大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司营销成本的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公司营销成本的解答，让我们一起看看吧。
房地产企业开专用发票还是普通发票，要视具体情况而定：
1、房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择一般计税办法的，以取得的全部价款和价外费用全额开具11%专用发票，申报时差额扣除。
2、房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择简易计税办法（小规模纳税人）的，以取得的全部价款和价外费用全额开具3%专用发票（普通发票），申报时差额扣除。
3、一般纳税人销售自行开发的房地产项目，自行开具增值税发票。一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票。
现在市面上比较常见的房产销售端口有五八、安居客、贝壳、诸葛找房、房天下等。
对于房产销售来说客户是非常重要的。经纪人85%的客户来源都来自于网络端口，所以说选择一个好的端口，会使你的业绩事半功倍。
对于新人来说选择一个端口就可以了，太多的端口也应付不过来。比较勤快的可以选个安居客上客量还是蛮大的。懒一点可以选择诸葛找房、房天下，他们有一个产品可以直接推送客户的虚拟手机号比较简单。
对于老人来说，可以开两个甚至三个端口，来增加自己的客户量，因为他们有足够的经验，应付三个端口是没有问题的，客户量大了成单量也就会提高。
以上端口都是有产生费用的，有投入才有回报，做销售要有魄力前期投入多少，后期就会收获多少。
你好👋很高兴回答你的问题。
我曾经在房地产行业做了三年的房产经纪人，可以算是老经纪人希望可以用我的经验为你解答困惑。
作为房产经纪人为什么要开端口？它有什么用途？都开哪个端口？开了端口后期又怎么维护呢？肯定都会有这些疑问。
首先因为我们作为销售行业客户来源是重中之重，除了1.通过老客户转介绍的客户 2.平时接待上店的客户 3.发宣传单遇到的客户这三种方式之外，开发端口也是一种客户来源渠道。它会增加自己和房源曝光率，增加客户成交的概率。现在适合我们的端口有很多，比如：五八同城、安居客、贝壳找房、链家，搜房。这几个都算是浏览度很高，普遍大众都接受的平台。
如果你是新手建议你先开一个端口就可以，开通端口后，每天坚持发房源，这里最关键的就是标题和房源。一、标题要直接说出房源的特色，好让客户看的时候一眼就能看出你的房子是满足他们的需求的；二、房源图片，千万不要用常见的图片和别人的图片，重复率太高，吸引不住客户眼球，而且会觉得你是骗子😂😂😂。三、上传发送的时间，这个是需要技巧。四、一定要坚持发房源，进行置顶，更新。
完成这些工作之后，就不愁客户不找你了。接到客户电话之后，不光和他进行沟通房源问题，还要问清楚他是在哪里看到你的房源，如果是在端口上看到的，那就说明你的端口吸引客户了，再回去完善一下，积累经验，做到更加完美。
另外因为是通过端口上来的客户，在电话里沟通，所以定要熟悉自己房源信息，掌握和客户沟通技巧，从而了解客户需求，为他选择适合房源，进行带看，最后敲定成单。💪
网络端口上面的房源等于第二个门店，端口做的好不好等于你的客户来源多少。多一种上户渠道 ，就多一份成交的机会。
表述只代表个人意见，希望可以为你带来帮助！
端口和档口就是房产经纪人线上线下获取客户资源的重要途径，若你没有端口，客户资源只靠档口是远远不够的！所以想拥有更多客户资源就要有自己的端口。不知道你在什么城市，我们广州一般常用的端口有：房天下和58同城及安居客。仅供参考
到此，以上就是小编对于房产公司营销成本的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司营销成本的2点解答对大家有用。
