大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司和中介的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产公司和中介的解答，让我们一起看看吧。
1.中介和房管根本就不是一个系统的部门。
2.中介一般是私人成立的企业，以销售房屋收取中介费营利为目地，其主要介绍房源、联系买房者与买房者（起到中间介绍人作用）、为买卖房屋人办理相关手续。而房管主要指的是房管局，是指住建局下属的行政单位，主要职责是为买房人进行购房备案登记、办理房产证、房产过户等工作。
3.所以他们是有本质区别的，相当于一个是私企，一个是政府部门。
都很好，看自己擅长哪些，只是现在的装修公司可以细分出很多业务，而且有一些比较高端的业务，而房产中介的工作很简单就是销售。如果都是搞销售那么房产中介和装修公司没有区别，这个全靠个人能力。而如果学装修的可以给客户私人设计风格，这就是装修公司好。
置业公司一般是指房地产开发公司，从前期投资拿地 成本测算 规划设计方案 到销售 施工建设 到尾期各项验收（建委质量验收 规划验收 消防验收 还有其他小验收如电梯验收 人防验收 永电永水验收）到总产权首次登记和分户产权办理全流程开发，而中介是对置业公司开发出的房子，到业主手里已是二手房，进行再次销售，说直白点就是房屋销售黄牛
不一定，链家是有保障，但是收费贵呀，有好多人还是愿意找收费低的一些中介，毕竟资金都是有监管账户的，也就是走个网签过户手续，不过还是要因人而异吧，如果真的是不差钱的话选链家还是会有满满的安全感！
感谢邀请！
我在北京，第一次买房的经历是在2012年，选择的就是链家。
那时候二手房市场正处于第一个高潮期过后的平静期，房产中介是两家分天下的时代，我爱我家和链家。也许各个地区情况不一样，我看房的周边二手房底商，几乎每隔几百米就有一家链家，他们的房源多，卖家也愿意让他们代理，甚至签独家。
我当时找的是一个初入行没多久的新销售，还是热情满满的阶段，带我们看了不少房源。在经过精挑细选后，选中了一套南北通透的洋房小三居，印象很深，当时和房主拉锯战了有3个小时，中介好话软话两头说，最后总价让了3万成交。
也许房子谈好后感觉一颗石头落了地，中介马上让交了全款中介费，当时是按照1.8给的，想都没想就给了。事后发现这是个坑。后来深夜过户排队是我去的，房主私自拆走合同内包含的房屋内原有配套（暖气）是我的沟通解决的，中介啥都没管……
可能这就是一种消费心理，只要交了钱，后面操心的就是个人了。但如果钱没叫或者没交齐，那可能会有人比你更上心。写给每一个即将通过中介买房的你，希望可以帮你积累经验。
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我去年卖房是其他中介卖出去的，感觉也是套路多，买房是找了另一个私人中介，在那中介群潜水了半年多，觉得靠谱实在，虽然不认识，但是整个交易流程下来觉得是个实在人。所以我觉得买卖房子找哪个中介不重要，重要的是要找对人，找个实在靠谱套路少的人。当然如果真没有遇到合适的，或许链家也是个选择，最起码比较正规，但是中介费确实是不便宜的，一分不少，其他中介的话，可能会优惠少少给你。
不找链家，不靠谱。自己买进卖出几套房子，看过链家的居间合同、成交过程中出现问题它没任何责任。收钱第一，签订合同后就要收费。
如果我要卖房或者买房不找链家，收费行业中最贵三个点。
唯一优势它查的仔细，只要你自己懂点完全可以省下一个点。有些中介二个点还可以谈。所以我觉得不值[捂脸]
链家还是比较靠谱的，算是比较正规的中介公司了。但感觉链家的二手房房源不太好。我后来从贝壳网找的中介，感觉也还是可以，费用也不低，但房源不错，找到的房子我还是比较满意的。
买一手房自己买就好了。二手房的话，我还是建议找中介，不然自己跑断腿。如果自己懂这套购房手续，又有的是时间，全款交易或者确定自己能贷到款，可以自己买。
不是一个概念，中介主要业务，租售，过户，抵押，一手楼盘渠道代理，营销策划方面，主要针对一手楼盘，活动策划，策划方案，广告方案，认筹开盘活动，主要是辅助销售，想尽一切方案套住客户，让客户买房。营销策划出方案，销售执行。
这个问题分开看，如果题主觉得对生活造成了影响，可以采用以下几个手段：
1、直接问中介自己的号码是如何获取，告诉他这样已经构成信息泄露了。
一般中介会有一个系统，系统里面记录着客户电话号码和信息，他们把这个当做“客户池”，定期会打电话进行回访，如果你非常严厉的告诉他们，他们就会在跟进记录上进行标注，这样一般情况下这个中介的人就不会再打给你了。
2、把该电话号码一定要进行标准，标注成“中介”或者“骚扰电话”。
这样的标准的人多了，中介的那个电话也就不好用了，虽然这个方法不会杜绝这种现象，但是毕竟能够起到一定的作用。
3、接到这样的电话后，直接拉黑。
如果是发现中介电话后，可以果断的挂断，然后直接拉黑，没啥好说的。
4、智能手机都有一个拦截功能，可以进行设置的。
智能手机都有一个功能就是拦截功能，可以进行设置的，现在的中介一般都不会拿自己的原始的130或者138这样的号打电话，因为被标记了这个号码就等同于废掉了，因此更多的采用的都是一些不要好的号段，直接设置一下规则就可以了。
总之，如果感觉不胜其烦就按照上面的方法。我一般处于习惯，保留一些中介的号，为了便于了解市场的一些变化。
一家之言，欢迎指正。关注@陈先生的复利人生，透现象、看本质，望见新世界！
给您带来打扰了给您深表抱歉，其实您可以直接跟我们说，暂时没有购房需求，你们在你们公司系统上备注下，请不要打扰我了。这种我们一般都会帮你备注清楚，不会在给您来电。
当你有需要的时候，你不会觉得是骚扰。房地产行业每个人多多少少都会有接触和需要，多了解一点行情未必是坏事。既然没法完全隔绝，还不如主动了解了解行情，说不对对你有好处呢？
到此，以上就是小编对于房产公司和中介的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司和中介的6点解答对大家有用。
