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小岛的房价，已经不能用供求关系，地理位置，经济环境来分析了。分析来分析去，在小岛还是买不起房子。从毕业后到现在，这的房价就芝麻开花——节节高。
现在不慌了，也不焦虑了，房价高咱就租房住。哪天不想努力了就直接回老家[思考]
不同地段不能混为一谈，秦皇岛目前房价确实偏高，但实际成交价没有高的离谱，而且近几年新开盘小区不是太多，所以我判断秦皇岛房子整体会比较稳定。
好地段好学区房价会稳定，好地段差学区稳中微降（楼层户型小区品质好的除外），差地段差学区肯定会降价！
房价本来就是周期性的变化，指望大降的可能性没有，房子微降如果手里有钱刚需可以出手，想炒房赚钱就别想了！
秦皇岛的房价一定会大幅下降。房价是由供求关系决定的，现在秦皇岛的空房率不比别的地方低，房子供大于求，房价下跌是必然的。
一个地区房子的购买者主要是新增外来人口。秦皇岛经济发展缓慢，原有大型企业倒闭了，新的没有建起来，没有吸引外来人口的项目，也留不住年轻人，人口处于流出状态。房子大部分是外地人买的旅游临时用房，这些人基本不住，房子空置，说不定什么时候就卖了。如果大批二手房抛售会直接影响房价。还有一部分是炒房者买下的。现在房住不炒、限价、限售以及可能的房产税、空房税等政策使得这些人不得不抛出手中的房产。本地老住户都有不止一套房，个别拆迁户甚至有十多套房子，他们绝不会买房，而是要伺机卖房。
房子有人住才有价值。现在人口老龄化严重，出生率下降，需要住房的人口越来越少，房子的腾空率越来越高，房价怎么能不跌呢？
秦皇岛的工资水平不高，下岗工人工人多，购买力低。房价15000一平米，大大超过人们的购买力。不降价房子只能空着，没人买。大家心里明白，哪里都不缺房子，现在是买房市场。
现在秦皇岛周围城市的房价都在降，有的降幅在30%以上。主要是需求量下降，房子太多。
肯定还得涨。
第一，秦皇岛环境好，太适合生活养老了。京津冀很多人选择在秦皇岛买房，又靠海，环境又好。最关键的是，附近没有能竞争的城市啊。
第二，秦皇岛独生子女多，父母帮衬能力太大，再加上彩礼要的少，父母可以把钱全砸在房子上，所以万元房价不算高。
第三，几年前买两室的那群人，现在基本上该换n（n≥3）室了，这些人经过多年奋斗，手里也有钱了，万元房价那都不是事。
第四，秦皇岛人均gdp在河北省很靠前，看看大街上，基本上都是合资车，消费能力很高。万元房价，相对很合理了。
综上，秦皇岛房价上涨很正常，就看涨多少了。
秦皇岛房价三连跌，三万炒房客被套秦皇岛楼市！
秦皇岛本来是“海港城市”，作为北京两小时城市圈的一员，秦皇岛房价应该一路走好，为什么房价还会三连跌呢？仔细回想，不难发现，北京近几年的房价没有怎么涨，燕郊城市的房价也没有怎么涨，除了限购政策以外，还有一个重要原因就是大家都发现，燕郊城市其实并没有给自己带来实际上的利益！
秦皇岛的房价走势在走下坡路，这说明秦皇岛的房价已经触及天花板，房价必然下跌！未来秦皇岛的房价更是堪忧，炒房客深陷泥潭，想卖出去，必须要亏本，不甘心的人苦苦等待！
可是为什么还是有不少人相中了秦皇岛楼市呢？还是因为秦皇岛的“海景房”和秦皇岛独特的风景，可是大家也不要忘了，秦皇岛的房价是被炒上去的，不是因为其他各种原因。
炒房客一旦被套住，就意味着房价下跌！
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