大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司风险点的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司风险点的解答，让我们一起看看吧。
首先这个是允许的。
根据《公司法》的规定，不管是有限责任公司还是股份有限公司，对于公司的注册地址都没有明确的说明，只是规定“有公司住所”，所以同一个地址注册两家公司也是可以的，只要这个地址是合法的。
一般没有什么风险。
同一个地址要注册两家公司是行得通的。首先需要到派出所办理分户手续，也就是说僻出个新地址将原先的门牌号变成两个门牌号码才行。
《中华人民共和国公司法》里没有明确规定统一地址不能够注册2家或2家以上企业。《公司法》第七十三条第(六)款规定：设立股份有限公司必须“有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。”
一个写字楼分两个部分或者两个单元，在房管所办理备案时填写两份租赁合同，分别与不同的公司签订租赁合同。比如，写字楼A幢10楼01房之一/01房之二，可以用这种方式，到房管所备案两份合同。
如果还没有拿到房产证，那么提供购房发票、北京建设工程规划验收合格证、购房合同或买卖合同等，也可以注册公司的。
扩展资料
注册公司须准备的材料
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;
2、全体股东签署的公司章程;
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件;
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件;
根据现在工商的情况，是不允许一个地址注册两家公司的。一址多照部分地方有试点，但一直没推广, 现在基本还是一址一照。一个地址注册两家公司，营业执照是办不出来的。当然，实际中有时候会涉及到地址的问题，开办公司时也确实需要注意。
1. 注册时的地址问题
注册时是根据产证上的地址来的。如果产证上有进行分割，那么实际上相当于是不同的地址，是可以办理出营业执照的。如果产证上没有进行分割，工商是不会进行重复注册的，还是按照一个地址一个执照的原则来办理。
2. 经营时的地址问题
企业经营中涉及到地址问题的，可能有几种。
（1） 异地经营
实际当中，有些企业可能会因为某地有税收优惠政策，比较好的营商环境和扶持政策等情况，而进行异地经营。但这样的经营是存在问题的。工商部门在接到举报或者集中清理的时候，会特别关注这样的行为。第一次发现，会发责令改正通知书，限期整改，第二次再发现这样的情况，则会处以1-10万元的罚款。所以，企业经营时做好规划，考虑是否要变更注册地址，是否要开设分公司等。
（2） 经营异常
如果企业没有按时报年报，工商实地查看发现没有实地经营，打电话也找不到，那么就要进入黑名单了。时间长了，会吊销营业执照。
3. 注销前的地址问题
有些企业可能不打算经营了，但是又没有去办理注销。这时候，被企业占用的这个经营地址，别的企业是不能再用的。因此，如果不想经营了，还是需要去注销营业执照。
对于企业来说，注册地址也是一个需要关注的问题，要注意避免产生相关的风险。
没有什么税务风险，同样的地址可以作为多家公司的住所，因为每家企业都有各自的税号，现在国家鼓励创业，比如微企孵化园的微企都是以孵化园的住址进行登记，产业园的市场主体是以管委会的地址进行注册登记。
有没有风险，需要看几个前提：
一、工商允许你注册
尽管公司法没做限制，但随着管理的严格，近年来越来越多的多地方是不可以的。但是，如果该地址在房产证有物理的再分割，比如是502室，室内又有几个物理分割，比如502-1、502-2等，且这个分割在房产证上体现；或者没有在房产证上体现，工商现场查验，实际是物理分割的，实际也是允许的。
在这种情况下，注册了是没有风险的。
二、注册后能找到你
在该地址注册后，工商/税务等无论现场还是电话都能找到，年报正常，纳税申报正常，这也是没有风险的。
三、合规经营
如果不利用该公司和该地址进行违规经营、违法犯罪的事情，也是没有风险的。
四、以前利用该地址注册的公司无不合规经营记录
如果以前利用该地址注册的公司合规经营，或正常注销和迁移，那么在此地址再注册公司，则不会有衍生风险。
以上回答，希望帮到您。
通常来说作为股东有这样一些风险：
（1）投资损失的风险：如果公司倒闭，股东投入的越多，损失的风险就越大。
（2）得不到投资回报：如果经营得不好，公司没有收入或者亏损，股东就不会有收益。
（3）承担法律风险：违法经营等。
（4）内部风险：内斗、信任危机等。
非常高兴回答这个问题（为了优质，坚持原创，欢迎指教！）。
作为公司股东在享有分红权和投票权（大于一人公司）的同时，当然要相应的承担一定的责任和风险。这里也分为有限责任和无限责任公司。
对于有限责任公司来讲，股东对注册资本（注意是承诺出资额，而不是实际出资额，所以各位不要以为现在是认缴资金注册公司，就随意搞一个很大注册资本的公司）负有有限责任，也就是公司出现亏损，仅限于注册资本，亏完即可，跟股东实际财产无关。当然，如果债权人有充分证据证明股东没有履行应尽管理义务，如为按章程召开股东会 董事会等，股东还要承担连带责任（开会比你保留记录很重要哦）。
对于无限责任公司，如合伙公司（律师事务所，会计师事务所），则跟上面不同，股东对公司负有无限责任。亏损完注册资本，还要以自己财产对公司负有无限责任。
注册公司做股东风险如下
1公司经营不善，亏损倒闭。股东要以承诺出资数额及比例承担赔偿责任。
2公司欠薪，拖欠员工工资，公司股东及法人会有不良信用记录，列入信用黑名单，不得乘坐高铁飞机卧铺头等，不得购买房产奢饰品等，限制出国旅游消费等。
3股东对公司所作出的商业行为比如贷款担保，承担担保还款连带责任。
4公司股东不得享受国家低保政策，和失业补助。
5不享受再就业政策和城市保障房摇号分配。
6所以不是自己参与经营管理的公司或者没有实际分红的。这种拉人头凑份子的股东还是不要当为好。
一般来说作为股东会有这些风险：
（1）投资不利的风险：如果公司倒闭，股东投入的越多，损失的风险就越大。比如，在公司成立时注册资金为100万，法人出资60万，股东出资40万，在将来经营出现风险，也是按照同等比例承担损失。
（2）得不到投资回报：如果经营得不好，公司没有收入或者亏损，股东就不会有收益。
（3）承担法律风险：违法经营等。
（4）内部风险：内斗、信任危机等。
股东的最大风险就是你投资到公司的钱打水漂了。其实没有任何的风险。中国的小微企业往往把股东和经营者混为一体。没有进行有效的分离。
公司如果经营过程中触犯了法律，跟股东没有关系由具体的主要负责人负责。股东最大的损失就是投资失败。
所以在注册公司的时候一定要注册有限责任公司，最好是把注册资金实缴。实缴以后就在注册资金内承担有限责任。
股东有分红权和投票权，查看财务报表的权利。
如果你既是股东，又在公司参与经营。这个情况就比较复杂了。这个要根据你的实际情况再进行讨论。
所以你在做股东投资之前先想要了，投资失败赔了是正常的。钱很有可能就拿不来了。
能接受你就大胆地干，不能接受就小心行事。
希望我的回答对你有帮助。
我是伍琳强，每天更新原创创业短视频。欢迎你关注我。
投资商铺和投资住房，写字楼相比的话，自然商铺的收益大于前两者，但是同时也伴随这高风险，那么投资商铺有哪些风险需要注意呢？
第一信息的不对称，投资者和开发商的信息自然是不对称的，所以我们要多和开发商交流，最好能在相关部门打听到这个地段将来的一个发展和规划，这些开发商肯定比你更清楚，所以你在投资之前最好能了解到这这些信息。以规避被投资上所忽悠。
第二注意开发商制造概念噱头，不少开发商在销售的时候都会鼓吹，这个项目或者这个地段有多么的鲜活，多么的有投资性。但是很多这样的销售楼盘都是经不起仔细推敲的。这是不是真的适合投资就得看你的分析能力和信息量还有眼光了。还有商铺购买后出租权归谁，是投资者还是开发商。
第三租金，我们购买商铺的目的就是用来出租收取租金的，那我们就的对周边商铺的租金一定要做到心中有数。当然如果我们是用来自己开店就不用考虑这问题了。
到此，以上就是小编对于房产公司风险点的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司风险点的3点解答对大家有用。
