大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司高周转的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司高周转的解答，让我们一起看看吧。
高周转就是指好卖的货物,因为卖得快,所以要经常进货,也就是周转得快的意思。而反之,低周转就代表不好卖的产品的意思。 目前大多数理念都相信,高周转是公司战无不胜的法宝。也就是说,高周转是抵抗任何风险最有效的手段。
高周转的意思是指企业或个人的资金周转速度快，即资金流动性强，能够快速变现或使用资金。通常表现为短期内资金的进出频繁，例如企业的存货、应收账款、应付账款等短期资产和负债的周转速度快。
高周转能够提高企业的资金利用效率和盈利能力，但也需要控制好资金风险。
首先，高库存就是生鲜冻品及干货可销天数大于30天，杂货可销天数大于30天，杂货清洁用品课、百货可销天数大于40天的商品。
它产生的主要原因有以下几个方面：
1， 订货不当。
2， 促销商品销售不佳，地堆商品报货量远大于商品周转天数。
3， 季节性商品处理不及时。季节性商品具有很强的时间性，在它的销售季段过去后，没有及时进行退货，就会造成商品的积压。比如清明节的青团、端午节的粽子等。
4， 上次盘点错误，使电脑库存远大于实际库存。
5， 价格没有竞争力。
6， 囤货，切货 7， 商品未陈列
根据不同原因，处理方法如下：
（一）高库存属分店自己囤货商品：不需汇报营运处与采购处。
谢邀，我是从事房地产行业的，这两天被碧桂园的高周转刷爆了朋友圈，看到这种在表示震惊之余也表示理解，高效确实是一种核心竞争力！
从通知可以看出碧桂园对设计图纸的出图时间，要求当天内出图（通宵），其实这个是可以做得到的，大企业有大企业的标准，有他的平台，全部是标准化产品，模块化，确实很快，且他们专门的研究机构，各个项目只要根据营销的户配和设计要求就只要搞选择了，确实很快，就这一点，可以走在别的开发商前面几个月…现在这种市场环境速度就是先机，尤其是在其在三四五线快速扩张，贷款率迅速上升，财务成本快速增加，不得不加快各个环节的工作效率，节省时间！一起只为项目开盘回款！
在高周转的要求员工提高效率的同时，也拿出了比较符合实际的激励机制，当老板的只看结果，一起以结果为成败，这在大大放权锻炼人才的同时也在考验员工的能力，能者上！以效率为先，其实到处可以看到碧桂园的各个项目负责人激情四射，他们干着有劲啊，不像某些小公司，关系比能力更看重！
杨老板的这番话其实说透了我们各个行业的本质，像一部分上班族，每天工作8小时，拿着固定的月薪，一天四个小时可以干完的工作硬是要磨8个小时，员工干着没劲，老板看着也不爽，如果能按劳分配收益，可能又不同，老板让你少做一点你看你会觉得这老板是不是要赶我走了…这种方案不仅仅可以提高工作效率，还可以提供个人的收入水平，我觉得是新时代需要的一种模式!
都说兵贵神速，“速”是兵贵的关键所在啊！高转换率其实也是很多公司想要解决的痛点、难点！杨老板的这种搞法值得我们思考和学习！
谢谢邀请！
首先要说明一个问题，“快周转”不是碧桂园发明的，各大房地产公司都想做到快周转，也有好多都做到了一定程度的快周转。
碧桂园火了，只能说是在这个全国五轮限购的大背景下，在中产阶级普遍焦虑的情况下，碧桂园公开发文，给网络传播留下了一张凭证而已。
要申明的是“快周转不一定造出坏房子”，这是网络炒火的一个爆点。也就是慢工不一定出细活。
至于碧桂园为什么这么干？三个字“被逼的”
1.被楼市政策逼的
一个项目，如果前期规划得很好，按照当时的市场行情完全能畅销，但是却在施工一半的时候，遭遇了调控等政策，客群发生改变，于是滞销，几年都卖不出去。
这情况全国多了去了，为了不出现这种危机，就必须在一个政策周期内立刻卖出去，不然砸手里，就会出现资金链断裂，大开发商还能抗抗，小开发商也许就扛不住，破产被收购就很正常了。
2.被银行逼的
从目前的情况来看，国家对流入房地产的钱盯的很紧，不像前两年那么宽松了。资金大闸收紧，融资难度、成本加大，这都是房地产要面临的问题。即便能从银行拿到钱，利息也不会低，为了充分利用这笔钱，只能快周转，那一笔钱原来要干一个项目的，现在争取干两个项目，这样不就赚大发了？
这恐怕是一个信号。表示最近3年国家的房地产去库存战略快要结束了。
我简要给大家说说思路，不对的地方请多批评指正。
咱们国家最近十年非常依赖房地产行业，结果到2015年，房地产库存十分严重。
当然这些大量待售的新房都在广大三四线城市。像北京上海这样的一线城市，房子根本不愁卖。
那这么多三四线城市库存房子卖不出去怎么办？
中国老百姓这么多年买房子有一个思路，就是越涨越买，越跌越是观望。
所以要怎么样让老百姓肯乖乖去买三四线城市的房子？必须要涨价，怎么涨？
先从一线开始涨。房子这么多年，涨得最厉害的一次，就属2015年下半年到2016年春节这段时间。一线城市尤其是北京和上海，直接翻倍，从均价2万多直接翻到5万，现在上海外环内新房价格基本都没有低于7万的了。甚至基本都是8万起。
这一轮的涨价，彻底断送了大批15年以后毕业新进北京上海工作年轻人买房的希望。而且北京上海又出台了史上最严的限购政策，别说买不起，买得起也要等5年。
怎么办？去二线。
各位大佬，你们懂设计么，你们做过设计么，居然好意思一天出图是高效率的体现，说有很多图库，可以直接拿来用？
且不说你在每个地方拿到的地的形状、地势、各地控规不同，即使你一模一样的地块，控规也一样，你在江浙跟在东三省报规，你的日照就会有很大的不同，在江浙可能可以全做18层的楼，但是在东北，可能只能做到17层甚至更低，楼的层数、间距调整会导致其他一系列的变化，这一系列调整不是简单的一句话就能改完的，因地制宜，懂不？
做设计不是组装汽车，所有零部件是一模一样的，找不同的工厂加工，然后组装就好，每个设计都是不同的，各地要求都是不一样，所以出来的图纸都是要根据相关要求调整的，不可能有模块化而言的。
看了大家的评论居然发现很多人在赞这个“一万元故事”，实在是不知道说什么好啊…………
一个人要干十天，十个人干一天就行了？
这是设计，不是锄地……
设计，说直白点，就像生孩子，十月怀胎，是要一步步来的，一个人怀孕了，你来一百个人伺候，不到月份它还是生不出来，即使你让他早产，那也是八九个月之后的了，而不是一天，设计上很多个人工作是无法分担给别人的。
到此，以上就是小编对于房产公司高周转的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司高周转的3点解答对大家有用。
