大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司短期偿债的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司短期偿债的解答，让我们一起看看吧。
一、增强短期偿债能力：可动用的银行贷款指标，准备很快变现的非流动资产、偿债能力的声誉。二、降低短期偿债能力：与担保有关的或有负债、经营租赁合同中承诺的付款。
三、利息费用指本期的全部应付利息，不仅包括：诗篇利润表财务费用的利息，还应该包括计入资产负债表固定资产等成本的资本化利息。
四、影响长期偿债能力的其他因素：长期租赁、债务担保、未决诉讼。
五、财务比率指标数据选择：指当财务比率的分笔分母，一个是资产负债表的存量数据，另一个是利润表和现金流量表的期间数据，为了解决数据的时间可比性，对资产负债表数据的选择问题。
六、一些应收款项多的企业，速动比率可能要大于1.
七、营运资本是绝对数，不便于不同历史时期及不同企业之间比较。
八、流动比率指标分析：不存在统一的标准的流动比率数值（尽量采用行业或历史指标对比分析）。流动比率相对上年发生较大变化，或与行业平均值出现重大偏离。应对构成流动比率的流动资产和流动负债各项逐一人析，寻找形成差异的原因，为了考察流动资产的变现能力有时还需要分析其周转率。
九、如果资本市场是完全有效的，购买或出售金融工具的交易的净现值为零，公司作为从资本市场上取得资金的一方，很难通过筹资获取正的净现值。
十、股票的价值等于股标的价格。
十一、凡是有风险的事项同，都要贯彻分阿尔特微信原则，以降低风险。
短期负债，是指企业可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内偿还的债务。
短期偿债能力下降，说明企业在短期内需要偿还的债务任务较重，还款能力不足，企业经营出现了问题，资金流动不畅，需要公司及时改变营销方式，激发公司的回款能力，以便提高企业的短期偿债能力。
公司短期偿债能力主要由公司流动资产与流动负债的相对比率、公司流动资产的结构和变现能力、公司流动负债的种类和期限结构等决定，具体可以通过流动比率、速动比率、超速动比率等指标来衡量。同时，还有许多财务报表中没有反映出来的因素也会影响公司的短期偿债能力，投资者主要可以从以下这些方面来分析 能提高公司短期偿债能力的因素主要有：
(1)公司可动用的银行贷款指标。银行已同意、但公司尚未办理贷款手续的银行贷款限款，可以随时增加公司的现金，提高公司的支付能力。
(2)公司准备很快变现的长期资产。由于某种原因，公司可能将一些长期资产很快出售变成现金，以增加公司的短期偿债能力。
(3)公司偿债的信誉。如果公司的长期偿债能力一贯很好，即公司信用良好，当公司短期偿债方面暂出现困难时，公司可以很快地通过发行债券和股票等方法来解决短期资金短缺，提高短期偿债能力。这种提高公司偿债能力的因素，取决于公司自身的信用状况和资本市场的筹资环境。以上三方面的因素，都能使公司流动资产的实际偿债能力高于公司财务报表中所反映的偿债能力。
能降低公司短期偿债能力的因素主要有：
(1)或有负债。或有负债是指有可能发生的债务。这种负债，按照我国《公司会计准则》是不作为负债登记入帐，也不在财务报表中反映的。只有已办贴现的商业承兑汇票，作为附注列示在资产负债表的下端。其余的或有负债包括售出产品可能发生的质量事故赔偿、诉讼案件和经济纠纷案可能败诉并需赔偿等。这些或有负债一经确认，将会增加公司的偿债负担。
(2)担保责任引起的负债。公司有可能以自己的一些流动资产为他人提供担保，如为他人向银行等金融机构借款提供担保，为他人购物担保可为他人履行有关经济责任提供担保等。这种担保有可能成为公司的负债，从而增加公司的偿债负担。这两方面的因素会减少公司的偿债能力，或使公司陷入债务危机之中。
到此，以上就是小编对于房产公司短期偿债的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司短期偿债的3点解答对大家有用。
