大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东营拍卖地皮房产信息的问题，于是小编就整理了5个相关介绍东营拍卖地皮房产信息的解答，让我们一起看看吧。
根据公告，东营开发区2023-46号地块已于近期进行拍卖。该地块位于东营市经济技术开发区，总用地面积为约2.4万平方米，规划建设商业、办公及公建用地。据悉，该地块拍卖起始价为2.94亿元，且有多家开发商参与竞拍。具体成交价格和竞拍结果还需等待相关部门公布。
据了解，东营开发区2023-46号地块于近期进行了拍卖，最终成交价为1.2亿元。这块地块位于东营市东部，规划用途为商业综合体，总占地面积为2.5万平方米，容积率为3.5。此次拍卖吸引了多家企业参与竞拍，显示出该地块具有良好的投资潜力和发展前景。
未来春晖周边大多是老人，学校生源怎么样，你预估。未来所有小区配备公立幼儿园，小学和初中，何为学区房。春晖校长已走，后续发展如何，不可预计。东营不足以支撑高房价，如果自己住，当下孩子上学可以考虑，作为储备不建议购买。
15000应该是基本价！你看呀，房子高，地面平，墙结实，空间大，布局好，超市学校公园停车场等基础设施齐全！东营最好的学区房！我感觉可能发售价超过2000！什么时间发认购劵，在头条说一声，我们也去看看现场！谢谢了！
这么高的楼面价，价格15000不算高。低于15000，得什么质量，你敢买吗？对比周边房价，非别墅新房15000，算不上高。倒是希望看到18000起步才合适，其实不必遮掩，应该能到18000。
正在建设中的东营春晖里项目，自2022年6月拍地以来就受到极大关注。目前楼盘已经召开了产品发布会，部分楼座已经拿到预售许可，但是产品价格尚未公开。因此1.5万/平米的价格应该是大家对楼盘的估价或是预测价格。
那么1.5万左右的价格定位合理吗？我们从项目成本、产品定位、区位与周边配套三个方面做一下分析：
首先，项目成本高。
春晖里项目用地面积仅2公顷，当时地块成交总价16750万元，溢价6600万元，成交“楼面地价”达到7427.05元/平米，成交地价达到544.65万元/亩，是东营市首宗地价超过500万元/亩的地块。当时地块经过67轮的土地竞拍才被建大集团和金辰集团联合竞得，这也足以见得该地块的未来发展潜力被大家看好。项目定价除了考虑土地成本，还有建安成本、配套费用、运营费用、管理费、税费等等，单就成本计算预计也得1.2万+。
其次，产品稀缺。
项目规划方案显示，小区总计规划了140户，产品本身数量就很少。另外项目的产品定位也比较高。共有两类产品，分别为“105-143平米的洋房产品以及200-260平米的叠拼产品”，两类产品全是稀缺产品，符合刚需和改善需求。
第三，地段稀缺。
项目属于春晖小学和实验中学两所优质学校的双学区，再加上周边公园、商业配套成熟，住区氛围浓厚，该片区很多年都没有新房入市，该片区的二手房交易一直很活跃，而且二手房价格基本是在1.3万以上。
从以上三个角度看，春晖里的产品定价的确有可能会在1.5万左右，你觉得呢？
翰林轩拍卖当然能玩，公司成立于2020年6月，致力于书法、国画、西画、文玩杂项、珠宝玉石以及周边艺术衍生品交易。企业以“引领艺术潮流、繁荣艺术市场、定位艺术价值、造就艺术财富”为宗旨，竭诚为广大艺术家、艺术机构、收藏家、艺术爱好者等提供专业优质服务和保真交易平台。
东营世博会是一个综合性的博览会和展览会，各个展区会展出各种商品和产品，包括手工艺品和刺绣作品。因此，在东营世博会上有很大可能可以购买到十字绣。
当您参观东营世博会时，可以留意手工艺品展区或刺绣展区，那里通常有供应十字绣的摊位或商家。您可以在那里浏览和购买各种风格和主题的十字绣作品。
请注意，东营世博会的展商和产品可能会有变化，具体的展示和供应情况可能会因时间和地点而有所不同。因此，在参观之前，建议您查看官方网站、展会指南或咨询东营世博会的组织者，以获取最准确和最新的展览信息，并确定您感兴趣的商品是否可在展会上购买。
简单分析一下，纯属个人观点，整个山东发展活力不足，潍坊吸引力在山东也就四五名，现在人才流失很明显，近两年明显感觉单位新人越来越少，随着17年五月份以后潍坊房价开始疯长，各大地产商疯狂盖房，看看高新东，经开西北，坊子，到处在盖房子，感觉供大于求，19年房价上下浮动不会超过10%，毕竟有政府托底，不会腰斩，那样整个城市建设就烂尾了，也不会疯长，有政策调控，会进入一个稳定期，而且现在通货膨胀也会慢慢抵消一部分房价上涨，有国家调控着，通货膨胀会慢慢抵消楼市泡沫。想想十年前你的工资和现在的工资，房价到现在这个样也就不奇怪了。
我感觉已经到头了本地人已经棚改结束了 需求减少了 只剩下周围县市的需求而潍坊本身不能提供这么大就业 歌尔废了现在残血 潍柴好不容易活过来 实现大盈利但是就业机会少 福田工资待遇很低 亚星化学等产业不明朗 所以我看低 四千到六千较合理
潍坊的房价可能升，不可能降，但是升的幅度没有今年大，三年后，潍坊市区（奎文，高新区）平均超八千每平米，位置好的小区达1__1.5万。降价的可能性不大，地价提升大，新地王不断出现，原材料涨价，都导致房价上涨。个人之见，供参考。
先说说几个情况，及为什么会出现这几种情况。
在2017之前，潍坊市的房价一直处于4000到5000左右之间，房价比诸城寿光等几个县市区的房价都低，诸城的房价都到了7000，潍坊的房价却依然在4000多徘徊。
造成这几种情况的原因主要是潍坊的市区经济发展不如县市区，没有像样的大企业，市场活力氛围不足。而诸城、高密、寿光、青州，这四个县级市的经济，已经挤入全国百强县的行列。在县市区的工资一点也不比潍坊市区的工资低。
市场活力差，工资低，就无法吸引外来务工人员，大部分县市区的人口都流到了当地县城。离家近，亲戚朋友多。来潍坊的务工人员，大多是县域经济不如潍坊的县市，例如安丘、临朐，因为地形地势原因发展较为滞后。
而从2017年开始，一开年，潍坊市的房价走势就开始上涨，并一直持续到年底。
从开年的5000多，一直涨到年底的近8000元大关。特别是奎文和高新两区，基本与诸城齐平，引领全市最高房价。
真正原因，引导炒作的成分高，发展的原因为辅。
随着一线城市的房产调控，越来越多的房产公司和炒作者开始瞄准具有潜力的三四线城市。潍坊也算其中一个。近一年，潍坊市的地产拍卖频频出现地王，保利，中海，碧桂园、恒信，一头盖过一头，房地产商的强势入驻，也让潍坊的地产变得炙手可热。
你要问潍坊的房价最终会到哪个点，这事儿谁也说不清，能说清的那就成了赌神了，直接去买上几套房子然后预言啥时候升值就是了。
关于房子的事儿二哥确实见证了潍坊的房价从4000飙升至一万，国家一直在讲调控调控，稳住房价，而潍坊作为新晋的二线城市（根据第一财经周刊）房价上升的如此之快确实很诡异，基本上是做了火车一般，这也不能怪潍坊的大部分市民表示潍坊来了炒房客，其实你上潍坊贴吧看一下就知道，现在贴吧都是买房子的、卖房子、求房源的、说房价会一直涨的人，这些人的马甲都很奇怪甚至都是新号，所以懂得人都知道是什么回事。
潍坊的房价会涨到什么时候呢？这个二哥说不准，但是潍坊房价涨的快跌的也快，潍坊的人口增长率没有出现井喷的现象，现在购房的刚需人群也开始向90后过度，二哥认为，在国家政策三令五申的情况下，房价不降反增，总要有人为这场闹剧背锅的。
到此，以上就是小编对于东营拍卖地皮房产信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于东营拍卖地皮房产信息的5点解答对大家有用。
