大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司质保金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司质保金的解答，让我们一起看看吧。
需要。在建设过程中，开发商向住建局缴纳工程总价5%的质量保证金。工程在“保质期”内出现了质量问题，如果开发商不给与维修，住建局可以代替开发商动用质量保证金进行鉴定和维修。
缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由包双方在合同中约定。在缺陷责任期内开发商原因造成的缺陷，应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，住建局可按合同约定扣除保证金，并由开发商承担违约责任。
1、房屋的屋面防水质保期为3年；
2、房屋墙面、抹灰层脱落质保期为1年；
3、房屋门窗起裂、五金配件损坏质保期为1年；
4、厨房、卫生间管道渗漏质保期为1年；
5、房屋地面出现空鼓、开裂，大范围起砂质保期为1年。
房子质保期一般是这样的：
最长的保修时间是屋面防水，总共有3年；
管道防渗漏是1年；
墙面抹灰层脱落的话，保修期也是1年；
还有地面空鼓、起砂，门窗、五金和洁具同样也有1年的保修期；
至于其他位置的保修期，需要业主与商家一同协商，各有不同，另当计算。
房屋质量保修期一般有5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
商品房保修期起算时间
建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”
房子的保质期正常情况下是3年，但是由于房屋质保期随着每个部位的不同也是会有些差异的，比如：房屋的屋面防水质保期为3年；房屋墙面、抹灰层脱落质保期为1年；房屋门窗起裂、五金配件损坏质保期为1年；厨房、卫生间管道渗漏质保期也为一年。所以也就是房屋的保质期最多3年。
1、房子的质保期2年。
2、按照中华人民共和国关于房子质保期的规定:质保期为2年，施工单位与开发商各自要向建设局缴纳质保维修金。在质保期内，该房子的出现质量问题，施工单位要使用质保押金进行维修。
若施工单位不能履约，施工单位缴纳到建设局的质保金不予归还，并可使用该质保金用于房子维修。
若施工单位仍不能履约，则由开发商负责质保维修。
同样，若开发商不能履约维修的，那么，开发商缴纳到建设局的质保金不予退还，并可以用该质保金用于质保维修。
3、综上所述，房子的质保期为2年。
应该存在开发商的专有账户，房地产开发商的质保金是专用账户保管的，没有放在物业公司。
按照有关规定，房地产开发商的房屋质量保证金，应该存入有关管理部门指定的账户，专款专用。因为房地产是终身质保的，在房子出现一些质量问题的时候，物业公司应该向开发商和有关部门反映，联系修缮的事宜。
到此，以上就是小编对于房产公司质保金的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司质保金的3点解答对大家有用。
