大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司换信托的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司换信托的解答，让我们一起看看吧。
一般是工程还没达到开发贷条件，银行贷款拿不到就只能找信托贷款了，土地抵押是贷款的增信措施。
自己个人房产自己有权委托任何人和单位办理您要委托办理的事宜。办理委托手续需要您（有配偶的虚配偶携带身份证一同去）携带房产证明、身份证、户口簿、婚姻状况证明（单身需开单身证明，离婚的需带离婚证和新开未再婚证明）到公证处办理相关事宜委托证明。受托人需带身份证。受托单位需受托法人带身份证及单位证明和公章。
地产类信托的条件是“432”，而非“4321”。 一、4是指项目的四证齐全，分别指：
1、国有土地使用证（土地证，国土局颁发）；
2、建设用地规划许可证（规划局颁发）；
3、建设工程规划许可证（规划局颁发）；
4、建筑工程施工许可证（建设局颁发）；
二、3是指30%自有资金，即一个项目总投资的30%必须是房企自己出资的。
三、2是指二级开发资质，房企开发资质分为一、二、三、四级，一级是最高级别，四级是最低级别。 拓展资料： 房地产信托就是信托投资公司发挥专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目，为委托人获取一定的收益。
1883年美国首先成立了波士顿个人财产信托(Boston Personal Property Trust)，但直到1920年以后，美国投资事业才有了划时代的发展，这也是美国在战后涌现出大量的富豪手中所持有的过剩资金所致。房地产信托经营业务内容较为广泛，按其性质可分为委托业务、代理业务、金融租赁、咨询、担保等业务。房地产信托的运作流程基本上可以分为两种模式:一种是美国模式，另一种是日本模式。 ：-房地产信托
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