大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产公司工作如何的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房产公司工作如何的解答,让我们一起看看吧。
1、在二手房公司(包括我爱我家)上班都是十几个小时的日工作量。单休还经常停休。有点吃青春饭的意思。
单纯看底薪,那待遇很低,按小时算更低。去掉罚款(端口罚款、迟到等),端口(虽然公司付70%的费用,但很多店面最少要2个端口,就是便宜的你自己那部分也得200-300,如果端口没合格,你自己就得付500多元)剩下的也就1000左右。
2、这个行业是有“钱”途但前途渺茫的行业。一个月可能就拿1000左右,做好了一个月拿2-5万也不难。有能力短时间赚钱没问题,但想升职就难了。
这个行业区经理店经理就不算管,都是操心的命,那时候没时间照顾家人孩子是一定的了,而且收入也是几千到十万左右不等。
到总监职位才是真正的升职。不管生活还是收入即高又稳定。但北京近10万的经纪人,如果按5年一周期算,北京经纪人达到30万人次都是保守的,但各公司真正能从经纪人做到总监以上的有几个?
任何一个行业的销售人员的工作压力都是最大的。从事销售,意味着高收益、多付出、强压力。每天头上悬着一个数字,就是指标。演员常说,戏大于天,对销售人员来说,指标大于天。月度指标、季度指标、年度指标,每天都像升级打怪兽。
市场好的时候,房子都抢不过来,销售压力还好。但是行业大概三年左右一个调整期,市场不好的时候,求着人卖房子,案场不来人,来了人只看不买,买了还想退房,全都是头疼的问题。
卖掉的房子要整理销售合同、录入系统,没买房的客户要分析要邀约,团队要开晚会,所以每天下班时间都在十点以后。如果碰到开盘,那就是通宵。你说工作压力大不大。
本人从事地产十年时间,从销售员到策划总监在做到开发商营销总监,跟你分享一下关于你说的工作压力大的事情,每个阶段,对于压力的理解都不一样:
1、我是2009年第一次做销售员,那个时候,市场环境非常好,客户络绎不绝到接不过来,那个时候,对于压力的体会,是忙,是客户太多。
2、后来,房地产落入了阶段性低谷和高峰的循环期,低谷的时候,销售员的压力开始明显的增大,那是因为上层决策层的业绩任务压力从以前络绎不绝的客户,到无人问津,开始强压着一线执行的销售员,开始有了外拓、企事业单位拓展、下乡、夜拓等等,一些大公司和项目每晚半夜下班,虽然这些动作在大城市来说很久之前就用过,但是销售员每天高疲惫状态下的工作,压力开始倍增,很多人受不了,在中间这几年两个低谷期时,要么频繁跳槽,要么选择了离开这个行业。
3、再接着近些年,房地产越来越成熟,营销体系越来越完善,对于销售员的压力,开始变成了专业技能和人脉的压力,不再像以前,门槛很低,小白都可以进来卖房子的时代了,尤其是代理公司作为乙方的业绩和任务压力下,越来越迫切的需求专业性人才,销售员的专业技能以及人脉,成为了两大重要压力来源,门槛越来越高,压力越来越大
4、经历了2016年下半年到2017年上半年全国性市场红利下的销售旺季时,销售员的压力,来自于人脉和抢客户,在这两年全国普涨,一篇红,但是正因为如此,销售的门槛突然就降低了,面对着汹涌的客户,看起来好像轻松,但是实质性发生了变化,开发商预期越来越高,任务量越来越大,销售员一方面要抢客户,另一方面,要无限制的满足开发商高周转的快速需求,行业内几个知名地产公司,碧桂园,恒大,新城等,每天都是早八点到夜里下班的节奏,为了更多,更快,更广的抢夺市场客户资源,快速去化项目房源,很多房企喊出了四个月清盘,半年清盘的口号,然后举行各种宣誓大会给销售员打鸡血。
5、从2018年10月份开始,房地产市场再次落于低谷,无论是一手房还是二手房,市场都明显变淡,淡在突然的就没客户了,这个时候,销售员的压力,又回到了前几年低谷期时,开始被开发商管理层各种方式的拓展、找客户加压,每天从早到夜的找客户。
6、市场不好,很多项目采取了联代制度,引进2家甚至多家代理公司共同促进销售,这个时候,销售员的压力又增加在不被对方公司翘客户,甚至被自己公司下命令区翘对方公司的客户。
所以,每个阶段,销售员都有不同的的压力,但是,每个行业都如此,你关注的时销售员的压力,骑士压力最大的时我们做营销总,高者营销总经理,尤其是老板的压力,销售员卖不好,大不了辞职或者换个项目,老板如果卖不好,真的会面临企业破产,员工事业以及各项贷款资金链断裂的超级压力。
谢谢,希望可以帮到你。
到此,以上就是小编对于房产公司工作如何的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产公司工作如何的2点解答对大家有用。