大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司合同会签的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司合同会签的解答，让我们一起看看吧。
不是的。
买房办房贷不是签合同就代表贷款成功了，签订合同以后还需要审批，审批过后才会放款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明，签订购房合同后申请贷款，一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
买房后三十日内拿到购房合同：
购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长应不超过30天；
房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续；
房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在《商品房买卖合同》(含电子版本全套)加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。
一手房的话 你在售楼处交完首付款，在合同上签字，之后售楼处把合同同意交上去，开发商扣完章就会通知你去拿合同了，这个时间段一般在15天到30天左右，主要是看开发商那边的工作效率。拿合同的时候记得要拿着你的身份证和首付收据。
二手房 在中介公司签合同的话 等你和房主全部签完就可以拿到合同了，这个合同只是中介公司出示的买卖合同，最后得去房管局去打一个买卖协议，这个是房屋正规交易的第一步，你和房主都在买卖协议上签完字，你就可以拿到了，贷款的话你就用在房管局打的买卖协议去银行贷款就行了。
祝所有的买房人再过程中顺顺利的。
合同一般是一式几份的，开发商，房管局，业主，各一份，如有按揭，刚加上银行共四份。办房产证之前确实需要备案，备案好会在合同上加盖房管局的备案专用公盖。如您不放心，可持身份证和合同到房管局咨询。同时打印《个人住房证明》，即可确认开发商是否有做手脚。
首先，你要明确一点，中介的职责是干什么的。明确了，这个问题就没必要说了。如果不明确中介的具体职责，可以参考一下我说的这些。中介职责是帮买卖双方找到合适成交对象，然后是撮合双方成交。成交以后，也就是签过合同后，中介的职责就要充分发挥了，保障业主方的利益不受损害，同时也要保障客户的资金有保障，顺利的买到房子，这里不能用扣押这个词。正确的是你收了客户的定金，都是在中介的操作下交易的，那么客户定金付出了，中介就要起到保障的作用，只能保留业主的房产证。保障双方的公平。所以这些就是一个很正常的一个交易流程，没什么疑问的。也不会有不公平的地方。
莫名其妙的问题。房屋中介是两头撮合，他知道有人想买房子，有人想卖房子，促成双方成交，然后再从中提点劳务费罢了。成交的最终结果是房屋过户，不管是现款，还是按揭，必须是卖家拿到全款之后才会配合房产过户。房产过户需要买家和卖家都到房管局交易大厅，本身不需要中介，但是中介怕人家完成过户后不给他佣金，或者是私下联系，绕开中介，这个在房地产交易行业有个术语叫跳单。曾经见过中介拿刀捅死买家的案例，就是跳单引起的。所以中介就想法子了，比如说你要把房产证给我，以证明你是真心想卖房子，我才可以给你介绍潜在的买家，也是无奈之举。其实即便房产证原件给了中介，只要声明房产证丢了，挂失，可以重新补办的。从法律意义讲，即便房屋合同签订后中介公司扣押房产证，也仅仅会给房屋过户带来一点小小的障碍而已，并不会阻止房屋的过户。
所以，人要设身处地的想一想，中介也不容易，也要养家糊口！
到此，以上就是小编对于房产公司合同会签的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司合同会签的4点解答对大家有用。
