大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司怎么缴税的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产公司怎么缴税的解答，让我们一起看看吧。
房产税性质是财产税。如果房子产证上的名字是公司的，那必须要交房产税。如果是免税的房产，如国家机关，军队，寺庙用地，用于经营的，也要交税。如公司用的房产是租来的，不是公司交，是房东交。交税计算口径：自用的房产，按公司房产原值加买入的土地使用权合计金额，扣除当地税务提供的打折率（同一市县不同地块都不一样）乘1.2%税率。如是出租房，按租金的12％交。如果是一半出租一半自用，按面积分开算。
1.印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）文件规定：“按“产权转移书据”税目征收。
2.增值税：按照《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告（2017年14号）缴纳增值税。
3.个人所得税：根据《财政部 国家税务总局关于个人非货币性资产投资有关个人所得税政策的通知》（财税〔2015〕41号）规定：个人以非货币性资产投资，属于个人转让非货币性资产和投资同时发生。对个人转让非货币性资产的所得，应按照“财产转让所得”项目，依法计算缴纳个人所得税。个人以非货币性资产投资，应按评估后的公允价值确认非货币性资产转让收入。非货币性资产转让收入减除该资产原值及合理税费后的余额为应纳税所得额。
4.土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》国务院令第138号第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税
村集体经济下属公司购买房产同样也是需要交税的。
免征范围：国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;个人所有非营业用的房产;经财政部批准免税的其他房产。
是按总价百分比算的。建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 其他条件契税均为3%。
建筑业企业到底是设立分公司还是子公司取决于目的。分公司可以设立非独立核算，可以做为总公司的一个部门存在，可以沿用总公司的资质，可以算总公司业绩，无法小规模纳税人的享受税收优惠，不可以独立承接业务。子公司是独立法人，原则上不能使用总公司资质，不能算总公司业绩，但是如果是小规模纳税人的话可以享受税收优惠。还可以独立承接业务。
子公司必须独立核算，独立申报纳税。?分公司不是独立法人，可以不独立核算，所得税可以在总公司合并汇算清缴。1、企业所得税的规定子公司应当单独计算应纳税额，在注册地缴纳税款，并适用按月(或季)预缴、年底汇算清缴的规定。设立为分公司后，在企业所得税的征管上执行跨地区汇总缴纳企业所得税的规定。相关的企业所得税审批、备案事项，子公司自行收集整理资料，向当地所得税主管税务机关申请。分公司应由总机构收集整理资料，并向总机构所在地所得税主管税务机关申请。2、其他税种的影响增值税上，根据《增值税暂行条例》的规定：固定业户应当向其机构所在地的主管税务机关申报纳税;总机构和分支机构不在同一县(市)的，应当分别向各自所在地的主管税务机关申报纳税。因此，无论设立成子公司还是分公司，都需在机构所在地缴纳增值税。其他地税，如房产税、土地使用税，均需在资产所在地纳税;而个人所得税也应在企业生产经营当地缴纳。因此，无论设立成子公司还是分公司，对项目所在地的地税基本不产生影响。法律依据：《中华人民共和国企业所得税法》第五十条除税收法律、行政法规另有规定外，居民企业以企业登记注册地为纳税地点;但登记注册地在境外的，以实际管理机构所在地为纳税地点。居民企业在中国境内设立不具有法人资格的营业机构的，应当汇总计算并缴纳企业所得税。《中华人民共和国增值税暂行条例》第二十二条增值税纳税地点：(一)固定业户应当向其机构所在地的主管税务机关申报纳税。总机构和分支机构不在同一县(市)的，应当分别向各自所在地的主管税务机关申报纳税;经国务院财政、税务主管部门或者其授权的财政、税务机关批准，可以由总机构汇总向总机构所在地的主管税务机关申报纳税。
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