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目前河源现有房屋存量太多加上疫情冲击,导至供多于求,二手房存量现有四万多套,新楼盘还不算,五县一区加起来每月成交量大约在一千多套,就这二手房大约要三至四年来消化,可想而知这给河源房地产业带来的冲击有多大,再加上中央对房地产的调控,可想而知每次政府调控对楼市都会有影响,特别这两年多来疫情对经济造成及大的影响,所以河源房价有待消化。
河源市百雄房地产开发有限公司办公室地址位于具发展潜力金融生态城市河源,河源 河源市源城区宝源二路南138号(河源康城水郡综合楼),于2006年08月09日在河源市工商行政管理局注册成立,注册资本为3500万香港元,在公司发展壮大的13年里,我们始终为客户提供好的产品和技术支持、健全的售后服务,我公司主要经营在河源市源城区宝源二路南边(河国用2008第001099号)123640.100平方米的土地上进行普通住宅的开发建设。
(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)〓
可以的,这种情况属于异地公积金贷款,住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理:
1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;
2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;
3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账;
4.缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录;
5.异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
申请公积金贷款需要提供的材料:
1.商品房买卖合同(原件1份);
2.申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份);
3.未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份);
会因具体情况而异,以下是一些可能涉及到的费用:
房屋评估费:由房地产估价机构按评估价值进行收费,收费标准由国家设立的房地产估价机构制定。
交易费:每平方米6元。
契税:根据房屋的性质和价值而定,如房屋购买价格超过当地契税最低标准,则按照房子价格的1.5%缴纳。
营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,但如果是夫妻双方唯一的一套住房,则免征个人所得税。
工本费:一般需要支付80元。
以上费用仅供参考,具体的过户费用还需要根据当地政策和具体情况来确定。
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