大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司工程问题的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公司工程问题的解答，让我们一起看看吧。
一般签订的合同条款中都有未能按时完工的违约责任，如果实际发生了，可以私了，毕竟工程款不可能提前全部付给施工方，双方可以约定减少部分费用。如果无法达成共识，一方面可以拒绝支付尾款，另一方面可走法律程序解决。
装饰装修合同属于建设工程合同的一种，根据法律的规定，建设工程合同应当采用书面形式。如您已与装修公司签订了装修合同，则该合同在不具备合同无效等相关事由的情况下，您与装修公司之间便存在装饰装修法律关系，该装修合同便是双方之间的行为准则。在装修公司没有按时完成合同约定的装修内容时，您可以依据装修合同的约定，要求装修公司承担相应的违约责任。
如您双方之间的虽签订了装修合同，但合同内容相对简单，未对装修逾期的违约责任作出约定，这种情况下，对于您要求对方承担违约责任，因装修合同中对延期交付工程应承担的责任没有约定，违约责任条款亦没有对延期交付工程的情形有明确约定，且您提供证据证明损失情况及金额也比较困难，法院一般不会给予支持。但这种情况，可以通过解除装修合同，要求装修公司返还未完成工程量的价款及利息进行维权。
如您与装修公司之间没有签订书面装修合同，如对于逾期违约责任有口头约定，在您能够证实该约定的情况，可参照存在装修合同违约责任的情形进行处理，如没有约定或无法举证，建议通过解除装修合同，要求装修公司返还未完成工程量的价款及利息进行解决。
如果没有装修就想到这个问题的话，恭喜你，你能从头条获得不少建议，避免踩坑。
1.凡事涉及到大额交易都应该在合同里面标明产品的交付标准和时间、保修职责和范围等，以及未达标产品质量和交付时间的赔付金额比例和处理办法。以大型开发商精装修房为例，产品质量缺陷，维修至原样，或者以原产品和同档次价位产品替换；逾期交付，通常按照天计算总房价万分之一到四赔偿，并设立赔偿总金额上线。大公司会有法务部门，就会敲定的很详细，但是作为个人来说也可以参考的这个标准。
2.装修最好按照进度付钱。如果是个人装修房子的话，千万记住，不能给全款装修，只需付定金，严格按照工程进度付款，做不好的必须整改到位再给钱。只要钱在你手里，这个装修的主动权才会在自己手里。如果能找到靠谱的零首付的大装修公司，就找他们，会更有保障些。我的个人经历，定制衣柜，付了全款，原定的一个月装修期硬是拖成了两个月，期间反反复复，不是这不行就是那差板材，各种问题，浪费我个人时间和精力。只能靠打电话去催，效果非常差，定制感觉完全没有了。
如果不注意，正好已经发生了逾期情况，这个时候一定要到门店，重新补签一份合同，起始时间双方协商，如果再不能完成的话，就参考第一条来约定。你也不用生气，很多人装修房子的时候根本不会谈到违约责任的，只会说帮忙费心装好一些的客套话。多问问有经验的盆友，一定可以为自己省不少事。
如果还有房产和装修问题，可以关注我私信留言！
感谢邀请！作为一个土木人，我来回答一下我的理解。
1、“为什么好多商品房的现浇会渗水？”
在现行的质量标准中住宅楼只有卫生间、厨房才有防水要求，居室、客厅是没有防水要求的。只要是宏观看没有裂缝就不是质量问题，因为混凝土本身是不防水的，普通混凝土都会存在空隙，有空隙就会有水物质通道，水分子就会通过毛细孔，渗透混凝土，漏水只是时间和厚度问题。所以楼面上有水很有可能就会渗透到楼下的。
之所以会渗水是因为卫生间、厨房防水做的不到位，有的买的房子精装修，他们做的防水只是应付了事。防水材质选用不好的，施工方法不得当，施工经验不足。所以导致装修好的房子口水。
2、“为什么农村自建房很少渗水？”
其实农村自建房也有不少渗水的，农村自建房大部分楼面是刚性防水，平时不下雨的时候可能自建房很少渗水，赶上下雨的时候，屋里还是比较潮湿的。有些地方地势低洼，下雨后很久屋里才能干，才能没有潮湿的感觉。很少渗水的可能是房子建的位置地势比较高。还有就是现在条件好了，自建房施工方法比以前做的得当，有的专门做防水，这种情况还是很少渗水的。
地极不均匀沉降引起的墙体开裂继而发展到立板开裂，很自然就会有渗水现象发生了。农村自建房一般都是自家宅基地就地建房，容易出现地基不扎实的问题，从而引起房屋受压，那种光打圈梁，地基软硬不一，受压后下沉不一便会导致房顶混凝土裂缝漏水。
3、“是商砼的问题还是工人的问题？”
和砼是没多少关系的，和工人有一些关系。最主要原因还是要看开发商或者业主自主选择的防水材料的品质，他想不想给你做好品质的商砼楼房，还有就是请的工人师傅施工工艺精不精湛。
希望我的回答能帮到你！
因为商品房建的速度快，第二天楼板混凝土强度都没有时，材料就上来了，一压楼板就开裂了，当然就会渗水了。
以前也总结过，六、七天浇一层的，楼板基本上没有漏水问题，但是现在都是高周转路线，标准层都搞四天一层，更有三天一层的，三天一层的不要说漏水了，楼面到处都是工人脚印。
乡下自己建房，那建的速度是慢的很，十天半个月一层，而且楼面浇好几天后才会压重物，所以漏水少
城市商品房现浇渗水是现浇浇铸后缺乏保养或保养不当造成的o
现浇浇铸后混凝土有一段时间自然凝固期o在自然凝因期是要注意保养的,缺乏保养或保养不当现浇会出现龟裂或小缝隙导致现浇渗水o
一般现浇浇铸后表皮开始发白就要浇水保墒,让混凝土有足够水分自然凝固o混凝土凝固好要一个月左右o也就是说在混凝土浇铸一个月内要经常浇水保证表皮不干枯发白o只有这样现浇才会凝固好,不会龟裂和产生缝隙,现浇才不会渗水p
农村自建房现浇不渗水就是这样保养的结果o
1，在混凝土公司混凝土供应一切正常情况及产品合格情况下，建筑公司为了赶进度1个楼层一般木工4天制模，水电钢筋工一天左右，加班加点5天完成全部工种，在第5天混凝土未干钢筋工，木工就把几十吨重上百吨重的钢筋和钢管吊上去，压在未凝结楼面上，分布不均及震动造成裂缝渗漏，加上放线施工员，各色工种人员踩来踩去，水泥浆保护层踩乱了碎了渗漏。2，明知天气预报有大暴雨或雷雨，不管农民工死活，只要木工水电钢筋工工种完成，混凝土照浇不误，边浇大雨边洗，造成配比失调，浇混凝士质量也达不到保证。大雨冲洗，浸泡的楼面那有不渗漏的道理。3，由于温度高，高温度时40多度，搅拌站路途遥运，加上路上堵车，混凝土供应延误，造成先浇后浇接缝无法密实渗漏水。4，楼面模板不密实和破损漏浆造成渗水。5，混凝土质量配比失调不合格渗漏水6，停电停水，混凝土停供应等无法浇筑震捣而渗漏水。7，浇混土完成后养护不到位裂缝和楼面收缩裂缝渗漏水。
总之浇混土楼面渗漏水原因多种多样，在施工中注意把握浇筑过程质量，除特殊原因外还是可以控制的。
到此，以上就是小编对于房产公司工程问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司工程问题的2点解答对大家有用。
