大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司开发资金的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司开发资金的解答，让我们一起看看吧。
内资企业最低注册资金要求1.咨询服务类公司-3万元 2.投资管理咨询公司-3万元 3.贸易类-10万元 5.实业公司-100万元 6.企业发展公司-100万元 7.科技投资管理公司-1000万元 8.投资管理公司-1000万元 9.投资公司-3000万元 10.股份有限公司-5000万元(必须5个股东以上) 关于内资企业的条规-内资有限公司最低注册资本为： 3万元-软件等科技开发、咨询、服务性公司； 50万元-以生产经营为主、以商品批发、贸易为主； 100万元-从事交通运输、邮电的公司； 200万元-仓储业公司； 500万元-建筑房地产业公司； 1000万元以上-发起式股份有限公司或投资性公司； 其中固定资产不少于3500万元； 募集式集团有限公司：5000万元；
房地产代理公司是指专业为房地产公司（开发商）提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构。
业务：主要集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。
主要做的事情有一下业务：
1、代理销售：策划代理公司主要以为房地产开发企业提供组织销售团队，进行房地产销售工作。
2、策划代理：策划代理公司为房地产企业提供前期调研、楼盘定位、整合营销、媒体推广等一系列工作。
3、营销策划中介代理公司综合以上两种公司的职能，负责为房地产企业提供整合营销，有专门的营销团队，也有品牌定位、策划推广的团队。
4、中介代理：中介代理公司主要负责销售二手房。
5、服务内容：整体宏观市场调研（相关政策、经济形势、供求比例等）；竞争研判，找到竞争的基准对象；土地的价值研判，为产品提炼最大的附加值；消费群和产品的双向调研。
首先，应该明白住宅专项维修基金的作用，住宅专项维修资金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金。比如说自己家买的房子，突然有一天消防水管爆裂，漏水导致满楼道都是水，找施工单位维修，施工单位告知已经过了保修期，维修需要费用，这时，维修基金就可以配上用场了，施工单位维修后所发生的费用就可以由这部分基金承担。
关于维修基金应该存放在哪里，一般都是提存在房管局监督设立的专项账户。
另外关于开发商长期占有专项维修基金的做法，可以说肯定不合法，因现行商品房销售过程中，一般都是由开发商代收住宅专项维修基金，该部分资金自然会流转到开发商的账户之中，正常程序是开发商应及时协助业主将这部分资金转去专用账户，但可能会存在开发商转入专项账户滞后的情况。按照住宅专项维修基金管理办法规定，未交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。也就是说专项维修基金转存专用账户的最后期限是开发商向业主交房前，凡开发商没有将专项维修基金在向业主交房之前转存的，都属于不合法情形。
房地产公共维修基金，是交到当地房管局，在银行开具维修基金专户，按小区，楼栋各户分别管理。
不是交到开发商那，开发商只是代收而已，开发商把代收的公共维修基金统一交到房管局专户内，才能给你办理房产证哦。
公共维修基金的使用，有统一的标准，如果涉及到各项维修需要动用基金，没有业主委员会的，由物业公司向房管局申请，审批后就可以用来做各项维修了。
如果小区普遍不动产登记证已经办完，该资金就已上交到政府相关部门，不存在开发商占用。产权未办理前，是在开发商手中作为他用，是不合法的，但是也是中国房地产相关法规不健全造成的，起诉也很难得到法院支持。如果办理产权因开发公司原因超过约定期限的，也是可以要求违约赔偿的。
首席投资官（评论员：和田玉）
房地产投资基金也就是我们常说的房地产基金，本质上是一种房地产经营活动的融资形式；主要通过从事房地产的收购、开发、管理、经营和营销获取收入。房地产投资基金通过发行基金证券的方式，募集投资者的资金，委托给专业人员专门从事房地产或泛地产抵押贷款的投资，投资期限较长，追求稳定连续性的收益；基金投资者的收益主要是房地产基金拥有的投资权益的收益和服务费用；基金管理者收取代理费用。
由于房地产投资基金具有流动性高、变现能力强、集合投资、专家管理、分散风险、降低交易成本、运作规范的特点，以获得投资收益为目的的房地产投资基金的提供者往往通过集合投资制度间接从事房地产投资。
房地产基金的类型主要有三种：当集合投资计划的制度安排是公司时，投资基金便是公司型投资基金，其认购人和持有人是基金的股东，享有股东所应享有的一切利益，同时也是基金公司亏损的最终承担者；当这种制度安排是有限合伙时，投资基金便是有限合伙型投资基金，其目的是获取能产生最大现金流量的房地产，可能采取用现金够买收益型房地产的策略；当这种制度安排是信托时，投资基金便是契约型投资基金，又被称作信托型基金，是指以信托法为基础，根据当事人各方订立的信托契约，由基金发起人发起，公开发行基金凭证募集投资者的资金而设立的房地产投资基金。
说到房地产投资基金在中国的发展，不仅需要制定和设计一些变通的方案规避法律、政策和经营上的风险，更重要的是要根据国情形成我国自己的房地产投资基金投资风险控制机制和操作程序，才能保证我国房地产投资基金健康地发展。
到此，以上就是小编对于房产公司开发资金的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司开发资金的4点解答对大家有用。
