大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司与物业的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司与物业的解答，让我们一起看看吧。
物业公司是对于住宅小区，或者商务楼进行物业管理与服务，房地产公司是对于城市某一地块进行投资开发，或者建设住宅小区，或者建设商务楼。一个是投资开发企业，一个是管理服务企业。
物业公司和房地产公司的区别在于经营的业务不同，物业公司主要是为已经投入使用，业主已经充分入住的小区，提供基础的公共设施维修，保养方面的服务，而房地产公司主要是进行房地产项目的开发，包括拿地建筑和房地产销售等方面的内容，而对于资金的要求，房地产公司所要投入的资金远远大于物业公司所要投入的资金规模。
不可以
不可以。这在住建和房管单位都有明确规定。如果出现房地产开发商和物业公司是同一家公司。那应该及时向住建部门举报。
.开发商和物业公司只有一种情况是允许存在的,那就是开发商重新注册一家物业公司。但是,根据原则,自己的物业公司不得接手自己建设的楼盘。开发商只能作为股东而不是法人成立另一家物业公司,才可能接手自己建设的楼盘。 只要开发商和物业公司是同一个公司,业主是可以拒绝缴费的。
开发商购买土地，批量建设，业主购买使用权，整个小区以业主为主，物业不管是开发商招聘也好，还是业委会招标也好，都是为业主服务的，同样业主也应该尊重每一个物业工作者，二者即是雇佣关系，也是合作关系，物业作为服务行业，应当以服务至上为原则，业主作为物业服务的享受者，也应当配合好物业合理的规章制度。
业主与物业公司之间的关系是商业合作关系，是合同关系，是业主花钱，购买物业公司的服务。物业公司通过对共有物业管理维护，通过给业主的专有部分的维修维护，给业主提供服务，并挣取相应的报酬。 物业公司和业主是通过提供服务、获得报酬，建立起一种相互依存的商业伙伴关系。
物业公司为了更好地给业主提供服务，需要管理来辅助
物业公司通过对共有物业进行维护给业主提供服务。 但这些共有物业不是存在于真空中的，是存在于业主生活小区中。即共有物业与用这些物业的业主共存，业主的行为在很大程度上影响对共有物业的使用。
业主和物业公司及物业从业人员是平等的商业伙伴关系。
（一）处理好两者之间的关系，可以丰富公共关系的内涵。处理好了两者之间的关系可以为物业服务企业获得有利的公共宣传，为物业服务企业建立良好的“形象”，及时处理好在物业服务活动中可能发生的一切事情，也可提高自身在社会公众中的形象和地位，使个人价值得以体现。（二）处理好两者之间的关系，有利于降低成本，提高效率，促进双方关系的融洽。业主一方出现问题，物业方立即帮忙处理，矛盾少办事效率自然高，双方不用对簿公堂，减少了诉讼，双方当事人既节约了诉讼成本费用，又节省了时间，解决了问题；我们也因此提高了工作效率，在业主当中更有影响力。（三）处理好两者之间的关系，有利于两者之间权利义务的实现。权利和义务是两个对等的关系，任何一方在享受权利的同时都要承担相应的义务，业主若在物管活动中与物业服务企业关系融洽，其权利得到充分的享受，那么他们也很乐意承担相应的义务。（四）处理好两者之间的关系，有利于预防、减少纠纷。物业服务方面做得好，双方关系融洽，业主自然不会无理取闹，有事找物业，物业方面不仅尽职责所在，还尽力提供帮助，那么物业纠纷就无从而起了。
到此，以上就是小编对于房产公司与物业的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司与物业的3点解答对大家有用。
