大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司拖延办证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公司拖延办证的解答，让我们一起看看吧。
未办理产权房屋证明主要有三大原因：
一、开发商的原因
1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证。
2、开发商擅自更改房屋性质、变更规划；
3、开发商将房屋抵押给他人；
4、房屋质量检验不合格
5、开发商拖欠应该上缴国家的各种费用以及税金、房屋维修基金等；
6、开发商在集体所有土地开发的项目，无法办理房产证；
二、购房者自身的原因
1、没有交纳相关的税费；
房产证没有办理下来的原因
开发商的原因
第一，土地使用手续不合法。如联建一方提供的土地使用权是划拨土地使用权，其分得的房产往往只能自用，不能直接作为商品房出售。如果按商品房出售，其买受人将无法领取房产证。
第二，房地产开发企业为支付全部土地使用权出让金。支付土地出让金是土地使用权受让人的主要义务，在受让人没有按约定履行全部义务前，土地管理部门一般会限制办理土地使用权的变更手续。
第三，房地产开发企业违章建房，违章的部分就无法办证。
感谢邀请，更感谢楼主的提问。
楼主你好，员工到了退休年龄，但是企业一直拖着不给办理该怎么办呢？对于这样的问题，自身已经到达法定退休年龄，企业单位就没有任何理由来拖欠员工的退休手续的办理，因为一旦到达法定退休年龄之后，那么劳动合同都是自动解除的，所以说作为企业单位来说，及时的给自己的员工来办理社保待遇，对于自身的用工成本也是会有所降低的。
举个例子，在劳动合同关系解除以后，那么作为企业单位来说，只要正常的给这名员工办理退休手续，那么就不用给员工发放相应的工资待遇，包括缴纳社保的待遇了，同时也为企业单位减轻了用工成本的压力，所以说作为企业单位来说，及时的给自己的员工办理退休，对于企业本身来说也是有一定作用的。
没有及时的给员工办理退休是不是因为企业单位早已经忘了你的法定退休年龄，如果说是这样的情况的话，那么你可以善意的提醒一下，自己单位的这个社保专员由社保专员来给你一个答复，看看到究竟是什么样的原因，没有及时的办理退休，只要是你正常的符合退休条件，比如说你的累计缴费年限达到15周年，并且达到法定的退休年龄，那么都是可以正常来办理退休享受养老金待遇的。
感谢阅读，请教我的关注。
首先，国家规定享受养老保险待遇的退休人员应当同时具备这几个条件
1.达到国家规定的退休年龄。目前男性年满60周岁，女性从事管理和技术工作年满55周岁，直接从事生产服务工作年满50周岁（不包括事业单位在编的干部身份的女职工）。
2.单位和个人按规定缴纳养老保险费；
3.社保缴费年限（含1992年底前参加工作的连续工龄）累计满15年，另外军龄在办理相关手续后亦可计入。
其次，领取退休金的年龄是指你的出生年月日，如果你是10月出生的，最早必须到10月才能领取退休金，有的城市规定还要晚1个月才能领取。 还有缴费必须满15年，如果不满的话需要一次性补缴，根据每个城市社保的具体规定来执行，全国不是统一的。补缴也可能需要推迟领取退休金。
最后，如果企业继续让你上班是要为你支付五险一金的，支出的成本要比为你办理退休高很多，就算再次退休返聘的成本也比交五险一金要低得多。
所以，企业一般没有理由不为你办理退休手续，如果你完全符合以上的国家规定——年龄、缴费年限，你可以带着身份证直接到户口所在地的社保办事机构窗口进行查询，看看究竟是什么问题。
如果确实是企业的问题，社保办事机构会直接通知企业为你办理退休手续的！ 祝你早日领取退休工资！
到此，以上就是小编对于房产公司拖延办证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司拖延办证的2点解答对大家有用。
