大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司交房后的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产公司交房后的解答，让我们一起看看吧。
交房后小区的管理权属于物业公司，不属于开发商！
在未交房前，开发商可以经过竞标的方式，选出物业公司。交房后开发商的管理权移交到物业公司，开放商转变成领导者。
物业公司在接手后，还需要开发商协同解决业主提出房子的问题，经过一个星期后，物业公司全面接手，管理权属于物业公司。
答：某某开发商在某某地区城市中心拍得国土资源局出让土地使用权一块，面积为10万平方米，容积率2.0，建筑面积为20万平方米，开发商经过各项目建设，顺利完成开发任务，并且整个楼盘经过综合验收合格后，交房给业主使用，开发商已承诺小区内设施要维修满二年，房屋漏水满五年后，经过税务局清算楼盘完成才可以注销。
交房之后房本如果是在银行，那就说明你是按揭付款，房本由银行在房管局办理他项权证抵押手续，如果银行还没有去办理手续，那么房本肯定是在银行手里，银行要是办完了他向权证抵押手续，房产证就会交到房管局，现在房管局都会交房产证交给业主，但是会在产权证上面盖一个已抵押的章子。
交房以后房本在银行，这是以前商品住宅业主买了以后，如果不是全款购买，而是按揭贷款购买，在房产证办下来以后，房主是得不到房本的，这个房本的原件是保存在贷款的银行。
但是现在的新的规定就是业主贷款买房以后，房产证办理下来以后，就是原本原件就保存在业主手里，而不放在银行。
业主购房时如果向银行贷款，在没有交房前是由开发商为业主担保的。开发商交房后，业主在房产交易中心办理了过户手续，但房产证没有直接给业主，而是交给了银行。
因为，交房后不是由开发商继续为贷款担保，而是由业主自己用房产进行抵押担保。所以房产证要交给银行。
目前全国很多城市的新建住宅的居民用电方式从好几年前开始就已经是“公变”，也就是说由国家电网直接维护和收费了。如果买的新房用电
没有入国家电网，那就还是“专变”，要直接向物业交费，要注意以下几点。
第一：物业收的电费会比“公变”电费贵几分钱。因为物业需要对小区内的供电设施进行维护，要加收维护费。这笔费用的价格根据当地政府物价部门的政策执行，不同的省份有所不同。同时，由于并不是所有人都会去看这个文件，物业有可能钻空子多收一点，记得每月记录自己的用电量，在物业交电费时一定要核实电费的单价。
第二：尽快成立业主委员会。因为若小区内用电设备发生故障需要维修，在款项较大的时候会要动用房屋维修基金，这个时候必须召开业主大会。若等临时成立，搞不好会要停几天电了。
第三：电费只能在物业交，在支付宝、微信上都是交不了电费的。
第四：平时关注物业贴出的停电通知。遇到停电检修，国家电网是没办法发短信通知你的。
交房后没有将用电电源接入当地的国家电网公司供电公司供电范围，这会影响住户的正常用电需要，是不正常的交房结果。住户必须要求房地产公司到当地供电公司营业厅去补办供电手续。只要房地产公司的资料齐全，国家电网公司都会办理供电手续的。
正常情况下不能换房了，以现在卖房类型多以期房为主，一般都是一年致两年交房，首先是看付款方式，如果是按揭买的房子，甲方已经提交业主的个人信息给银行办理按揭贷款业务信息无法更改。
其次即使是全款买房，业主个人信息已提交房管局备案，再者是交房时候的房子价值也无法与刚买的时候画等号。
到此，以上就是小编对于房产公司交房后的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司交房后的5点解答对大家有用。
