大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司销售审计的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公司销售审计的解答，让我们一起看看吧。
4月11日，恒大地产有限公司发布关于会计师事务所发生变更的公告。公告称，基于集团审计工作的统一安排，恒大地产原审计机构普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）不再担任发行人审计机构。
因业务需要，发行人与利安达会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“利安达”）达成合作意向，聘请利安达担任发行人审计机构，并于2023年4月7日签订了《审计业务约定书》。
恒大的审计公司是普华永道（PwC）。普华永道是一家全球领先的专业服务机构，提供审计、税务、咨询和业务交易等服务。他们负责恒大的财务报表审计工作，确保其财务信息的准确性和合规性。
干这种活的风险是非常大的，业务的合规性和税收风险一定要把控好！
甲方要求公司补充所有的资料，也包括1400万的工程结算。换个角度讲，也就是要求公司做一个形式上的施工方，以前其他单位做的1400万的工程也视同公司做的工程。
这1400万的工程可能存在税收风险，税务局要求补缴收入涉及的增值税以及企业所得税。
为了避免这种情况，公司应当与甲方签订补充协议，明确公司的施工范围以及款项如何结算，对之前发生的1400万工程，公司只是代办手续，不负责开具发票。
此外公司应当做好相关工程技术档案，把之前的工程施工中可能存在的质量问题或者工程缺陷带来风险，进行技术切割【工程部一定要参加】，明确公司应当承担的工程质量风险。不要只干了600万的活，却要承担2000万的风险。
说不好听，承接烂尾工程是擦屁股的事。之所以原工程成烂尾工程，无非技术不过硬，致工程引起许软硬伤，此其一。资金的断裂，致工程无力续工，此其二。所以敢承敢承接烂尾工程的建设单位，一定要避开以上两点。至于税务和审计应分两步走，是原建设单位的应由原建设单位承担，除非承接单位另有合同同意负担，属于承接单位负担的税务和审计由承接单位负担。
你的这个问题非常好，你问到鲍老师真的可以说问对人了，因为我平常接触过的众多案例当中，有很多案例都是您这种建安业的烂尾工程项目的案例。您的这个内容我分两点给您解答。
第一点。在咱们中国这个社会呀，我们简单把您的这种现象就叫做烂尾项目吧。实际上可能这个名字也不一定恰当。在咱们中国目前的情况下，因为各种原因这种现象层出不穷。非常之多。当然我们把所有的手续都办齐全，所有的环节都打通，一点儿问题都没有，这样的项目有没有肯定是有的，但是非常少，很多项目都是不是这里有问题，就是那里有风险，都是要我们一点一点的在做的过程当中迎刃而解。从法律法务的角度上来讲，他们肯定是希望把所有的风险都梳理出来，所有的风塔贤都可控的情况下再去做某一个事情，这在理论上完全说的过去的，但在食物当中这种情况非常非常少。那我要说的重点的第一点呢，就是其实这个工程的内容也不用我复述了，2000万和六百万差的不是一点儿半点儿，那么既然差异这么大。原来的这个甲方还要求你全部履行相关的手续和合同，证明他在这里面也应该会承诺他们要去做一些事情的，也就是在1400万那一个方的。相关的手续和流程也就是相当于你要找到第三方，你们签订好一个三方协议，把这个相关的债权债务资金流理顺清楚。包括税款都讲得明白，那么在税款方面的你可以临时代付，这个也是没问题的，但是一定要明确三方的责权利。那么在这种情况下明确了三方的责权利，你当然可以接受这个业务，正常的去推动就好。
第二，我们说不管因为什么原因，在1400万的合同发已经没有办法在履行他的任何去责任或者是义务，他已经没有办法做任何的承诺或者是合同协议，那么在这种情况下你想要接这个烂尾可能是有一点点风险的，但是呢你需要和这个工程的提出方做出一些书面的约定，把这种情况导致的问题离清楚，我们说主要的核心的问题，这个离清楚之后的话呢，那么虽然你可能看起来是有风险的，但实际上的话呢，你做的就是六百万的事儿。如果原合同原项目的出借方，他不能给你一些担保，或者说是一些承诺，那么这样的话呢，这个项目的风险就比较大，你看你能不能规避这个风险，如果能规避这个风险，这个项目接下来仍然是可以的。
在现在疫情期间呢，能够进行开工建设这是非常困难的，所以说只要有利润咱们就应该想方设法的去接住，只不过咱们再接利润的同时也要适当的接触，非得刀看你有没有这个本事，如果有的话放心大胆的去做吧。
到此，以上就是小编对于房产公司销售审计的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司销售审计的2点解答对大家有用。
