大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司房屋降价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公司房屋降价的解答，让我们一起看看吧。
现在老百姓化大价钱都要想买理想的楼盘和层次。那肯定每幢楼都有几层楼层好。假如有些底层及最高层和楼层号不理想都无人问津，那售楼处只能降价出售只也属于合法这也是处好之分。
售楼处降价不合法，开发商降价不得超过房屋价格的5%。 开发商不能按照指导价销售房屋,实际上是违反了《价格法》以及国家关于明码标价的相关规定。
按照《价格法》第三十九条规定,经营者不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的,责令改正,没收违法所得,可以并处违法所得五倍以下的罚款;没有违法所得的,可以处以罚款;情节严重的,责令停业整顿。
开发商降价卖房是合理合法的。
因为开发商在销售房屋时需要考虑市场需求和供应情况，如果市场需求低或者供应过剩，开发商为了促进房屋销售，可以通过降价来吸引更多的购房者，同时也可以减少拖欠税费和贷款利息等压力。
此外，在相关法律法规允许的前提下，开发商有权自主制定房屋价格，并对房屋价格进行适当的调整和优惠，这是正常的市场行为。
那是因为房地产市场的监管部门一般会设定一定的上下限价位，旨在保证市场稳定和房价合理，如果开发商的房价低于下限价位，可能会被视为价格违法行为，也就是所谓的扰乱市场营销。需要受到相关部门的处罚。
在某些情况下，开发商通过大幅降价销售房屋也可能会引发消费者的不满，特别是对于那些购买房屋时付出了更高价格的消费者而言。这也可能会导致消费者提出法律诉讼要求退款或者索赔。
4月末5月初，昆山的嘉宝网尚置业有限公司开发的“梦之悦花园项目”、昆山长泰置业开发的“尚滨花园项目”，由于急着回笼资金，就将其中的商品房促销售卖，优惠的力度有点大，房价优惠最高能够达到32万元，原本165万一套的房子现在只卖133万元，相当于是打了75折。优惠力度最大时，不仅房价打折，还送车位。在促销活动中，房子销售很好，卖了150多套，占了楼盘商品房数量的一半。
但就在开发商窃喜的时候，麻烦来了。5月5日，昆山市住建局叫停了他们的促销，要求整改，暂时关闭了网签，并根据该开发商擅自大幅度降价销售商品房，存在扰乱房地产秩序的情况，对开发商作出处罚的。
尽管商品房也是商品，也需要遵循市场规律，可以根据市场供应情况进行调节销售价格，市场行情好时该涨就涨，市场行情不好时该降就降，行情有升有降。但是在我国对于住房市场执行的是“房子是用来住的，不是用来炒的”政策，对商品房定价采取的是限价，这是根据项目周边区域、地价成本、市场行情、利润空间等测算确定的；开发商的商品房销售实行的是备案制，在确定价格区间备案后，开发商就应该按备案价格进行销售，不得违反备案约定范围。
那么，开发商如果要降价出售商品房，正确的做法是怎样的呢？开发商如果想降价销售房子，需要把降价后的新价格上报给当地的住建局，待住建局审核通过之后，才可以按新的价格销售房子。当然，如果开发商将大幅度降价的商品房价格上报给住建局，住建局也是不会批准的。尽管房子销售要根据市场行情来确定价格，但是其关连着市场企业、居民百姓、政府税收等各方利益，处理不好就会产生波动，扰乱房地产市场秩序，破坏财政收支计划，甚至引起社会动荡等问题，决不是开发商想怎么降价就怎么降价的问题。试想一下，如果一个城市的某个楼盘的房价快速下跌，那么就会导致其周边甚至是该城市的房价下跌，如果跌幅过大过急，就会造成房价崩盘。这对于房地产行业和与其相关的行业会产生极其不利的影响，从而对整个市场产生不良的连锁反应。
到此，以上就是小编对于房产公司房屋降价的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司房屋降价的2点解答对大家有用。
