大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司破产影响的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公司破产影响的解答，让我们一起看看吧。
公司注销后名下房产怎么办
公司注销前，是需要成立清算组，并递交清算报告的，公司的房产属于公司财产，是需要在清算时就处理的。公司清算的流程如下：
1、清算公司财产并制订清算方案
在公司注销清算的工作中，公司清算组首先催告债权人进行债权申报，同时要调查和清理公司的财产。根据债权人的申请情况和公司调查清理的结果编制公司资产财务报表、财产清单和债权债务目录。在编制好上述财务报告和财务资料之后，公司清算组应当制定清算方案，对于如何收取债权和清偿债务做出具体的安排。清算方案是公司清算的一个总的方案。根据公司性质的不同，股份有限公司的清算组应将清算方案提交股东大会通过。而有限责任公司的清算组成员是由股东组成的，所以不必提交股东会另行通过。
另外对于违法解散的清算公司，需要将清算方案提交有关主管机关确认。另外，如发现公司财产不足清偿债务的，清算组有责任立即向有管辖权的人民法院申请宣告破产。经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交人民法院。
2、了解公司具体的债权和债务
公司清算期间，不得开展新的经营活动。但是公司清算组为了清算的目的，有权处理公司尚未了结的业务。在公司注销清算期间，清算组应当及时向公司债务人要求清偿已经到期的公司债权。对于未到期的公司债权，应当尽可能要求债务人提前清偿，如果债务人不同意提前清偿的，清算组可以通过转让债权等方法变相清偿。
清偿公司的债务，若公司现有的财产和债权大于所欠债务，并且足以偿还公司全部债务时，应当按照法定的顺序向债权人清偿债务。
3、向股东分配公司剩余财产 公司清偿了全部公司债务之后，如果公司财产还有剩余的，在公司注销期间成立的清算组才可以向股东分配剩余财产。
公司注销后，公司名下的房产会在清算时处理。根据公司性质的不同，股份有限公司的清算组应将清算方案提交股东大会通过。有限责任公司的清算组不必提交股东会另行通过
在中国而言，国人大部分的负债及资产基本都是房地产，那么就很有必要判断个人破产制度的实施会对房地产带来哪些影响了。
1、对银行等金融机构而言。个人破产制度的出台，将倒逼金融机构风控部门更加严格，避免滥发信用卡，严控信贷风险，尤其是房贷，一些出具假工资证明的将可能受影响。
2、对与开发商股东而言。个人破产制度的出台，允许个人与企业实体相互脱离分别破产，个人仍有重新来过的机会。对于创业者或者开发商股东而言则是利好。
3、对于炒房客而言，尤其高杠杆的炒房客而言，将是一大打击。银行等金融机构将风控更加有严格，不利于其炒房。仅就此因素而言，不考虑其他因素，房价将有所下跌。
4、对于开发商投资拿地而言。因为金融机构风控更加严格，合格的购房者将相对减少，对于三四线及以下偏远地区拿地将更加谨慎。
5、国家限制楼市杠杆的政策主要针对地方政府和开发商，银行等。很少有针对个人，毕竟你限制在在银行贷款，难道还能限制我网贷这个消费贷现金贷吗？如果任由部分人高杠杆推高楼市，贸然挤破泡沫，也会造成系统性金融风险。如果有了个人破产制度，就可以再法律框架内有序处理这些高杠杆的居民债务暴雷问题，而不必蔓延扩大其他人或其他领域。
到此，以上就是小编对于房产公司破产影响的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司破产影响的2点解答对大家有用。
