大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司负债状态的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司负债状态的解答，让我们一起看看吧。
碧桂园最近因为坍塌事件闹得沸沸扬扬，不过碧桂园总裁向大众道歉，对工地事故负有不可推卸的责任，但是碧桂园负债9000亿是怎么回事？
碧桂园回应9000亿负债，有息负债仅有2148亿元，有息负债才是真正意义上的负债。
碧桂园回应9000亿负债原因揭秘
碧桂园回应9000亿负债，公司当前现金充裕，信用评级良好，根本不是外面所谣传的那样。话说银行授信额度还有2485亿元，所以负债是谣言。
根据2021年半年报显示，碧桂园流动负债中，“银行和其它”一栏的负债是648.39亿元。由此可推断，碧桂园欠银行大约650亿元。此外，碧桂园负债总额高达17397.87亿元，维持在高位。同样是万亿负债，碧桂园安全于恒大的原因在于流动资金可控。
8月24日，碧桂园（2007.HK）公布了今年上半年的成绩单。碧桂园负债总额高达17397.87亿元，相较于2020年末的17588.06亿元，减少190.19亿元，虽然有所减少，但相较于巨大的基数而言，只能说继续维持在高位。
从资产负债率的角度来看，碧桂园2018-2020年上半年整体呈现下降趋势，分别为89.36%、88.54%、87.25%和86.24%，由此可见，未来降负债工作依然任重而道远。
从负债结构来看，碧桂园三大流动负债为应付账款以及其他应付款为6190.47亿元、合同负债为7242.71亿元和短期借款648.39亿元。由此可看出，碧桂园欠银行及其它钱的数额是：648.39亿元。
看了一些回答，都是错误的。恒大的钱都发给高管了，很大的钱都被这些高管拿回家，放在自己兜里了，你看他们的工资都是一些天价的工资，你看他们的吃喝都是高端的吃喝，你看他们出去玩都是高端的旅游，还有他们自己把钱瞎糟蹋了，乱投资，恒大目前走到今天，都是高管造成的。
我想回答这个问题:
首先，房地产属于土地资源为主的行业，没有土地就啥也不是。土地实行招、拍、挂，价挌高才能拿走，第一笔利益归国家所有。其次，开发商为了赚取利益，不得不拿下土地向银行借贷，第二笔利益(利息)被银行拿走了。第三，开发过程中的各种税费，销售过程的销售税等被税务和部门拿走了。这三条对房地产的成本起着重要作用。第四，房地产企业过度扩张，必须有好的财务报，追求利润，以便获取银行的信贷支持。第五，供求失调，供过于求，但仍旧举高不小，盲目开发，形成泡沫，这就是恒大的结果。
改革开放以来，为国民经济贡献最大的就是房地产行业，而真正贡献的主体就是老百姓。所有的成本都在房价中，买房人为国家出了土地钱，为银行交了利息，为税务交了税收，为开发者交了利润。大部分人一生的奋斗就是买房子，甚至买不起，住不起，还不起债。希望对你有帮助？
企业有负债是很正常的，这个不只是房地产企业存在。
正常企业负债率不超过50%问题就不大，
房地产企业前期又投入比较大，
负债率到60%-70%也是正常现象。
很少有企业是完全靠自有资金发展的，
只要证明了业务模式后期可以赚取不菲的利润，
都可以举债经营。
我们看到出问题的企业，大多数是资不抵债，
或者现金流不足以支撑固定还贷金额出问题的。
这也是为什么，有很多企业经营不下去还有大企业愿意花钱收购。
到此，以上就是小编对于房产公司负债状态的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司负债状态的3点解答对大家有用。
