大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司减免的物业公司的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公司减免的物业公司的解答，让我们一起看看吧。
《中华人民共和国民法典》第六百二十四条规定，被征收人在征收实施前已将房屋向社会出租或者已经经营或为生产经营服务，经征收房屋所得租金或经营服务所得收入无法支付新房屋购置费用和其他相应费用的，依法可以减轻或者免交房屋征收补偿款，并且可以有限期使用所征收房屋补偿款。如果已经将被征收房屋出租，但由于客观原因无法获得租金，也可以减轻或者免交征收补偿款。因此，如果房屋是空置的，就不符合此项规定，不能减免房屋征收补偿款。
1、《中华人民共和国民法典》第八百六十条规定：空置房物业费的减免，应当由当事人自行协商确定。
2、此条规定意味着减免空置房物业费是基于当事人自愿协商的原则进行的，没有法定的强制性规定。
3、需要注意的是，如果在签订购房合同或租赁合同时，双方已经明确约定了空置房物业费的减免事宜，那么这种约定是受法律保护的，如果一方无故违约，将承担相应的法律责任。
民法典第五编第五章第四节《物权》第二十三条规定：房屋所有人因房屋空置未形成收益，但应缴纳的物业费用和其他费用不得减免。
也就是说，房屋空置不能免除物业费用和其他费用的缴纳义务。这一规定旨在维护物业管理秩序，并促进物业管理的健康发展。
1 民法典对于空置房物业费减免做出了规定。
2 在《中华人民共和国民法典》第八百六十四条中，规定“房屋因不可抗力或者法律、法规规定的其他原因无法投入正常使用的，房屋所有人可以不支付物业服务费。
”3 这意味着如果房屋因为不可抗力或者法律规定等原因无法居住，房屋所有人可以将房屋列为“空置房”，并且不用支付物业服务费。
这一规定对于房屋所有人来说有很大的保障作用，同时也可以减轻一部分物业管理服务费的负担。
1. 是有规定的。
2. 根据《中华人民共和国民法典》第六百零七条的规定，物业服务合同约定未租赁的房屋，空置期间应当减免物业服务费；物业服务合同未约定的，业主未使用的房屋，在连续三个月内空置的，物业服务企业不得收取物业服务费，但是业主可以与物业服务企业另行协商。
3. 内容延伸：此外，《民法典》还规定了物业服务企业应当遵守的规定，例如在向业主收取物业服务费时应当告知具体服务项目和价格等。
同时，《物业管理条例》也对物业服务费的收取作出详细规定，提高了对物业服务企业行为的监管力度。
业主在缴纳物业服务费时，应当认真阅读合同和相关法规，维护自身合法权益。
1.一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。
一般物业费大概可以减免到70%-90%左右，具体数额还是要根据实际情况而定。有的物业公司有时为了避免业主投机取巧用假空置房申请减免物业费，会一次性收半年的费用，并且在水电上进行控制。
2.法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
长期不住的房子物业费减免金额一般是根据物业管理方的具体规定来定的，通常会考虑房屋闲置的时间，持续时间越长，减免的金额也会越多。
在某些情况下，如房主已经付了一定的物业费用预付款，物业管理方也会考虑扣除这部分费用给予减免。但需要注意的是，减免的具体金额需要和物业公司进行协商，各个物业公司可能会存在不同的减免政策。
到此，以上就是小编对于房产公司减免的物业公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司减免的物业公司的2点解答对大家有用。
