本篇文章给大家谈谈房产公司土地证分摊，以及土地证上的分摊面积属于业主使用吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
这20% 指点是建筑面积，就是 把所有面积加起来占20%；占地面积是指 楼地面积之和，也是指 建筑的第一层建筑面积；具体要看出让合同附具的规划设计条件，里面应该有不同用途的建筑面积比例规定的。
你这个土地是商品房，是出让土地，出让土地是有使用年限，到期后需要缴纳出让金续期。楼下的是商业，简单地说，你们整栋楼的土地是首层兼容商业的公用宗地，就是你房子的面积大于土地的面积（一座占地100方的土地，住了10户人家，每人土地证的面积是10方）。
年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。
校园空地？这个概念有问题，校园用地都属于教育用地，怎么可能出现住宅兼容10%商业？除非这块地是教职工宿舍？也不可能，在控规中，应整体属于教育科研用地大类。因此，土地证应是划拨用地，很难转为出让地，然后给开发商。
第三步，拆除部分建筑，进行居民迁移，道路等基础性工作，保证旧城改造工作的顺利开展。再是对旧城改造的基础设施进行设计和修缮。
楼下的是商业，简单地说，你们整栋楼的土地是首层兼容商业的公用宗地，就是你房子的面积大于土地的面积（一座占地100方的土地，住了10户人家，每人土地证的面积是10方）。所以，你跟房东说，你这房子再有32年到期了，应该在便宜点，简单说你这楼的楼龄已经18年了。打字不容易，希望采纳。
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