大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司经营账务处理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司经营账务处理的解答，让我们一起看看吧。
房地产企业的账务处理:
开发时:
土地成本 (包括土地出让金那些),房屋建造成本和工地上的工人工资 (一般都不是自己的工程队做,估计没这个工资,一般应该是工程外包,跟施工单位签合同,最后工程送审,以审定价结算)都计入开发成本,
借:开发成本,
借:应交税费-应交增值税-进项税额,
贷:银行存款、应付账款等,
开发而产生的人员工资会务费、办公费、差旅费等,都放开发间接费用.
会计分录类似开发成本,
预售时:
借 银行存款
1. 确认房产交易金额及相关费用。
2. 核对房产交易总额以及各类费用到底。3. 处理来自业主或买家的费用以及划拨给业主、买家及行政机关的费用。
4. 对来自买家的账户进行资金的收支管理，查询处理款项的流动情况，确保双方的利益得到充分保护。
5. 配合房产登记机关完成房产交易的登记及有关手续。
6. 协助参与交易的业主或买家办理个人所得税等财产税的缴纳及费用报销程序。
1.审核原始凭证
(1)外来原始凭证。由业务经办人员在业务发生或者完成时从外单位取得的凭证，如供应单位发货票、银行收款通知等。
(2)自制原始凭证。单位自行制定并由有关部门或人员填制的凭证，如收料单、领料单、工资结算单、收款收据、销货发票、成本计算单等。
2.填制记账凭证
可以到月底把同类的原始凭证汇总填制记账凭证，也可随时发生随时填，但不要把时间顺序颠倒了。根据有借必有贷，借贷必相等的记账规则，编制会计分录。
到此，以上就是小编对于房产公司经营账务处理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司经营账务处理的3点解答对大家有用。
