大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司收定金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司收定金的解答，让我们一起看看吧。
交定金当天，中介把房产证带走，是为了保护买卖双方的合法权益。
一般你交了定金，买卖双方会有一个定金合同，合同里面会约定付款时间，付款方式等等，那么在这段时间内，卖家的房产证是需要放到中介那里的，以免卖家突然毁约给买家带来的不利。
1，业主收取了买房者的定金房产证当然要压在中介处。如果你是一位卖二手房的业主，当你收取了买房者的定金过后，房产证肯定是要压在中介处的。这个事情吧我们得相互理解，因为买房子的人定金都交给你了，他也害怕房产证在你手上你又卖给了别人。对中介公司来说，压着你的房产证，也防止你一房多卖，中介才能够顺利完成这笔交易，获取自己的佣金。
房产证压在中介处需要注意；收取了买房者的定金，把房产证压在中介处，根本没有什么太大的问题，只是我们需要注意两点。一定要让中介开具相应的收件收据，表明自己房产证已经放在了中介机构。另外还需要特别注明房产证，只是暂时压在中介处，待交易完成前不得用于其他用途等等。……的确如此，二手房的交易就是这么的复杂，买房者担心，卖房者也担心。所以二手房买卖交易还是尽量选择大品牌地产公司去交易。
一、二手房的定金需要做资金监管吗
1、现在在做资金监管的时候，二手房的定金也是需要进行资金监管的。而且具体还要看选择的是哪一种方式付款，现在购买房子的付款方式主要有两种，分别是全额付款和按揭贷款。
2、如果通过全额付款的方式购买房子，那么进行资金监管的时候，是将所有的金额全部打到银行的资金监管账户当中，也就是说二手房的定金也是需要打到账户当中的。
3、如果是通过贷款的方式购买房子，那么进行资金监管的时候，需要先交首付款和二手房的定金支付给卖方，同时剩余的尾款是需要达到银行的资金监管账户当中的，而且尾款也是向银行办理的贷款。
4、另外如果是通过全款的方式买房的，买房的过户手续全部办理完成之后，银行就会将所有的款项打到卖方的账户当中，如果是通过贷款的方式买房，那么作为买方是需要先支付定金和首付款的，办理完相关的手续之后，银行会将资金监管账户当中的尾款支付给卖方。
永远有人问这类问题。
付钱之前先弄清楚，这个钱干什么用的。你的责任是啥，对方责任是啥。法律是如何规定的。
二手房所谓意向金，一般是，看中了房，但又一下子没来得及签合同，短期帮你锁定这个房子。意向金对应有意向书，包括初步商定的房价，买卖双方，啥时候后续签合同，意向金多少，双方责任是啥，什么情况下意向金不返还。一般是买方不买了，或者没能按时走后续流程，比如，凑不够首付也不敢签合同。
意向金是给卖家的，不是给中介的。但中介在这个时候已经开始收中介费了，所以付的钱里面会有一笔是中介费的一部分。具体要看你签的意向书。
意向书类似一个简易的合同，不是规范的购房合同，但仍然可以作为有纠纷的时候的评判依据。
卖家收了意向金，他一段时间里，比如两周里，不能再和其他买家签合同。如果他在这段时间把房卖了，那他需要双倍返还你的意向金。但如果你不买了，意向金也就被对方吃掉了。
举一个我的例子。几年前卖房。挂牌220万，心里底价210万，有个老头只肯出205万，我不肯。他说，要不他先付5万的定金，把房子定下。如果他以后想买的，这个定金充当房款。我拒绝了。我说，第一，定金是有日期的，只能定一到两周。我不可能为了5万块钱，把该卖的房子无限期搁置。第二，我看他也不是诚信想买的样子，到时候不想买了难道我还要吃掉这老人家的5万块钱？如果我把定金还了岂不是对方一分钱不花，白锁定了我的房子2周购房资格？所以我说，定金我不收你，你回家考虑清楚，我底价就210万，想买了再来找中介，如果这时候我房子还在，我卖给你。然后，一天以后，另一个中介找了一个买家214万把我的房子买走了。
回到买家，没完全看中要买，别付意向金。付完了不想买，也许找找律师看吧。唯一对你有利的，可能是意向金一类的法律不支持。法律只支持定金。而且，不能写成订金。走司法途径就是麻烦。结果也未知。
另外，如果收的钱里面有中介费应该也没办法全额退。
到此，以上就是小编对于房产公司收定金的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司收定金的3点解答对大家有用。
