大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于集资开房产公司的问题，于是小编就整理了5个相关介绍集资开房产公司的解答，让我们一起看看吧。
1. 高瓴资本管理有限公司
2. 深圳市鼎晖创业投资管理有限公司
3. 北京华平投资咨询有限公司
4. 中信产业投资基金管理有限公司
5. 中国国际金融股份有限公司
6. 深圳市腾讯计算机系统有限公司
7. 淡马锡投资咨询(北京)有限公司
8. 国开博裕(上海)股权投资管理有限责任公司
9. 春华(天津)股权投资管理有限公司
10. 中信资本控股有限公司
1、莱茵体育（000558）主营业务：体育运营、房地产销售及租赁、能源及贸易销售
公司亮点：重点布局特色体育小镇和城市体育服务综合体，构建体育空间
2、华控赛格（000068）主营业务：海绵城市建设、水务工程、智慧水务建设运营、EPC总承包和工程咨询设计及新开展的设备和大宗商品贸易等相关业务。
1. 根据监管部门发布的数据和相关调查报告，可能不断变化，具体排名需要根据时间和数据进行更新。
2. 在过去的几年里，一些集资公司因为涉嫌非法集资和欺诈行为而被关停或被罚款，因此排名可能会受到影响。
3. 目前，国内的一些知名集资公司包括：汇付天下、众筹网、芝麻信用、鑫合汇、人人贷等，但需要注意的是，投资需谨慎，避免受到不必要的损失。
在国外，借贷式理财只有两种：
信用贷：凭信用借钱，但一般只借相应总净资产的一定低的比例，比如知道其净资产是1亿，只借出1000万；在中国很难调查一个人或一个家庭的资产状况，如果愿意这么做，就要冒失去本金的风险；
抵押贷：以任何有价值的东西抵押，最常见的就是房产；比如价值100万的房产可以抵押借贷50万；
投资方式多种多样，有一条是永远不会变的：收不回本金的风险到底多大？
如果真是这么高的息，不能相信。别说15个点，就是10个点都得冒风险。
房地产集资十有八九是因为资金流出了问题，万般无奈的情况下才出这么高的利息寻找过桥资金。现在房子不好卖，开发商一般都是靠开期房来提前吸收资金，以缓解流动资金压力，如果房子好卖，没有那一个傻子老板会拿出这么高的利息来募集资金。那么现在既然有愿意花这么高的利息来吸收资金的，说明一个什么问题？那就是房子不好卖，越是不好卖，越是回款困难，就算募集到了资金，将来房子一定能好卖吗？答案是不一定。如果万一不好卖，回不了款，所募集的资金别说利息，本金能不能回来都是问题，这么简单的事情稍微有点头脑的人都会想到。
笔者老家的一个老板就是因为房地产集资2000多万，到最后资金链断裂，跑路了。虽然人抓回来了，但是存款人的钱好多没追回来的。
劝大家还是别想这个好事了，是个老板的脑子就比普通人大的，真正的好事是不会光明正大的出现在人们面前的。
作者:董青岛。
配图来自网络，版权归原创所有。
房地产集资年息15%是可信的，如果想投资，需要谨慎考虑。
一、房企是富豪集中地。
房地产行业在中国过去几十年，一直是利润较高的行业，以至于许多大型国企、央企、上市公司等纷纷转行做房地产。房地产行业财富效应很明显，财富榜、中国50强等前列几乎均被房企占领。
二、房企运作模式。
房地产行业运行模式一般是企业投资拿地，用土地抵押从银行借款进行项目开发建设，达到预售节点开盘预售，资金开始回笼，还完银行借款后，剩下的钱是全自己的。最早的房地产开发，由于土地款较低，房价没有限制，利润率往往达到50%以上。
三、房企高速发展期。
随着房地产市场发展，房地产企业为做大规模，各个环节都开始融资，土地通过社会融资，由于财务成本较高，拿地后抵押给银行，办理开发贷款置换土地融资；预售资金不参与项目封闭管理，企业拿去买地。一些房地产企业因此获得高速发展，资产规模和收入规模飙升，一跃成为中国房企领头羊。
四、房地产政策调控期。
房地产市场成为吸金宝地，房企投资，个人也投资，而且都赚的盆满钵满。实体经济严重缺血，影响了整个社会的稳定和发展。国家开始对房地产行业进行调控，政策不断推出，从前端土地融资到土地溢价限制，从预售节点后移到限购、限签、限贷，从各个环节堵塞投机漏洞，保证房地产行业稳定发展，保证实体经济正常发展。
五、融资高息期。
如果是合规的房地产信托计划是可以投的，有信托公司替你把关，信托公司客户经理可以参加项目公司的董事会，审阅财务报表，掌握项目进度。信托贷款的利率高于银行贷款，但低于民间融资，p2p和非法集资，现在是开发商常用的融资方式。但这样的信托计划门槛较高，一般都是银行投的，要么就是富人。你没有相应的资金实力和风险承受能力，根本没资格认购信托计划的份额。
评论员门宁：
我是石家庄人，庄里有一家规模庞大，即使悠久的房地产开发公司——卓达集团。卓达在石家庄开发了多个小区，有别墅项目，有小高层住宅，在恒大、保利等进入前是我们当地最大的地产公司。大概在我上小学的时候，卓达集团的实际控制人杨总就做上了石家庄首富的位置，杨在石家庄也拥有极高的威望。
卓达借助在石家庄的威望，向民间集资，给予高额利息回报，不少庄里人都投了。房地产是高杠杆行业，风险极高，即使顶着石家庄首富的名号，卓达还是走到了经营困难的地步。大概在2015年时就有传言卓达资金链断了，造成了石家庄居民的恐慌，毕竟不少家庭投入了全部积蓄。后来遇到全国去库存的政策，帮卓达度过了难关，那次也就过去了。
不过就在前段时间，卓达的杨总到公安机关投案自首，直接切碎了不少庄里人拿回投资款的念想。
现在再看您这个项目，是不是正规金融项目先不说，这个地产公司您了解吗，未来能否通过地产开发赚到足够的钱，偿还您和他人的本利，您确定吗？
这玩意在我看来是不敢投的，除非是华润、保利、中海这样央企背景的地产巨头，但这些公司根本就不会去借这种钱，需要这种钱的肯定是杠杆非常高，资金链非常紧张的小公司，投进去能不能拿回来鬼知道。建议您先学会保护本金，再学习投资理财吧。
集资房按出资比例分为全额集资和部分集资，全额集资拥有全部产权，部分集资拥有部分产权，也就是说与单位共同拥房屋产权。如果您全额集资，在单位拥有合法的手续下，则您同样可以取得房产证。一般情况下，所售楼房项目手续齐全且不存在抵押等情况下，可以办理到房产证。
购买单位集资房是指国有单位或集体单位集资建房时，单位以外的人为同该单位联合建房，共分产权，实际上是向该单位购买房屋，或者直接向该单位购房，其性质就是出售“房改房”，或把“联建房”对外出售。由于上述单位的土地使用权是通过无偿划拨取得，并未计入房价，单位职工购买这种廉价住房属于员工福利，且无完全产权。因此，单位集资房的出售范围仅限于该单位职工，不包括单位以外人士，不得向单位以外人士出售，除非他们已办理建设用地有偿使用手续，拥有《建设用地批准书》和《商品房预售许可证》。
卖集资房不需要交增值税； 买卖二手集资房需要交纳的税费有： 1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;由买方交纳。 2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 3、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式： (1)适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%; (2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。 如果房产已经满2年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。 3、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满2年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳; 4、转让时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款;或者，按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款。该价款由卖方支付。
你好
由于土地使用权属于公司所有，并且以公司名义报建，因此，这种集资建房 行为实际上是由企业将房产建成后再转让给职工，应当按照“销售不动产”缴纳增值 税。鉴于该不动产开工日期在2016年4月30日之前，公司可选择适用简易计税方法 按照5%的征收率计算缴纳增值税。
从税法规定来看，单位自建房是销售给内、外部人员，与房地产开发商、销售行为相比并无本质区别，同属有偿转让不动产所有权的应税行为，应依法缴纳销售不动产营业税等，集资建房是房改初期为解决各单位住房紧张问题的一项临时措施，现在住宅业已全面走向市场，企业、行政、事业单位集资自建住房制度改革已经结束，也就不存在集资房的税收优惠政策。
根据契税政策规定，集资建房也要缴纳契税。无论房子是什么时间建成的，职工集资时其纳税义务即已发生，其集资额就是计税依据，计税依据乘以税率就是计征税额。集资建房单位可以代办契税手续。
到此，以上就是小编对于集资开房产公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于集资开房产公司的5点解答对大家有用。
