大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司卖资产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公司卖资产的解答，让我们一起看看吧。
判断开发商的楼盘是固定资产还是库存商品时，有3种情况条件。
1.当开发商开发的楼盘用于销售而没有进行出租或经营时，这些楼盘就是库存商品.
2.当开发商开发的楼盘如写字楼或商业等产品用于持有出租或经营时，这就属于资产.
3.当开发商开发的楼盘卖了一部分，有一部分没有卖，而选择了持有对外出租或进行经营。则卖出去的那部分楼座是商品，而没卖出去选择了持有而对外出租或进行经营的楼座属于资产！
总结就是判断开发商的楼盘是商品还是资产，就是是否是进行了出租或经营，开发商自己没出租或经营的楼座虽没有卖出去，但属于库存商品，开发商只要自己出租或经营了那就是资产！
1、房地产开发企业开发的产品就是准备出售的商品房，它构成企业的存货。2、按照会计准则规定，这些商品房对于开发商来说，不是他们的固定资产，而是存货即库存商品。因为，这些待售商品房是房地产开发企业的产品，是属于企业的流动资产，所以是属于库存商品。如果企业把其中的商品房作为办公之用，那就是企业的固定资产了。特此回答！
有良心的的中国人，请转发出去。
千万不能买，房价下跌厉害了，我们这下30％，没人要，挣钱不易，别被骗了，或许今年200万的房子，明年只值150万了，上私立学校比买学区房划算多了，不要被房子绑架了按现在的房价算，二线城市一套房三百万，租金每月也就五千元，五十年回本，这还没算三十年贷款利息二百万，不划算
固定资产
1，房屋是特殊属性的商品，有资产性，更有商品性，商品住宅属于商品性资产，商品厂房属于资产性商品。
2，住宅可以出租，可以出售，卖不掉可以租，拼命租。
3，如果楼盘是厂房，那就好做，如果是住宅，那就像商品。
这是我的观点
企业房产过户费用是很多公司需要支付的一种费用。其中包含房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。下面为大家讲讲企业房产过户费用是怎么计算的。
企业过户需要提交的证件：
企业方需要提交营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务登记证书、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等；在费用方面，企业过户的时候会额外多出一个土地增值税：如果是普通住宅类，预征率1.5%；如果是非普通住宅类，预征率3%；如果是非住宅类房地产，预征率5%。费用是由双方协议所决定的。
企业房产过户流程：：
首先要签订房地产买卖合同(到当地的房地产交易核心去签订),将双方约定好的条件写在里面,比如怎么付款,分几次付款,一般是签了买卖合同后先首付3成,然后去过户,过户当日付6成,拿到房产证后支付较后的1成。
企业房产过户的费用：
1、买方要支付的税费
（1）印花税 销售价的 0.5 ‰房地产交易所
（2）契税销售价的 1.5 %(普通住宅)房地产交易所
销售价的 3 %(非普通住宅)
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公司名下的房产能过户给个人的手续流程 1、如果是买卖的形式转给个人的话,要签订房屋买卖合同。 2、买卖双方携带相关材料到房管局申请房产转移登记。 3、买卖双方都要房产交易中要交易各种税费。 4、买卖双方各自交...
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公司房产过户要交什么费用?需要什么材料? 公司房产过户要交什么费用: 1、买方:①印花税②契税③评估费④其他费用 2、卖方:①印花税②营业税③个人所得税④土地增值税⑤公证费⑥其他费用 公司房产过户给个人的材料...
到此，以上就是小编对于房产公司卖资产的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司卖资产的2点解答对大家有用。
