大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东京房产信息的的问题，于是小编就整理了4个相关介绍东京房产信息的的解答，让我们一起看看吧。
回答是：不好赚钱。
一是竞争激烈，房产公司到处都是。
二是好的房源都在老资格的房地产公司掌控，国人来日本开房地产公司，只能捡到人家剩下的房源，这些一般都不好出售。
三是日本经济不景气，购房者呈现下降趋势。如果来日本想做房地产行业，你在国内有客户的话，能开发国内资源，就另当别论。
（1）固定资产税与都市计划税
所有的房子都需要付固定资产税，固定资产税由国家每年一次征收，每年 4 月到
第二年 3 月截止 4 月开始支付。固定资产税税率按固定资产税课税标准额的
1.7%。（固定资产税加都市计划税）固定资产税与都市计划税是政府对于房产评
价额的额度（固定资産税评価额）计算出来的。政府的房产评价额不等于房产买
卖价格，一般市区的房产实际买卖价格都高于房产评价额。有的房产买卖价格
1000 万但是评价额 100 万都不到。所以买房时请确认固定资产税与都市计划税。
（2）房产取得税（不动産取得税）
房产取得税是在房产交易时所要交付的税，日本政府对每次房产交易一次性征
收。税率按房产评价额（固定资産税评価额）的 4%征收。
您好，感谢提问！由于本人在日本从事房产工作多年，为您详细分析和回答一下您的问题。
国内在日本购买房产在2018年开始呈现上升的趋势，据日本的相关媒体统计，日本的房产从2018年以后平均价格增加5%，而且虽然日本经济及日元的强劲表现，日本房产的增值空间还很大，下面为您具体分析一下日本房产的几大优势。
2019年从中国来日游客超过3000万人，其中华人占60%以上，举例大阪作为日本关西的重要城市接纳了大量的游客，关西机场作为日本最大的填海机场，每天有数百架的外国航班起落，大阪作为来日游客的首选地，在2018年世界评估最宜居城市名列日本第一位，世界第三位。
日本医疗不仅具备世界上最先进的医疗设备，而且医生及护士的素质也是世界前列，由于最近世界疫情的爆发，对于各个国家医疗体系形成的重大的考验。日本的医院床位的数量在日本排名第一，发达国家中日本1000人拥有的床位是13.2，而德国是8.6，美国是6.0。所谓的床位是仪器设备和医疗人员组成的完善的医疗体系。足以看出日本医疗是一个很大的优势。
在这里为大家举例说一下日本获得诺贝尔奖的数量。日本人已经有26人得到了诺贝尔奖，在世界各个国家中排名第7位，对于我们同在亚洲的国家来说，是我们亚洲人的骄傲。原因就是日本的教育也是排在世界前茅的。
以上我们介绍了日本房产的间接优势，下面为您介绍日本房产的直接优势。
-土地及房产永久产权
受疫情影响，日本很多企业面临破产，员工失业，商场被迫关门，但是就是在这样一个大环境下，日本的房地产交易市场却意外火热，新旧公寓售价均创新高，购房的人却越来越多。
目前日本利率虽然在微微上涨，但利率仍然很低很低，这就带动了日本的房价。那么就有人说了，房贷利率跟房价有什么关系？其实这关系一听就明白咋回事了。银行利率一低，贷款的人就会增加，买得起房的人就会增多。这样就造成了需求大于供给的状况，房价就会上涨。
这就是为什么日本这几年房价不断上涨的原因之一了。
而且，日本买房贷款可以申请还款年龄比较宽松，有些银行甚至可以允许还款到80岁。日本老龄化严重，加上年轻人晚婚晚育，购买房子的年龄也不像中国那么年轻，也就导致还款的年龄也会比中国的还款年龄大。70岁还在还房贷，想想就有点可怜，可想着银行利率这么低，不贷白不贷呀~
很多时候不是房地产自己的价值在涨，而是跟房地产利率的变动有着很大的联系。跟中国的银行贷款利率相比，日本的贷款利率实在是太诱人了！
日本的地产市场中，只要投资人眼光独到，选址有方，就可以获得稳定甚至高出想象的房租收入。
其次，获得房租收入之后还可通过其对住宅贷款进行定额偿还。但值得注意的是，如何分配所得与偿还比需要细心计算，制定周密计划，要不然买房投资还不如存银行定期了。不是所有房产的所得与偿还比都很理想，日本的房子买入即是跌，所以欲想投资日本房产还需谨慎！
日本经济长期稳定，与国际接轨的金融体系和开放的投资环境，使得日本房产在疫情之下依然被国际投资者看好。
日本的房产确实是挺受欢迎的，我觉得最大的优势首先要知道的是日本的环境，不是说高看日本，但是日本的自然、人文环境确实是不错的。还有一点我感觉也是最关键的，日本的房产是永久性的。你买的房子是带地皮的，可以世代继承的。我们国家的房子，像单元房说白了您买的就是一圈墙围成的空间，硬伤是70年期限。
再者，日本新通过的《民宿法》和各种旅游热的场面也决定了日本房产的升值空间。所以有一个很伟大的想法，就是号召中国的土豪们都去日本买房吧，以我泱泱大国实力将这个“小岛”买下来吧。😜😜😜
到时候日本就是我们的了。支持我的想法的👍👍👍点起！！！
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记得小时候在农村老家，几乎家家户户的大门都会装个门槛，而且最特别的是，高度足足有四十公分！其实这样的高门槛设计，在日本也很常见，他们有些房子的进出口就很喜欢装个高门槛，那究竟这样设计有啥目的呢？在国内不是早淘汰了？我们来一起看看：
首先从防水方面来看，日本人家里从屋顶到地面，都很喜欢用木制材质，虽然这样好看又温馨，但也存在一个问题，那就是怕水。尤其是遇到雨水泛滥的夏季，门槛如果太低的话，雨水很容易随着风向流进来，到时候家里弄得一团糟，发霉又生潮，这岂不是个大麻烦？
另外便是从提升家里档次方面来看了，装个高高的门槛，进出都得从这里跨过，如果家里有客来访的话，可以起到缓和步伐的作用，门槛前可以置放拖鞋，这样既表达了对访客的欢迎，同时也保证了室内的整洁度，家里整体档次是不是得到了大大的提升？同时还具有满满的仪式感哦。
除此之外，高门槛还具有很好的防尘效果，能阻止外面灰尘带入室内，简直不要太实用。唯一需要注意的是，家里如果有老人或者孩子太小的话，就不建议这样设计了，不然进出时，很容易被绊倒或摔倒，想想也是个很大的安全隐患。
不得不说，日本人真的挺注重进出口的设计，当然除了会在出入口装个高高的门槛之外，日本类似的设计还有很多：
★式台
也就是我们常说的下沉式玄关，既能起到提醒客人换鞋的作用，同时还能充当坐凳用来换鞋，一地多用真方便。
★缘侧
1.在日本买房不现实，只能租，害怕有炒房团体，因为日本遭遇过经济泡沫，房地产就是其中之一，现在日本稳定了，害怕重蹈覆辙，所以对外国人买房很谨慎，一般人，或者二般外国人都买不到房子。
2.要是能买的话，估计很多人都去日本买房了，而且离我们国家近，你能想到的别人都想到了。但为什么没人买呢？那就是还有一个因素是，日本国土面积小，住宅面积本来也就很少，杜绝外来人口占用资源，所以几乎没有新闻上听过人买日本的房子，要不那些有很多人都在那里买房子了，在日本只需要70多万就可以买一套差不多的房子了。
3.在日本买房子，只能是入日本籍，你要是想买房子，就入日本国籍，一旦你入籍的话，在日本很难立足，因为日本人看不起背叛祖国的人，他们的文化道德根基很深。
4.房子虽然便宜，你要是不怕屈辱，被日本人指点背叛祖国，那你就可以厚着贱皮子住了，你要是租，那也得有长期签证，所以长期住也是不可能，这也是日本的排外文化，不想有外来因素钝化本国人民。
5.所以，你这个问题基本上是在痴人说梦，不现实。
到此，以上就是小编对于东京房产信息的的问题就介绍到这了，希望介绍关于东京房产信息的的4点解答对大家有用。
