大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司欺骗定金的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产公司欺骗定金的解答，让我们一起看看吧。
售楼处和中介有猫腻交了定金，可以选择举报，前提是要留好证据。如果留有证据，可以选择去相关部门举报，然后通过第三方力量要回自己的定金。如果售楼处给中介高额佣金，感觉自己被欺骗了，多花了冤枉钱。这种情况只要自己利益没有太大损害，开发商售房又符合规定，是没法要回定金的。
要看具体的情况：
（一）如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
（二）如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。
交了定金不要房子了，唯一的法律风险就是定金不要了。但是对自己良好征信有一定影响，除非直接告诉对方，自己愿意承担法律责任，请求对方理解。定金的基本作用就是履约保证金，自己要对自己的违约行为承担责任，这是为人处世的基本原则，也是契约精神的具体体现。
起诉，你有买卖合同，并且购房款或者定金已经交付。弄清楚该套房屋在银行贷款多少钱。然后起诉，一般情况下，银行拍卖房子价格不会很高，都是高于贷款十万左右。你一旦起诉，那么这个房子拍卖的时候，也会考虑你的因素的
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本来装修定金是不退的,除非是装修公司违约了才可以退回装修定金。因为定金是作为一种担保形式而存在的,假如债务人没有根据合同约定来履行的话,那么债务人就没有权利要求收受方退还定金,假如是收受方没有根据合同约定来履行的话,那么债务人就可以根据法律和合同规定要求对方双倍返还定金。
2.想要让装修公司退还自己的装修定金的话,那么业主在签订装修合同的时候,就一定要仔细查看装修合同中的各个条款,例如:什么情况下不能退装修定金,什么情况下能退还装修定金,以及退还的装修定金有多少等相关条款
装修定金退还技巧如下：
1. 查看合同：根据合同中规定的条款，参照相关的法律法规，分析应当退还哪些费用，如果发现装修公司的合同存在违法或不合理条款，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
2. 沟通协商：在提出退还定金的问题时，应当与装修公司进行沟通协商。了解定金退还的流程、条款和条件，如果需要进行更改，可以与装修公司进行商谈，并通过沟通协商达成共识。
3. 处理未完成阶段：如果装修工程已经进行到一定阶段，并且装修公司已经有了一定的支出，可以根据实际情况为装修公司支付相应的费用，同时要求装修公司退还剩余的定金。
4. 了解后续流程：如果需要退还定金，需要了解退款的具体流程和时间，避免出现由于信息不足，导致退款时间过晚的情况。
这个问题由我给你解答。
1、首先我要搞清楚您是通过经纪公司所买的房屋还是自行进行交易的？通过经纪公司所购买的房屋，一旦出现房屋漏水情况，那么首先你要找的就是经纪公司，他们没有核实清楚房屋的一切设施设备以及漏水情况。
2、在购买房屋之前，在定金协议上或者是买卖合同上有没有提到房子的一些隐形条件？目前大部分的中介公司在买卖双方进行交易的时候都会签一份保障协议，保障协议的内容，第一点:房东是否存在房屋欠物业费，水电费等一切费用？第二点:此房是否存在辐射。第三点:此房是否属于凶宅？非正常死亡的情况。第四点:此房是否存在漏水情况？第五点:是否被查封？这个保障协议，是为了给客户提供方便。让房东签署。如果后期一旦出现这种情况，房东无条件赔偿或者退房。
3、如果在合同上没有明确注明房屋漏水是否退房或退定金？那么尽量友好协商。
4、开发商建房的时候就质量问题造成了渗漏，这个就应该是由开发商来负这个责任。在建筑工程质量管理条例里面有明确的约定，屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，它的时间为五年，如果这五年之内出现这种情况，是由开发商来那个修复或者赔偿。
5、如果是因为楼上住户的原因，比如像装修房屋、改建管道不当用水等造成的渗漏，那么是由那个楼上的住户来承担这个修复和赔偿损失的责任。
6、如果是因为房屋用久了，造成防水材料自然的老化而导致的渗漏的，那么这个是没有过错方，只能由利益相关人来协商解决。
到此，以上就是小编对于房产公司欺骗定金的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司欺骗定金的5点解答对大家有用。
