房产公司直接更名,房产公司直接更名可以吗

房产公司
2024 06-16 12:36:16

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产公司直接更名的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房产公司直接更名的解答,让我们一起看看吧。

开发商可以更名吗?

不可以。因为房地产还涉及登记的变更,还有就是贷款购买还涉及借贷关系的债权债务转移问题。

房产公司直接更名,房产公司直接更名可以吗

建筑工程质量验收合格、商品房预售等问题,并不单单是与开发商的问题。所以不是开发商同意就可以,还涉及银行、税务局、县级以上房地产主管住建局等同意。

中介说的那些可更名的房子,是什么意思?

所谓包改名,就是指开发商已经出售的房产,但买主不想要了,放在中介转售,而中介可以通过开发商用改底单的办法,直接将该房从合同开始都改成转买者的名字,全部手续由中介包办。实际上就同购买开发商的商品房一样,办房产证和缴税资金完成。 一般指还没有缴纳契税和维修基金的房产,在开发商那里可以把合同上的名字改成买房人的,从而完成产权转移,至于是否收取更名费以及更名费收多少完全是由开放商决定,并没有一个具体的规定

2021备案房产更名规定?

已备案的房产能改名。遇到备案后需要了更改名字的情况,是可以提出更改申请的。首先要填写一份书面材料,说明具体的情况,然后把材料提交给开发商签字盖章,最后到相关部门进行变更办理手续。

房产更名如何办理

1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者,此手续是通过开发商而不是房地产交易。

2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。

3、非婚姻存续期间:非婚期间的房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

房子网签后更名流程

1、房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

一、房产更名怎么办理

第一种情况:有房有贷

办理流程是:

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

到此,以上就是小编对于房产公司直接更名的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产公司直接更名的3点解答对大家有用。