大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于山东蓬莱的房产信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍山东蓬莱的房产信息的解答，让我们一起看看吧。
蓬莱是一个历史文化名城，房价相对较高，但是在20万的预算下，可以考虑购买一些小户型的二手房，比如一室一厅或者二室一厅的房子。
可以选择离市中心较远但交通便利的区域，比如城西和城南，价格相对较低，同时也可以关注一些学区房或者优质小区内的房源，以便增值空间更大。
另外，可以考虑购买一些农村集体建设用地上的农房改建的房子，价格也相对较低，但需要注意土地使用权和房屋产权的问题。
目前对那边不了解，但是买房无非两种，自住和投资，可以给你几点建议：
1、自住的话肯定要买自己喜欢的，因为可能后面几十年都会住在那。
2、一定要考虑周边配套，比方说商业，学校，交通等，这不止影响未来升值，更影响未来孩子上学，和生活问题。
3、投资的话就像上一条说的，一定要看配套，第十不要太偏，如果是买地的话可以在远一些的郊区买。
4、资源型城市不建议买，旅游型外来人口多的城市可以尝试着买，因为资源型城市资源一枯竭，或国家限制开采人口流失大。
个人意见，希望采纳。
蓬莱发展还是有投资前景的:
1.蓬莱经济收入在烟台的地位排第四，个体户和做海产品的企业多（有钱）
2.烟台的旅游产业和景区收入蓬莱占了很大部分，驰名中外旅游景点很多（资源）
3.地理位置北纬37°优质海岸资源及中国葡萄酒主产区，环境舒适，世界知名度高！（环境好，适合居住）
4.蓬莱划区势在必行，烟大海底隧道起点。千年大计重新提上日程。（有利规划，重要节点城市）
我住在烟台开发区，离蓬莱大约四十公里，去过几次蓬莱。首先蓬莱的环境比较好，沿海边而建，常住人口不是特别多，居住起来比较舒适，很适合人类居住。
如果是用来养老的话，这个地方很适合，这里不像大城市，车水马龙，十分吵闹，他是一个安静的小城市。这里的楼房没有特别高，不会让人有压抑的感觉。蓬莱阁处于城市中心，城市不大，去很方便，而且这里有海洋世界，欧乐堡等游玩的地方，亲戚朋友来玩就可以就近旅游了。蓬莱市里离飞机场很近，出行特别方便。
如果定居的话，也是最佳选择，这边节奏较慢，在这里生活没有压抑感，每天都有愉悦的心情。有时间了就看看海，爬爬山，喂喂海鸥，无论老人还是孩子都会开心的不得了吧。
投资的话，这边房价不高，并且有碧桂园入住，其它大的房地产也很多。应该也很好。现在，整个开发区往西发展，海滨路一直修到蓬莱，形成大的旅游圈一路沿海就可以游玩多个风景点。距蓬莱四十公里的开发区，有天马栈桥，37度梦幻海等等。
你好，我是佑佑妈，我是一个职场妈妈，女儿2岁，欢迎关注我的头条号“宝贝佑佑妈”，一起感受生活点滴，记录美丽心情。
我认为如果刚需的话，可以考虑先买个小户型。如果你是公务员，事业编的话这个无所谓。现在房价极其不稳定，如果跌了你买个小房损失也不大，如果涨了你也能赶上一波红利。玩理财最稳妥的就是不赌大的，凡事儿折中一下，不吃亏占的便宜也小点。
我去过蓬莱，旅游业不错其它的一般。如果你是投资可以考虑买景区周边或者海景房小户型。还有最好不要贷款，那就基本没啥利润了。海边房子长期居住不太合适，最多就是度假。现在城市人流就是现金流，蓬莱产业无法支撑人口流入最多就是旅游量大。
我一直觉得小城市就是慢牛，买城市就是买股票，还是你多挑蓝筹的买，有国家给你撑着，你要是买了小盘挣得大但是风险也大。
最后说一句不要单纯的看环境，南方好多城市比咱这边好。再比如国外新西兰有很多风景优美但是人口稀少的地方，根本不适合居住。
一个好的房子，首先要看人，人多了才有买卖经济和行业的发展。其次看交通便利性不是开车方便不方便而是是否是交通枢纽。最后看人才净流量，你指望几个厂哥厂姐带动城市的发展太难了，更多的需要科研人才或者是产业链顶端的人，他们带动产业发展，工人进入社会发展。还有看国运贸易战和股市的阴影下整个大环境不好，也是房价处境尴尬的因素。
还有我查过风险投资的初创型公司，貌似烟台能拿到天使投资的公司没有，拿到明星基金的更就没有了，这说明什么，说明科技型初创公司压根没有。说明整个城市还是过于的传统。
我始终认为一个城市的好与坏，不是看政府招商引资，当初新华人民网都想做搜索引擎给了超多优惠条件但是不也输给了百度吗！更多的需要万能的烟台人有着强烈的创业精神，这个城市还是太安逸了，造血能力不足。指望外来的，还是太不靠谱，他可以选择烟台就可以选择青岛。
如果有一天烟台也有了海尔，九阳等本土公司，那房价就肯定要飞升了。当然烟台也有大公司，但是我还觉得重型了点，传统了点。电子芯片，软件人工智能才是未来。
蓬莱是山东省的县级市，由烟台市代管。风光秀美，有＂蓬莱仙境＂的美称。
2017年5月份，蓬莱房价突然起动大涨，一下窜到7000多元/平方，后又跌至5000多元/平方，接着又慢慢回升。据烟台房价网的数据，2018年2月份，蓬莱房子均价6856元/平方，环比上涨了7.76%。
详见下表
可以看出，近几个月，蓬莱的房价处于小幅上涨过程中，相信这种走势还会持续一段时间。
下面的因素也让蓬莱的房价有走强的基础。
一、蓬莱是一座国家级历史文化名城，境内有非常丰富的矿产资源，还盛产花生、苹果。
二、蓬莱的交通便利。境内有威乌高速，跟同三、京福等高速相连。206国道蓬莱至烟台段为双向八车道旅游专线。即将建成的德(州)——龙(口)——烟(台)铁路，在蓬莱段设五个站。蓬莱有四处港口，已开通连接山东半岛与辽东半岛及通住香港、日本、韩国等地区和国家的货运航线。正在建设的烟台新机场就在蓬莱潮水镇。
这么好的居住环境，这么便利的交通，蓬莱的潜力无限。
所以，在蓬莱买房是不错的，特别是刚需一族，有钱就下手买吧。投资的话不敢说，因为影响因素太多了，如房产税、国家房产政策等。
决定房价上扬的因素是什么？人口、就业和收入。烟台地区不具备这些利好因素。都是炒出来的房价。蓬莱划为烟台一个区刨除炒作就没有涨价的因素。今年开春恒大促销被蓬莱政府约谈就是一个说明，蓬莱政府很害怕房价下跌。蓬莱房价挺不过两年，也许来年五月之前就是一个很艰难的日子。当然全国的房价也一样会陷入困境。这是大事所趋。中国现在的国内经济状况和受国际经济环境影响高房价是维护不了的，只能破不能挺。相信理智的人都会看明白的。
已经涨了，19年我去看的房子6千多，今年4月份再去就7千左右了，新开楼盘都在7千5左右，蓬莱撤县划区，港口迁移，海底隧道，旧城改造等等房价逐步向烟台主城区价格靠拢。
肯定会涨价的，原因:一、今年年内蓬莱会划成烟台的一个区；二、随着经济的发展旅顺到蓬莱的海底隧道早晚要建成；三、国内知名房地产商恒大集团，碧桂园，都在蓬莱有项目，这说明他们也看好蓬莱未来的房地产市场。
蓬莱作为山东是的一个三四线城市，一个文化及旅游胜地。其次探讨房价这个问题我们心里都很清楚，高房价对于普通大众来说是一种伤害，因为房产占家庭总财产的比例太大，甚至有的家庭穷极一生也只能买套房或一个首付，有利的是那些特意拉高房价的炒房团，一线城市房价趋于饱和的同时，是在向三四线城市转移的，那么蓬莱我相信也不会例外。
既然风雨欲来，那么只有冷静待之，有可能在风雨的席卷下会导致房价有所抬高，但是不必恐慌，风雨过后就会有彩虹，就会有晴空万里。所以我们要控制住自己的欲望，不要觉得看着它涨了是一份损失，那么如果你高位追进去买房了，风雨过后跌了怎么办？你的损失是不是更大呢？
所以，就算会涨也要耐心等待观望，不要让那种紧张的气氛把你带进去了，不然受伤害的可能是自己，这么多年的地产发展，其实已经有很多房屋了，甚至是有库存量，那么地产公司为了去库存，得到自己的利润或维持企业的运营，那么只有去库存，那么怎么办，我相信大家都明白一个道理，打折会让商品越来越廉价，越没有人要，所以只有涨！涨！涨。
再有，实际上三四线城市地是很多的，既然地皮供应量大，那么就涨不了多少，甚至会下跌，因为一线城市紧张的就是用地问题。
那么你觉得高房价会走的很远吗？显然不会
首先谢谢悟空小秘书的邀请！我是放飞自我，下面我来回答一下“蓬莱房价未来会涨吗”这个问题，我的看法是会的，会微涨的，下面我详细地叙述一下我觉得会微涨的原因。
第一，从一年来的房价走势来看，房价会微涨的。下面看看最近一年多蓬莱房价的走势图（图来源于房价网）。如下：
从走势上看，从2017年8月，到2018年7月，房价的走势大体是不断上涨的，即便有时有点小跌，所以我觉得以后房价也会是微涨的。
第二，随着碧桂园等知名的房地产企业的进入，房子的造价成本提高，小区的完善配套程度良好，房价会涨的。一些知名的房企，我们不得不佩服他们塑造的小区的确是高人一等，他们的小区里，配套设施很完善，有大型的超市，健身房，棋牌室，人在他们小区里生活，生活品质会提高一大截。当然，他们打造的小区的房价也会比别的小区房价高，所以随着知名房地产企业的进入，房价会上涨的。
第三，蓬莱市是个旅游城市，会有外来人员到蓬莱买养老房，再加上棚户区改造的大量进行，住房需求不断扩大。蓬莱是个旅游城市，每年夏季都有许多的游客到蓬莱一游，我就去过三、四次了，它地理位置优越，靠着黄海和渤海，与全国知名的县城—长岛用海面紧紧相连，有许多的外地人到那里买房意图颐养天年，再加上棚户区改造的大力进行，虽然现在不提倡货币化安置了，但是即便是实物安置，也会帮着开发商去库存的，所以房子目前还是供不应求的局面，我觉得房价以后还会涨的。
总而言之，房价会微涨的，不会大涨，国家正在宏观调控，不可能大涨，这只是我的一点看法，我希望能帮助那些需要这些内容的朋友，我是放飞自我，如果对我的回答感兴趣的话，请为我点赞，关注我，评论并转发，我和愿意与你一起讨论有关“房产”这方面的问题，一起进步。
到此，以上就是小编对于山东蓬莱的房产信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于山东蓬莱的房产信息的3点解答对大家有用。
