大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海外房产公司海外的问题，于是小编就整理了2个相关介绍海外房产公司海外的解答，让我们一起看看吧。
外国人并不能购买老挝土地。
1.外国人凭护照即可购买房屋产权，没有数量限制，但不能拥有土地使用权。
2.老挝土地分为国有土地和私有土地，国有土地上的房屋产权有期限限制，多为70年，可根据政府决议进行延期。
3.私人土地使用权没有期限限制，其地上的房屋产权也没有期限限制。不过外国人购买私有土地的条件是外国企业必须投资成立老挝落地公司，外国投资者必须办理移民手续，成为老挝公民。
目前在中南半岛六国中，包括老挝、柬埔寨、越南、缅甸、泰国、马来西亚。只有马来西亚允许外国人购买土地，其他国家只能购买房屋，其他国家的具体限制包括：
柬埔寨：外国人不能购买土地；外国人可凭借护照购买不带土地、二层以上的公寓，享有永久产权。投资一层商铺，需与柬埔寨本地人合资开设，且占股不能超过49%。
越南：外国人不能购买土地；外国人可以购买和拥有越南所有类型的房产，包括公寓和独立房屋（别墅或排屋）；外国人不能继承房产。
缅甸：外国人不能购买土地；缅甸的土地分集体土地和私有土地。外国人可购买集体土地上所见楼宇的房屋，包括公寓、别墅、商铺。私有土地上所建的房屋无法购买。
泰国：外国人不能购买土地；所以也不能购买带土地的建筑，尤其以别墅为主。外国人可以买公寓。
马来西亚：外国人可以购买土地，除“农业用地、原住民土地、马来人保留的土地”；外国人可购买任何类型的房屋。
您好，海外房产的优点有以下：
1. 永久产权，我们目前国内的房产以70年产权为主，而海外房产都是永久产权。
2. 精装修交付，海外房产没有毛坯，清一色精装修交付，有些开发商还附赠家具包，可以做到真正的拎包入住。
3. 套内面积，无公摊。国内房产的产证都是建筑面积，包含的公摊面积，但公摊面积大家有人计算过吗？如何计算的，是否合理？这个问题是值得思考的。
4. 租金回报高。海外房产的租金回报率基本在5%左右，而国内二、三线城市2个点的租金回报都已经算不错的了，在一线城市，租金回报率几乎可以忽略，因此，在租金回报方面，海外房产有明显的优势。
5. 遗产税，目前澳洲、新西兰、迪拜等国家的海外房产均无遗产税。
6. 交易过程合理，保证资金安全。以澳洲和美国为例，房产交易需要有律师或者专业的监管机构介入，类似于国内的支付宝交易方式，开发商在房产未交付是无法拿到购房人的款项，保证了购房者的合法权益。
对于投资而言，
第一，任何国家的房产投资，首先是安全，因此，选择投资的国家选择非常重要。
第二，李嘉诚说过，房产投资最重要的是：Location。地段尤其重要，房产的稀缺性在于同一地段不可能出现第二个一模一样的房产，这也是房产的一个重要属性。
海外置业是大势所趋，许多国内富豪都在国外置业。选择海外置业应充分考察一个国家的国情，选择那些综合实力强、社会问题少、法制健全和透明的国家。国家的整体发展定性了房产的保值和增值，法制的健全保证了投资者的资金安全，同时货币也能相对稳定。
最好是可以邀请一些专业投资理财专家、信誉好的中介机构或房产投资的专业人士，帮助你考量房产的各项情况。买房可以找靠谱的中介公司，比如TRA旅宿房产平台，TRA以世界最闻名的旅游胜地之一“泰国”为核心，将互联网金融、地产投资与民宿酒店业务深度结合，打造全球首创依托互联网为载体，实现“地产+民宿”为投资目标的投资平台，综合年收益8%~12%。（TRAservice）
到此，以上就是小编对于海外房产公司海外的问题就介绍到这了，希望介绍关于海外房产公司海外的2点解答对大家有用。
