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要卖南京不满三年的房子，您需要按照相关法律规定办理相关手续。以下是一般的卖房流程：
1. 了解法律规定：了解当地的房屋交易法律法规，了解不满三年的房产出售是否有限制和附加税务。
2. 确定售价：根据市场行情、房屋面积、户型、装修和地理位置等因素，确定一个合理的售价。
3. 找到购买意向：通过房地产中介、网络平台、朋友介绍等方式，寻找潜在的购买者。
4. 准备相关文件：准备房屋产权证、不动产登记证明、购房合同、相关税务证明等卖房所需文件。
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