大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司上市难的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公司上市难的解答，让我们一起看看吧。
蚂蚁金服为什么不上市？真的不缺钱嘛
这个世界上就没有不缺钱的企业，不缺钱阿里巴巴为什么在香港上市的时候还要融资100亿美元呢？不要看阿里家大业大，但是大有大的难处，本地生活要支持饿了么打美团；物流要扶持菜鸟整合三通一达打顺丰、京东；电商要打京东、拼多多、唯品会；另外还在海外扶持了lazada等一系列企业。处处都要烧钱。让蚂蚁独立上市，减轻阿里系负担，甚至融资反哺整个体系太正常不过了。
大有大的难处-王熙凤
就举两个例子，菜鸟今年公开拿了阿里233亿，申通快递则大概要拿掉阿里150亿，大概率还要收购韵达。这两块400亿就出去了，更不要提其他一系列的投资并购了。
阿里系从来都是擅长资本运作，拥抱资本市场的，有机会条件合适一定会上。马云自己不愿意，底下拿着期权的中高层也会主动推动。
所以为什么不上呢，真实的原因只有蚂蚁金服的高层才知道，外人也只能揣测而已。我个人猜测可能有以下几个原因：
第一，业务复杂、材料多、中介机构需要准备时间
虽然这么大的企业上市，通过证监会审核是大概率事件，但程序还是要扎扎实实推进的。会计师要出具的年报、律师要出具的法律意见和投行要出具的招股说明书，一个也少不了。这些材料都比较复杂，就算投行狗们通宵达旦，恐怕都要几个月、大半年的准备时间。
好讨厌这种问题，这可真是一帮小蚂蚁在讨论大象会不会吃草的问题。关心一下自己的房贷车贷好不好。
人家上不上市是你们这些小蚂蚁该关心的嘛？
是不是觉得自己比人家蚂蚁集团聪明？
是不是得请你做顾问？
为什么需要上市，上市的目的是为了融资，而蚂蚁金服不缺钱，马云也不想有人插手。
阿里巴巴跟雅虎的合约，一直都想架空马云，这让马云记忆深刻。类似华为，不上市，自己说了算
股权架构了解一下，马云当初稀释自己阿里巴巴自己占有60%的股份给员工给给高管，把蚂蚁金服给剥离出来自己拥有75%的股份是什么概念，阿里是马云的跳板，蚂蚁金服才是他的王牌
在谈这个问题时，我们得先了解一下这个巨无霸企业。目前蚂蚁金服可以说是全球未上市互联网公司独角兽之一，公司估值已经达到了1500亿美元，这个规模甚至相当于百度、京东两家公司的市值总和。蚂蚁金服旗下包括支付、理财、信贷融资、信用服务、科技和全球化业务六大板块。其中蚂蚁金服旗下支付宝全球活跃用户达到8.7亿，国内活跃用户超过5.5亿，可以说以这样的体量现在不差钱。
而过去蚂蚁金服一次次的融资背后的意图就是加速支付宝全球化布局的进程，尤其是现在支付宝属于内资企业，过去为了获取支付牌照，马云“先斩后奏”将支付宝从阿里巴巴剥离，闹得不可开交，这就是著名的“支付宝转移事件”。马云因此受到有史以来最严重的舆论声讨，一些财经媒体指责马云违背契约精神，史玉柱甚至批评马云是“爱国流氓”。
其实蚂蚁金服之所以不上市，最主要的原因还是国内并不是只有蚂蚁金服一家移动支付机构，蚂蚁金服还需要面对来自腾讯微信体系的冲击。此外排除微信之外，蚂蚁金服还要面对来自银行机构的监管，因为移动支付目前说成熟可以说是成熟了，可是说不成熟也有不成熟的地方，如果太早脱离监管，可能一些漏洞和弊端不能够被及时发现，造成一点的亏损。
而蚂蚁金服最终还是会朝向上市目标，蚂蚁金服上市计划再被推迟，主要还是在积蓄力量，只要上市，就可以达到自己理想的市值。只要蚂蚁金服上市，马云的身价肯定暴增，成为中国首富当然不在话下，而且还可能冲击世界首富。
另外据说当初支付宝转移事件之后，马云同各方进行了多次谈判，最后马云承诺，支付宝上市的时候，拿出IPO总市值的37.5%，一次性现金回报雅虎和软银，总金额下限20亿美元，上限60亿美元，最终化解了危机。
股票发行上市对于公司的大股东是最大的利好。另外对上市公司也是利好。新股上市后涨幅不大最主要原因就是公司质地一般，发展前景不乐观，所以不受二级市场投资人欢迎。还有一种可能是公司的发展前景和价值没有被二级市场投资人发现。为什么公司喜欢争抢上市，首先公司上市对公司的品牌价值会有极大的提升，对公司发展有好处。另外，公司上市后可以免费得到一大笔资金，帮助公司发展，若公司发展以后遇到资金困难，仍会从市场免费得到大笔资金。公司上市若干年以后，大股市可以抛掉公司部分或全部股权变现，实现个人财富的大幅增长。股价再低，公司大股东抛售股票后都可以大幅获利。
上市为了融资，只有融到资金了，企业才能进一步发展。
1.债务融资。比如，通过银行借款、发放公司债券。债务融资需要付息还本，使企业增加财务负担。
2.权益融资。比如，引入战略投资者以及ipo上市。权益融资不用还本，是否发放股利由公司自己来定。
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你好，企业上市主要有以下几个原因，即使新股上市时破发，上市对于股东来说仍然有许多好处，另外股票破发并不能说明企业股东利益受损，因为发行价可能存在偏高的问题！
上市的一些优点
1、融资优势。企业一旦上市，可以更加便捷地融资，企业通过再融资、发行债券等渠道获取相对廉价的资金，有上市公司的平台做背书，找银行贷款也不是难事。另外，企业一旦上市之后，通过并购等方式将企业持续做大，就有了更多的可能性。当然，通过上市，企业老板也实现了身价的暴增。
当然上市也是需要成本的。上市对公司的要求是很严格的，主板下规范运营几年后才能筹备实现上市，上市之后更是要保持规范运营。
2、高溢价交易。 A 股 IPO 很少有破发（除了银行，以及部分高估的公司外），一般上市后企业的股东身价都会暴涨，这对于实现个人发展和名誉双收是非常有利的。
3、上市有利于提高公司的知名度，这也是为什么中国部分优秀的企业前往美国上市的原因之一。另外上市后来自社会公众的监督使得有利于公司组织架构的完善，因为上市公司要有完整的股东大会制度，完整的董事会、监事会、董秘制度，完整的法人治理结构，并且按时披露信息等。
4、上市给初始投资者提供了一条资金变现的渠道，许多初始投资人和股东在上市后纷纷实现财富自由，大量变现完成个人财富的积累，即使股价下跌，减持变现仍然是一条好渠道。另外很多公司上市后不再安心创业，编故事，蹭热点，抬高股价，最后清仓式减持。这些好处对于股东来说，是真正的利益。
5、发行价定价本身过高，下跌很正常。
综上：上市利大于弊！
到此，以上就是小编对于房产公司上市难的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司上市难的2点解答对大家有用。
