大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司算错账的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公司算错账的解答，让我们一起看看吧。
不会，银行都有固定的公式而且要反复审核的。主要与银行确认自己计算的利率是否正确。银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。
通过中介买房，税费一万多，过户的时候实际交了三万多。该不该向中介追责？实际上很难追责。还有，你描述的情况不是特别清楚，很难判定到底是谁的责任。
一般来说，如果房东没有隐瞒房子信息的情况下，税费的误差不会太大。比如房东说这个房子是满五唯一的房子，但是实际上一查不是满五唯一的，这样的情况你可以向中介和房东追责。
但是，如果你隐瞒了信息也会造成税费增多，比如你本来是第三套房子，你却给中介说这是首套房。仅这一点就可以增加税费，比如说你说的是首套房，首套房如果面积小于90平契税也就1个点，一百万也就1万块钱，如果你是第三套房，那么契税就是3个点，一百万的房屋总价契税就是3万。
关于税费这一块，都是以过户时房管局征收为准，中介提供的税费只作为一个参考。住宅相对简单，公寓要略微复杂一些，
我分析一下有几种可能：1.你给中介说的情况不是真实情况，查出来有多套房，或者卖家那边房子不是买卖得来，是赠予或者继承得来。2.业务员是新人，税费计算错误，这种可能性不大，新人签约肯定会有老业务员或者经理陪同。3.签约的时候价格差距大，业务员故意你给说了一个低税费，促成成交，这种就是小中介有可能干的事情。
中介只是起到牵线搭桥作用，交税却是买卖双方从自己的口袋里掏钱，而且是交齐税费后房管部门才办理过户手续，如果认为税费高可以终止交易，也不用支付中介费用。
但是费用既然已经交了，说明自己是认可的，怎么去追究中介责任？再者说，税费该交多少，那是由国家制定的，中介有什么权利减免费用？听信中介瞎忽悠，交税前又不去窗口咨询，自己也是有责任的。事已至此，无解。
你没有合同约束，怎么和房产中介追责呢？
房产中介在签合同的时候，一般都会写，税费按照国家标准缴纳，哪些税种由卖方或者买方缴纳，都是你们协商好写的，比如都是由买方缴纳，那么，最后缴纳多少税费这一点，房产中介会写，乙方缴纳全部税费，必须按照国家标准缴纳，甲方净得多少钱。
这时候，如果你不提出需要确定具体的纳税金额，房产中介是不会写的。
如果你在签合同时，提出了需要明确的纳税金额，并且在合同上约定好，如果超过约定的纳税金额，超过部分由卖方承担或者房产中介承担都可以的。
所以说，在购买二手房时，一定要多问多咨询，一定要把所有的细节搞清楚，对于不确定的收费不要签合同，一定要把明确的缴费金额写在合同里，并且要求约定违约时的责任由谁承担。
现在这类情况很多，因为目前国家税费政策调整，很多房子有大额税费。比如：差额税、增值税等等。很多中介承诺可以调低指导价来避税，为了促进成交，给客户承诺的税费会很低，但是真实情况是这样的税费根本不够的费用。
我也是二手房房产中介，也遇到过这种情况。我和另外一个中介都有同一个客户，客户看中一套房子，这套房子比较新，有差额税。而客户咨询两家房产中介，业主底价都是一样的。业主让算一下税费情况。另外一家的税费比我算的税费少了差不多快20000，我问了公司的权证，权证直接告诉我，那个费用根本就过不了。
最后我给客户实话实说，客户还是不相信，最后从那一家中介成交了。让我郁闷了很长一段时间，因为本身和客户关系还不错。最后，过户时中介说税费调整，需要再多交30000块钱，不交过不了户。又打电话咨询我该怎么办，我说我也没办法。
最后提醒一下各位要买房的客户，相中房子时，一定要让中介把税费情况算清楚，算的单子最好让中介签字，承诺多出的费用概不负责。不要贪图一时的便宜。
到此，以上就是小编对于房产公司算错账的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司算错账的2点解答对大家有用。
