大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司会计实务的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司会计实务的解答，让我们一起看看吧。
房地产外账会计主要负责以下工作：
统筹公司财务管理，完善财务管理体系和流程，参与经济合同会审工作以及合同执行管理工作。
负责财务支出审批和财务内审等相关工作，编制公司资金计划，销售台账，核对往来账款，及时清理应付账款。
负责税务登记及各类税票的购置、开票和保管工作，协助有关部门开展财务审计和年检工作。
负责会计监督，根据规定成本费用开支范围和标准，审核原始凭证的合法性、合理性和真实性，审核费用发生的审批手续是否符合公司规定。
负责填报统计等有关部门及公司股东需要的各项财务资料，按时编制会计报表及年度结算报表。
负责定期对公司往来款项进行清理，为上级领导及业务部门提供相关的报表。
负责公司财、物的监督管理，负责公司费用的预算、审核、核算、监控。
负责公司管家婆与金蝶账套的核对，负责对物品领用情况进行监督检查，并监督换回旧物品的销毁。
主要是金融资产，投资性房地产，长期股权投资，财务合并会计报表和行政事业会计这五章。每个资产的取得，中间运维，转让变卖赠与，处置等每个环节的核算账务处理都需要搞明白。
特别强调一点，就是长期股权投资采用成本法核算和权益法核算，互相转换，与合并会计报表，调整分录是非常难理解的，建议学生一定对这五座大山多下功夫，多复习，没有翻不过去的山。
房地产估价师考试设：
《房地产基本制度与政策》（含房地产估价相关知识）、
《房地产开发经营与管理》、
《房地产估价理论与方法》、
《房地产估价案例与分析》（开卷）4个科目。
凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加房地产估价师执业：
（一）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年；
（二）取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年；
（三）取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年；
（四）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年；
房地产会计和工业会计哪个难？
这个问题我还是比较有体会的，因为我既做过工业会计，又做过房地产会计。
其实这两者是不太好比较的，因为两者的侧重点，核算方向是不一致的！
工业会计，难点在于成本费用的归集，每月的料差都得算半天，还有什么生产车间，辅助生产车间，制造费用，生产成本，工时，定额，听着就让人头皮发麻，因此我们当时财务部门分工是比较细的，而且下面的生产车间和后勤辅助车间也分别设置了会计。故而曾经有人说：工业会计是会计之本，学好了工业会计，没有不会干的会计。
当我到了房地产开发公司，发现房地产的会计和以前的工业会计不是一回事儿，两者的侧重点完全不同，工业会计都是以月为单位，周而复始，而房地产会计是以项目为单位，周期可能很长，而且房地产企业的纳税方式也是和工业企业不同的。以所得税而言，当房地产企业开始有收入的时候，缴纳企业所得税的时候是用的毛利率法，也就是说，在核算成本的时候，不是据实核算，而是根据税务局给出的毛利率，以此作为成本的核算依据，比方说，当年度的收入为一千万，税务局核定的毛利率为25%，那么当年该房地产企业的成本就是七百五十万，并不是企业账面的成本。因为房地产企业基本都是预售房产，故而必然会有成本延迟的问题，也就是先有收入，后有成本，这是和工业企业完全不同的，还有就是土地增值税，它是房地产企业所特有的，汇算清缴方式也是独一无二的，这些是其他类型的企业所完全涉及不到的！
所以你要问工业会计和房地产会计谁难？真不好说。我只能说，这两种会计你都能搞定的话，OK，你基本可以胜任所有的会计了！！！
到此，以上就是小编对于房产公司会计实务的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司会计实务的4点解答对大家有用。
