大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产信息写着已登记的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产信息写着已登记的解答，让我们一起看看吧。
由黄色改为红色的情况：房子已经出售，已经办理了网上备案。法律上规定：一手房的房子都需要在网上挂牌，必须公示，就是要公开销售的情况。每个颜色代表了，销售的情况。很容易理解的。很高兴能为您服务。
黄色已签代表已经付了订金 ,签了预售合同;红色已登记代表已经交了首付,并且贷款已经办理下来了,这套房子就基本上登记你为主人了!
房权证附记写“产权转移”的意思是指因房屋买卖而发生转移的，在提交身份证明、房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同、税费等材料经主管部门经法定程序审批完结后出证，表示产权已经转移。
产权转移办理流程
一般程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
首先如果有抵押的房子,房产证的附记页是有抵押章的，如果签合同的时候你没看到有章那就是他签完合同后又做的抵押。
最重要的一点是合同是否约定了过户时间，如果约定了，因卖房原因而导致不能按期过户的则由他承担违约责任。这个事中介承担不了什么责任！
两者是在办理房屋交易过户手续中不同阶段所做的不同的工作。房屋登记是买卖房屋双方在不动产登记中心网站上网签了购买房屋合同，双方携带身份证等交易所需要的证件证明到不动产登记中心办理房屋交易登记。
而产权证则是房屋登记办理好后七个工作日政府部门发给购买房屋者的产权证书，它是业主最具法律效力的房屋产权证明。
不动产备案状态就是是指房产在房管局进行备案。房产商到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把购房者的资料也在房管局存档，把已售商品房改登记到购房者名下。
备案后表明房屋的所有权归属，可预防一房两卖的情况发生。
备案就是说已经在当地房产交易中心登记过了。
已备案是指签订的买卖合同已在产权登记部门进行了备案。一般由开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。
到此，以上就是小编对于房产信息写着已登记的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产信息写着已登记的4点解答对大家有用。
