大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成立房产公司意义的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成立房产公司意义的解答，让我们一起看看吧。
国资公司，我理解可能就是国有资金占控股地位的公司，一般就是通常所说的国有企业。这样的企业员工待遇吗，发到手上的不是很多，但非现金福利还是很不错的。也有些公司发工资也很厉害的。
相对于私营公司，国有企业要规范得多，制度和管理比较严而人性化不足。加班一般会有加班费的，员工待遇往往会论资排辈，可能更需要人际关系而不是工作能力和业绩。
成立公司的好处有很多。
首先是能够把握主动，不被外力所制，100％地落实自己的构想。其次是具有充足的行为动力，盈亏都是自己的，为了盈有吸引的动力，为了不亏，由压力变动力。
一般是自负盈亏的生产性单位，所谓自负盈亏意即：自己承担亏损和盈利的后果，有一定的自主权。
企业单位分为国企和私企。国企就是属于国家所有的企业单位，私企就是属于个人所有的企业单位。
单位企业是以盈利为目的的独立核算的法人或非法人单位。
它的特点是自收自支，通过成本核算进行盈亏配比，通过自身的盈利解决自身的人员供养社会社会服务，创造财富价值。
企业单位的登记在工商行政管理部门进行，企业单位与职工签订劳动合同。发生劳动争议后，企业单位进行劳动仲裁。
企业成立分公司或者子公司的好处我们大体上可以说说两个大方面的好处，一个是企业经营发展的需要，另外一个则是税务筹划的需要。
就公司经营来说，为什么很多企业需要成立分公司呢？首先如果是一个实体经济企业，发展到一定程度上，此时已经有了很好的基础，如果还想壮大，那么少不了要向外扩张增加产能了，但是一家在本地发展很好的企业，在外地的影响力可能就不一定能有多大的影响力了，这是一个企业经营辐射面积效益造成的，而要想在外地也有大的影响力，那么就可以在外地先成立办事处，等经营到一定规模再成立分公司或者子公司，扩大公司影响力，如此就能达到以点带面的效益。从这里来看成立分公司与子公司都能达到同样的效果。
一、首先这里我们需要了解一下，分公司与子公司在纳税方式上的区别：
1，子公司是独立法人，具有独立的纳税义务，其盈利或者亏损也不能与母公司相互合并，同时也能独立享受相应的税收优惠政策。
2，分公司为非独立法人，为总公司的一部份，相当于一个外地办事处，其盈利亏损均要与总公司合并计算，同时其也不独立享受相应的税收优惠政策。
二、根据分子公司经营情况合理选择成立分子公司：
1，根据财税[2012]57号文件，居民企业在中国境内跨地区（指跨省、自治区、直辖市、计划单列市）设立不具有法人资格的分支机构的，该居民企业为汇总纳税企业。
2，根据财税[2019]13号文件，增值税小规模纳税人月度销售不超过10万，季度销售不超过30万的，免征增值税；小微企业年应纳税所得额不超过100万的，按5%计算缴纳企业所得税，超过100万不超过300万的，按10%计算缴纳企业所得税；增值税小规模纳税人各地省、直辖市、自治区可以根据本地区，经济情况在50%范围内减征城建税、教育费及附加、印花税、房产税、土地使用税等。
之前遇到过一个案例，有家公司进行组织架构调整，要增加一家子公司，将原来母公司下的一些分子公司，划给新子公司。
调整过程中就遇到一个问题，领导出于税务筹划的考虑，想把原来一家盈利的子公司变更为分公司，后边倒的确是做成了，但中间颇费周折。
公司在扩大经营过程中，若是涉及异地经营，通常会有三种组织形式，设立分公司，设立子公司，或者设立办事处。
其中，办事处一般是业务量比较少，人员不多，且可能不是长期经营。相对来说，办事处会比较简单，管理成本低。
而设立分公司还是子公司，一般首先从业务和税收两个方面考虑。
如果分公司和母公司之间业务同质化比较严重，未来有资产调拨或大量资金往来方面的考虑，且经营风险较低，可能会考虑设置为分公司。
同时，因为分公司与母公司之间可以合并计算所得税，如果母公司和分公司之间，在较长时间内会存在一方有利润，一方亏损的情形，出于合并纳税的考虑，也会考虑设立为分公司。
这是最常见的两个原因。
不过，一旦设立为分公司，未来若是要再转为子公司，会比较复杂，且不便于进行处置。此外就是，分公司的债务，母公司有偿还责任。
到此，以上就是小编对于成立房产公司意义的问题就介绍到这了，希望介绍关于成立房产公司意义的2点解答对大家有用。
