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自已看情况决定
老伴死了,儿子担心你找后老伴把房子“拱手相让”,你死后最大的一笔遗产落在旁人手里。因而他要先下手为强,催着把房产证改成他的名字。
独子的担心有没有道理?是有道理的。确实有那样一些人,为了满足后老伴的心愿,讨得后老伴的欢心,把房子无偿赠给后老伴,过户给后老伴。
等他一死,他的儿女来屋撵后老伴时,后老伴亮出产权证书,儿女一看儍眼了。撵不动了,人家有房产证。
还有的早早地把房子改名给儿子了,儿子成了这房子的主人。如果这儿子不务正业,“耍钱”输了不少钱,又借钱去“捞”,赌钱就是无底洞。
债主赌门要还钱,这个不孝之子竟把爹娘的“老窝”卖了,让晚年的父或母无处安身。这些的例子不是没有的。
这个房子死后继承,继承人很难继承。要有死去多年的祖父祖母的死亡证明,上哪弄去?办继承房产啰嗦的事挺多。
为了死后不给儿女找麻烦,生前过户不乏是明智之举。
为了防止已过户给儿女的房子卖掉,自己没地方住,怎么办?
在头脑清醒之前,不要把房子忙着提前过户给儿女。但又在死亡糊涂之前过户。这个时间不好掌握,自己把握。
假如是我!既然老伴也不在了。人生对我来说已经没有什么意义了。在头脑尚且清醒的情况下,把财产啥的都处理好。做好随时去找老伴的准备。尽最大可能的不给子孙增加麻烦。最后一次麻烦将我和老伴放在一起就可以啦!
一句不可以似乎太不近人情,也显得太绝情了,假如只得这个儿子,你的生前财产最终迟早归他承接,你的儿子也是的,有啥好催?不是有什么企图吧?那就来个先小人,后君子,到律師楼立下遗嘱,说明本人百年归老后所有生前属於自己合法财产无条件交由(你儿子)承继,这样对你自己本人及你儿子也算有个好交代,告訴你儿子,到時候签收不用担心麻煩及手续费昂贵,因为有律師纸证明,只要办个转名手续便可以了,方便快捷,费用绝对不会多。
并不担心你是长辈,最后还是赠你一句:亲生仔不如近身钱!这句话你慢慢去细啄啦!
一、首先,妻子已经过世,应该先将全部房产归属权解决!
所有房产继承人到房产公证处,即
儿女放弃继承权后,经房产公证处将妻子另一半所拥有的产权过户并办理到在世一方!这样产权明晰,没有身后罗乱事情!
第二,可以到公证处办理自己过世后房产归属权的遗嘱,遗嘱主要是自己过世后,房产由儿子继承。
第三、按现在房产交易方式,房产赠与、过户费用可能低于遗产税。但是,这不是老人考虑处理房产的主要方向!
第四、在世时,在世一方父母,不能将房产更名为子女。以防不测!
如果儿女孝,善待老人,老人可以将经过公证的遗嘱交给儿女。
如果儿女得到遗嘱后又不孝了,老人可以随时到公证处将第一份遗嘱作废,第一份遗嘱就失去法律效力了!
如果儿女一直不孝,同样可以作废第一次立的遗嘱。可以以房产抵押给银行等形式,以房养老,独居养老或者进入养老院养老。
阿姨,可以的,但是为了保证你在世时能继续居住,前提是要在这套房产上增加一个永久居住权(您的名字),这个是近几年出台的民法典,如果您不过户给他,您走后手续会比较麻烦,而且按照遗产继承后他再想出售就要打20%个人所得税(如果他还有房子的情况下),这些因素您也要考虑进去,房产设立居住权只要您在世他就没办法把房子卖掉。
到此,以上就是小编对于房产公司董老师的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产公司董老师的1点解答对大家有用。