大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国企房产公司退出的问题，于是小编就整理了4个相关介绍国企房产公司退出的解答，让我们一起看看吧。
1、房地产企业有国企。
2、房地产企业分为民营企业和国企，他们同为国家人民的居住条件改善做着贡献，按照目前的市场环境来看，国企房地产应该是由于民营企业的，第一国企房地产资金链稳定，不容易产生烂尾，第二土地资源是优于民营企业。
房地产企业不是没有国企，房地产企业中国企也很多，如：绿地地产公司、保利地产公司、华润地产公司等都是国有地产公司。
但由于地产行业的特殊性，特别是地产行业的税率，造成了该行业避税是常态，国有企业由于其国有性质，避税就较难，所以，相比较而言，民营房地产企业更好做些。
国企应该可以购买商品住宅，但商品住宅的价格也是倾向于市场化，上个世纪90年代末期国家让国企退出房地产市场，不建设商业性的房地产，国企的住房也实行商品化，企业职工购买自身企业的住房，也实行货币化了，目前，国有企业整体整体搬迁，国家也会给他们一块宅基地工职工集体住房用，但价格必须市场化
国企剥离三产是非常有必要而且必须执行的方针政策，剥离三产是国企或者事业单位减负的常用方式。
一般都是改制后的单位会实施剥离三产政策，剥离后，甩掉大量不良资产，企业运行更加顺畅，工人收入也能大幅提高，主体单位待遇也会稍微上升一点。
这要具体情况具体分析了，你笼统一说，我也只能大概的告诉你，现在是法制社会，任何单位都不列外。单位在你辞职时，要把单位福利分房的房子收回，必定有他们收回的依据，不然单位也知道，收房子不是小事，必定会遭到当事人强烈抗争，所以单位也会小心从事，合理合法的来解决问题的。双方还是坐下来好好商量着来，毕竟都是曾经的同事。
首先，作为单位的福利房，基本上是给与员工的奖励或者突出贡献，当然也分两种形式，第一，单位直接奖励一套房，不用花费，现在这种太少了，而且很多单位都已经取消这种福利分房。第二，单位变相给予买房的资格，并且价格上予意照顾，基本上低于市场价格很多交易即可，所以再给与之后，如果员工离职，第一点肯定可以要回去，毕竟当初一分钱没花，第二点吗可以和单位理应可以要回去，不过毕竟当初价格上有优惠，但是钱都是自己缴纳的，而且房产证都是我的名字，理当争取！
回复，我国在2000年开始就取消福利分房，你的房子是什么时候分到的？假如是上个世纪分到的，你到现在已经二十多年工龄，也不至于被单位要回房子的可能性。职工辞职出境，判刑，死亡，下岗，等等都不能要回房子的。其中的细节也只有你自己知道哦。退一步说，简单粗暴的做法单位一般不敢！出事单位领导也要担责的！在头条上提问，要如实告诉读者，不可以说有理在自己一方。再次䃼充，1.单位福利分房不能简单的认为是单位的施舍，原职工在单位的贡献采用非货币形式进行解决住房问题，现在实行住房公积金也同样有单位，个人共同承担，所以之前福利分房里面就隐藏着职工的一份果实，没有职工的辛勤劳动，那里来的房子？！！
首先，题主没有说全条件，估计你当年分房时候，与单位有协议，一般是约定服务十年，才能拥有房子所有权，如果你没有服务十年，单位有权收回你的福利房。你不服，走民事诉讼，你一般也要输。这是国企普遍的常识。
国企福利房，有很多种：
一是你完全产权，对你的服务期没有约束，比如二十年前的福利房。等到能上市了，你就可以卖了。你辞职就辞职了，房子早就卖了，想收也收不回来。
二是你没有完全产权。单位和你各占一部分产权，这种方式，就是制约员工卖掉福利房。比如，一些国企自己盖的小区，不想让员工卖给外人，造成小区外来人员太多。二十年前的老国企，自己建的，采暖物业，对内部都有很多福利，对老人甚至是减免的。你卖给外人，这块福利就损失了。
三是你没有产权，只有使用权和继承权。很多国企就是这样的，你可以住，你死了可以继承给孩子，但是你就是不能卖，也卖不了。
四是你只有居住权。房子是单位的，你只能免费住着，你死了，也不能继承，回归单位。
五是你有产权，你可以卖，但是你必须服务企业十年。
福利房真的是个好福利啊。先让我羡慕五分钟！
国企是否能在你离职的时候收走房子，还是要看国企是怎么把房子分给你的。
国企一般分福利房的办法有三种：
第一种，直接赠予式的。即什么都不签，什么也不用你拿，直接把房子过到你的名下，就归你了，这样获得的房子，无论你什么时候离职，怎么离职，房子都是你的，谁也收不走。
第二种，租赁房改式的。即先把国企的房子租给你，然后办个租赁权证，你先住着，再经过房改的程序，通过工龄折抵，租赁户补交一部分钱的方式获得房屋产权，就是平时所说的公房买产权。这样的房子，只要你获得了产权，那么即便你离职了，房子也是你的，谁也收不走。
第三种，协议式的。即你和国企签定了合同，虽然房产证上写着你的名字，但是是附条件的，即你要在国企服务满多少年，房子归你。或者你和国企之间各占多少的产权份额等等，这种协议的情况非常多，是否都有效也不一定，这样的房子能不能被收走就不好说了，但大的原则肯定是公平。
希望能帮到你。
到此，以上就是小编对于国企房产公司退出的问题就介绍到这了，希望介绍关于国企房产公司退出的4点解答对大家有用。
