大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司和银行的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产公司和银行的解答，让我们一起看看吧。
答：当然银行柜员待遇好些（目前）银行柜员相对而言稳定些，每月可定时领取当月工资，还有绩效，还有提成，也很体面，穿正装，工作环境舒适，是目前就业的理想之处。
而房产销售的话，现在政府把控，压缩房产开发，政策限购，给房产销售带来冲击，房产销售底薪太低，销售看业绩拿提成，有时两三个月很难销售一套。干房产销售有些累。
房地产销售具体的工作就是卖房子； 银行没有销售这个岗位。
虽然不少岗位有一些理财产品销售的任务，但只是附带性质的任务考核。更多的工作是产品设计、产品组合、财务 分析、理财建议、方案设计组合与资产优化配置等等与维护相关的内容，难度要高很多。随着市场的变化与客户需求的变化，现在银行的工作已不像往时那么单一。当然不排除有的家伙一天到晚就是卖理财产品的。银行按照风险评估的大小,按贷款额的5%或3%不等的比例转入保证金帐户作成保证金，(也有银行无需保证金，主要看开发商如何跟银行约定)，保证金帐户的钱是不允许动用的，如果中途有业主中断供银行楼款的话，银行有权直接在保证金帐户代扣（这样的话，开发商要收回钱的话就比较复杂啦），一直至开发商的保证期满后再从保证金帐户转入放款帐户,一般保证期为放款日期,办理房产证并在银行做抵押后截止。
具体按开发商与银行签约的按揭合同及保证合同条款执行。
你要办理的是房产抵押商务贷款，也就是把房产抵押，贷款出来的资金是用于经营项目的资金运转。
银行的意思其实是，不单单有房产就可以拿到贷款，还需要有经营项目，也就是需要有合理的贷款用途。
我的理解是，银行是用你朋友的房产授权给你做抵押，然后用你的营业执照做经营项目，然后办理贷款。
也就是说，最终要用你的名字和经营项目来贷款，你是借款人，也是还款人，如果你朋友不还款，你是法定应该还这个贷款的，风险还是很高的哦~
房地产的银行监管账户和按揭银行账户是两个不同的概念，它们有不同的功能和用途。
1. 银行监管账户：银行监管账户是由房地产开发商设立的用于监管房地产项目资金使用情况的账户。开发商在获取房地产项目资金时，通常需要按照相关法规，将购房者的款项存入专门设立的银行监管账户，以确保购房者的资金安全。这样的银行监管账户通常由房地产开发商与银行合作设立，开发商无法自行支配账户中的资金，只能按照约定用途进行使用，如支付施工款、销售回款等。这样做可以保护购房者的利益，避免开发商挪用资金。
2. 按揭银行账户：按揭银行账户是购房者在购房过程中与银行建立的账户，用于处理购房按揭贷款相关事宜。当购房者向银行申请按揭贷款购买房产时，银行会要求购房者开设按揭银行账户。购房者的按揭贷款款项将通过该账户进行支付和管理，购房者需要按照合同约定偿还贷款并支付利息。
房地产监管账户是指资金监管账户，也称作第三方监管。房地产管理部门会同银行、具有担保资质的机构，将买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司划转，而是存入银行开立的资金监管专户进行划转，可用于房地产交易。监管账户是指企业与银行签订协议，委托银行在指定账户内对特定用途的资金进行专门管理和使用。监管模式可以采用两种不同的模式：封闭式专用账户监管模式和直接监管模式。
按揭开放账户指将客户按揭贷款账户与存款账户关联，当存款账户中的存款余额高于约定的额度时，客户便可以委托银行或自己通过网上银行、自助查询机、网点柜台等渠道全部或部分归还贷款；当客户有新的资金需求时，可在银行承诺的贷款额度内轻松取得贷款。
到此，以上就是小编对于房产公司和银行的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司和银行的5点解答对大家有用。
