大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司破产清偿的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公司破产清偿的解答，让我们一起看看吧。
不要相信公司多牛B，看看这些所谓大公司，结一次账，你就明白了。从来不做这些所谓大公司业务。把你一生拖进去，没有地方申冤的。稳定才是发展的基础。吃好喝好工作好。平淡才是生活。这些大公司牛皮太大。你想一下就知道。
如恒大破产，先支付破产清算费，再按如下顺序清偿。
1、工资：
包括恒大员工工资、建筑民工工资。工资关乎老百姓的生活，是民生领域，必须优先保障。
2、税款：
很多人可能不理解，国家为何与民争利，其实根本不存在的。中国的税款，基本都用于民生领域，包括国防、教育、基建、养老、医疗、公务服务等等，全都与民生相关。
3、购房者退款
消费权大于债券，购房者退款，同样是民生领域，必须优先对待。即使是银行抵押权，也在消费权之后。
4、抵押权
抵押权大于债权，在处理了民生和消费领域的纠纷后，就需要处理银行的抵押权，通过拍卖、重组等方式偿还银行贷款。
5、债权
房地产开发商跑路或资金链断了，形成了烂尾楼，无法进行接房的。你可以向法院起诉开发商，赔偿你的购房损失。
如果开房商已经把房交付与你，房地产跑路则和你没有任何关系，只要房子予以交付，达到购房合同的要求，小区已经完善，则房地产跑路与你的房贷没有任何关系，房贷是你与银行之间的借贷合同。你需要如期进行还款，如果不按时还款会造成逾期，影响个人的征信，还会形成逾期后的违约金。如果长时间不还款会造成银行向法院起诉的风险。
所以买房的时候尽量不要购买期房，如果购买期房要认准大型的房地产开发商，小房地产公司容易造成资金链断裂。形成烂尾楼，给购房者带来不必要的麻烦和经济损失。所以买房时尽量不要购买期房，尽量选择现房购买。
作为一名资深银行贷款业务经理，专业金融领域从业者，我最有发言权！！
根据题主所问，房地产开发商跑了，房贷怎么办的问题，我们来聊一聊！！
这个时候就属于烂尾楼了，大概率是因为开发商破产跑路了，千万不要听别人的断供，千万不要断供，千万不要断供，重要的事情说三遍！！那样只会导致银行直接起诉你，让你变成黑户！！应该怎么办呢？还是需要你继续还房贷的，因为是你和银行有债权关系，你个开发商只是合同纠纷，根据国内案件分析，一共是有4种解决办法，
第一：联合其他业主，一起起诉开发商（必须要一起起诉，单独一个人几个人没用，毕竟开发商也会有自己的法务团队），要求退房加赔偿！！也不要私底下协商，开发商跑路就没有信誉度了，协商了也只是废纸一张，一定要联合起诉！！你可以百度，有成功案例！
第二：政府出台政策，政府兜底，如果事情闹大了，市政府也会出台政策，政府出钱继续建设！
第三：业主自救，联合建设单位，业主自己一起出钱，让建设单位继续建设，直到交房！！这就要看继续建设还要花多少钱了，如果太多了也不划算！
第四：如果以上都不行的话，那就只有烂尾了，时间久了成了危楼，政府也会拆除，然后把土地重新拍卖，拍卖所得扣除一起费用后退还给业主！（但是肯定是不够房子价值的）所以业主遇到这个情况也没办法，只能自认倒霉了！！
既然已经建设完成，那就和开发商没什么关系的，就和物业有关，剩下就是物业来管理的！！
以后办理房产证什么的也都是委托物业来办理了！！
如果以后有房屋质量问题的话就只有使用小区维修基金了！！
最后强调一遍！！千万不要听别人的断供，千万不要断供，千万不要断供，重要的事情说三遍！！那样只会导致银行直接起诉你，让你变成黑户！！
到此，以上就是小编对于房产公司破产清偿的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司破产清偿的2点解答对大家有用。
