大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司提供手续的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司提供手续的解答，让我们一起看看吧。
投资项目备案制的具体流程如下：
1、项目单位必须首先向发改委等备案管理部门办理备案手续。
2、备案后分别向城乡规划、国土资源和环境保护部门申请办理规划选址、用地和环评审批手续。
3、最后，依据相关批复文件，向建设主管部门申请办理项目开工手续。
1、国有土地使用证
楼盘进行开发时，需要先取得国有土地使用证。国有土地使用证是开发商获得国有土地使用权的法律依据。土地证上一般会标注土地的坐落、面积、用途等内容。
2、建设工程规划许可证
开发商拥有建设工程规划许可证，说明建造楼盘项目选址、用途等是符合符合城乡用地规划建设要求。根据相关法律规定，开发商在城市进行建筑物等其他工程建设，需办理建设工程规划许可证。没有办理那这个楼盘开发项目属于违章建筑。
3、建设用地规划许可证
建设用地规划许可证是开发商建造楼盘项目的位置及范围符合城乡规划法律凭证。是开发商用地凭证，能保证开发商建设的土地符合城市规划。如果没有这个证书，那么开发商属于非法用地。
4、建筑工程施工许可证
建筑工程施工许可证是开发商工程施工的法律依据，它说明开发商符合各种施工条件，被政府允许开工。建筑工程施工施工许可证是政府对于加强建筑活动监督管理的一种方式。如果没有取得这个证件，开发商不能开工。
5、商品房预售许可证
开发商办理商品房销售许可证，说明政府部门允许开发商销售房屋。要注意商品房预售许可证和商品房销售许可证是不一样。商品房销售许可证主要指现房销售，楼盘已通过了竣工验收。预售许可证指房屋没有建好，但是已经确定了施工进度和交付日期等
办理房产证需要带的资料：
1.购房合同。商品房销售统一发票原件。
2.房屋测绘调查表及分层分户平面图原件。
3.完税凭证。
4.已婚的购房人：双方身份证。结婚证。
5.单身购房人：个人身份证，户口本。
6.单身证明。
房产证特点：
1.房产证只能由房地产主管机关发放。
2.房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
业主办理房产证需要准备好相关的材料。第一，房屋的购房合同原件和复印件。第二，房地产开发商给出了发票原件。第三，房屋的外业测绘平面图原件。第四，契税缴纳证明书。第五，如果是已婚的购房者，需要提供双方的身份证原件和复印件，婚姻证明原件和复印件，如果夫妻双方不能同时到场，可以委托第三方代为办理相关的证件。第六，单身的购房者需要提供身份证原件、复印件，户口本的原件和复印件，单身证明。
办理房产证需要的费用
办理房产证需要一定的费用。居民住宅需要收取的费用是80元，共有的产权证还需要增加10元的工本费。建筑面积为500㎡以下收取200元，500-1000㎡收取300元，1000-2000㎡收取500元，2000-5000㎡收取800元，5000㎡以上的收取1000元。办理房产证还需要缴纳印花税。印花税的种类很多，产权转移书据印花税、权利许可证照印花税等等，产权转移证书中记载的印花税是买卖双方均需缴纳的。办理房产这个还需要缴纳契税，契税由购房者缴纳，一般是房屋总价的3%。最后，办理房产证还需要缴纳维修基本。不配备电梯的房屋，购房人按照75元每平米缴存费用，配备电梯的房屋按照120元每平米缴存费用，定销商品房不配备电梯的房屋按照40元每平米缴存费用，配备电梯的房屋按照90元每平米缴存费用。
办理房产证的流程
办理房产的流程主要分为5个步骤。第一，购房者要审查开发商手中的五证是否齐全。第二，买卖双方进行房产交易后的一个月内要持房屋的买卖的合同到房地产交易所办理过户手续。办理过户手续时双方要带好相关的证件和资料。第三，买卖双方收到交易所的办理通知后，应该带好相关的证件缴纳相关的手续费用。交一般情况下，房产证过户手续应该买卖双方共同办理，但是一方有事的话，也可以请人代为办理。第四，办理完过户手续后，买方应该带好相关的证件材料到房屋所在地的土地管理中心申请登记。相关的资料有商品房销售合同，卖方持有的房屋所有权证书，身份证复印件，商品房销售发票复印件、房屋所有权转移登记表、面积计算表、墙界表等。第五，房地产管理部门经过审核后，买方就可以顺利领取房地产权证明了。
到此，以上就是小编对于房产公司提供手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司提供手续的3点解答对大家有用。
