大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司霸王条款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司霸王条款的解答，让我们一起看看吧。
可以解除合同。
因为购房合同中如果存在霸王条款，即不利于购房人的条款，属于违约行为，购房人可以依法解除合同。
例如，霸王条款中要求购房人在未拿到房产证之前无法申请贷款等等，这是违反消费者权益的行为。
消费者可以通过法律途径来保护自己的权益。
另外需要注意的是，如果将霸王条款作为解除合同的理由，需要及时向开发商提出书面通知并保存相关证据，避免无法证明条款存在或无法证明通知开发商解除合同。
您好，谢邀回答问题。
因为在全国不同地区购房合同模板是不一样的，因地区而异。但一般合同内容都在房管局制式模板下做适应性调整，有客户成交在网上系统填写基本信息下载打印使用。一般是不会出现太大问题，毕竟政府部门都是审核过的，请做好甄辨。
其次如果购房合同或者补充协议上部分条款对双方责任约束明显不对等的，违背了《消费者权益保护法》和《合同法》中公平交易原则可以视为无效条款，而合同中其他条款继续有效。如果确认是霸王条款，您可以选择不接受该条款约定，并有权要求修改条款内容，如果协商不行，起诉至法院得到支持并继续修改协议。
以下奉劝各位购房者一定要学会理性购房，购房者一定要有强烈的合同意识，在签订合同前要了解一些购房法律知识，一定要先看合同条款，仔细审阅合同中的每个条款，要据理力争；如果购房者对购房知识欠缺，可以请专业人士、房产律师陪同选房购房。
希望以上能帮助到您，祝您生活愉快。
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这种情况应该是几年前的事情了吧！现在的合同是在网上签定，且对双方的权利和义务规定的很清楚;如果有你所说的情况下，可以先沟通做好记录或录音备存，也可以不买，也可以不签，但是真是确定要买话就到主管房地产的部门，或者是市场监督管理局去投诉，最后还可以申请人民法院裁决，一般来说法院是不支持霸王条款的合同，要保护弱者的一方。
首先:现在全国各地应该都是住建局的格式化合同 不会有太过火的条款和约定 就算不是网签合同 纸质版应该也是住建局的格式化合同；
其次:在格式化合同外 一般会有附加协议 大一般房产公司的附加协议也是律师审核过的 也不敢过于偏袒；
再次:法律面前人人平等 真的有纠纷了 补充条款虽然有规定 但是过于保护开发商的条款 在法律面前是有失公允的话 相关单位处理时也会公证处理的；
最后:买房这件事 就是买的房子 只要房子手续齐全、按时按质量交付 一般也不会出现特别纠纷 你也不想有 对吧？
这份合同我没有签，但按照当时售楼的说法是，我们都是房产局的正规合同，必须先付首付款以后才能打网签合同出来，等合同打印出来以后才发现，在责任方面非常的不对等。现在我给大家拍了几点。
一，逾期付款与逾期交房的违约责任
买方逾期付款90天后卖方有权解除合同，并赔偿未付款的10%；逾期交房的，90天内不追究，90天后支付违约金万分之零点一，360天后才可以解除合同支付万分之一的违约金，并不在承担赔偿责任。
二，逾期没不动产登记的责任
买受人未能在商品房交付之日起730个工作日(相当于三年的时间)，还没有办下证来，再逾期90天，按日支付百万分之一的违约金(看清楚了，是百万分之一，本房全款91万，也就是0.91元一天)，再逾期超过90天，按已付房款的万分之一支付违约金(也就是91块钱，没有按日了哦)此外，买受人不得追究出卖人的违约责任。
三，交付，意思就是我做成什么样就什么样，你，不能找我麻烦。
还有很多很多，第一发这些，不知道怎么编写。
感谢邀请回答这个问题，购房置业对于很多朋友来说都是大事一件，但是不可否认作为购房者来说大多数情况下都是属于弱势群体的。那么如果发现购房合同的霸王条款，该怎么去处理？借此机会简单谈谈我的观察 。
第一、很多购房合同中对于购房者和开发商的违约责任处罚是不一样的，一般都是倾向于开发商。一般来说购房者是万分之五左右，开发商是万分之一的违约责任。如果相差太多了，建议千万不要签，因为本身对于开发商的违约责任太低，说白开发商就是想等着违约。
第二、合同只有签署了才有效，不签就是废纸一张。虽然说购房合同都是格式合同，但是里面的内容是开发商自己修改的，这点要注意。虽然说如今大多数都是交完首付款才可以签订购房合同，但是只要合同不签，基本上你就不会违约。签订后，那么只能按照合同执行了。
第三、要求退款或者签订补充协议（更改合同内容）。这个时候肯定不能怂，也不能签合同。可以协商与开发商签订补充协议，比如将违约责任更加合理化。否则的话建议直接要求退款，因为合同没有签署所以不算违约！！！切记这点。建议采取以下几种办法：去房管部门进行投诉，认为该合同不合理；请求媒体介入；因为看到题主提供的合同，确实是有问题的。要快，不要拖！！！
第一、预售制度是根本。现在的房产从出售到最后交房一般都有2-3年的期限，也就是说购房者用现金买到的是2-3年后的房产。这也是为什么很多楼盘出现烂尾或者延期交付的主要原因，可以说购房者才是最终的受害者。这也是我一直呼吁取消预售制度的主要原因，因为对于购房者来说太不公平了。
第二、开发商或者销售人员以格式合同来忽悠购房者。不可否认购房合同是格式合同，但是里面的内容，比如违约责任划分及赔偿等是开发商自己填的。那么就会出现责任划分不清楚和赔偿不到位的情况，这个时候一定要看购房合同。虽然有人说认购书是类似于购房合同，但是要明白一点：你不签订购房合同不是因为不买房（并不是不认购），而是因为合同不合理要求修改。这点权利你是有的！！！而开发商也有义务按照要求进行协商处理。
第三、以合同不合理为由，要求修改合同才是你的主诉求。看到很多评论都说你可能要支付违约金，因为要退款退房！！确实不错，在法律层面来看如果你签订了认购书，然后支付了首付后要求退款肯定是属于违约了。但是你要求修改合同内容，确实正常合理的要求！！！这点你要跟开发商和置业顾问讲明白，并留有语音或纸质版证据。如果你这这样做了，相信开发商要么退款给你，要么给你签订补充协议。
到此，以上就是小编对于房产公司霸王条款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司霸王条款的3点解答对大家有用。
