大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司欢迎炒房团的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产公司欢迎炒房团的解答，让我们一起看看吧。
所谓炒房，跟刚需不一样，他们买到手是为了尽快出手，利益最大化。所以，他们在买房时会有选择性。他们会看这个城市未来发展，可居住性，成长空间越大，利润就更丰富。所以，他们首先选择北京，上海，深圳为代表的城市，当这些城市利润空间小了，又会转战到第二梯队，比如杭州，南京，成都，海口，厦门等地。我们看到，这些城市都是最适宜居住，工作，旅游，生活的地方，未来发展空间也大，这个城市发展越好，房价涨幅自然大，涨幅越大，利润就大，风险自然也小。
现在房价说是炒房团抬高的，我个人不是很赞同，一个城市发展了，房价自然会上涨，如果房企不看好这个城市，他们也不敢高价拿地，他们高价拿地自然会高价卖出，当一个城市房价火热的时候，说明这个城市有他火热的原因，只是一般人不知道而已。举个简单的例子，乡镇的房子很便宜，为什么没有人去买呢？资本都是追逐利益最大化的，哪里有利益资金就会去哪里，这是自然规律。
当重庆，西安快速发展的时候，房价自然也会上去。这个只是时间问题。
房价的涨幅，其实跟炒房没有任何关系，打个比方，你手上有了余钱，存银行会贬值，投资股市又会亏本，做实业大环境又不好，投资进去亏本出来，你当然不愿意去投资这些，风险大又辛苦，结果反而血本无归。在这种情况下，我们就会选择一个既安全，又可以保值的投资理财产品，投资什么呢？好的项目，有利润的你进不去，因为缺少人力资源。百姓只有一个地方可去，那就是房地产。
所以，当一个城市在不断发展，不断壮大，不断提升的时候，有远见的人最先感受到商机，他们最先行动，当你还在想着房价什么时候下跌时，他们已经出手，后知的人会跟上，这样就会推动这个城市的房价不断上涨，等一般人反应过来时，房价已经很高了，你本来可以首付一套，但你相信房价会跌，所以你等，结果等来的是房价不断上涨，等来的是你再也买不起房。
所以，当别人买了房，自己却无房可住，这时你首先就要找自己的原因了，为什么别人有，你没有，别人的父母可以帮他出首付，你的父母不能，別人没有钱借钱也买了房，为什么你没有？
对于炒房者来说，没有不想去的地方。关键在两条，一是有无利益可图，一是由于空子可钻。
对重庆来说，按照房价水平，是有利可图的，炒房团也是蜂拥而上的，我身边有些人，就曾公开号召去重庆炒房。一方面，多数人看到调控这么严，没有听从炒房者的狂喊，所以，炒房者没有能够喊到多少人跟他们一起去炒房，他们因此也没有达到组团的目的，而两头拿钱，只是自己去炒了一下；另一方面，重庆在市场监管方面，力度很大，控制力也很强，炒房者去了以后，房子是买了，但几年下来，上涨幅度有限，没有想象的那么利益空间大，所以，炒房难言成功（就他们的预期来说，相差很大）。但是，说他们铩羽而归，也不完全，钱还是赚了一点的。
所以，对炒房团来说，重庆市有利可图的，只是，重庆的监管和调控超出了其他地方很多，所以，炒房团没有空子可钻，目的没有达到。相反，其他地方，在调控方面，明调暗不调的现象比较严重，也就给炒房团太多的空间了，从而出现了房价大幅上涨的现象。
炒房团能不能炒房，炒房后能不能获利，关键还是要看地方对待炒房的态度。就像近日西安、杭州等地紧急出台暂停企事业单位购买住房一样，炒房者真的是无孔不入，必须时时警惕，刻刻不能放松。让炒房者如过街老鼠，才有可能遏制好炒房，让房子回归居住属性。
到此，以上就是小编对于房产公司欢迎炒房团的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司欢迎炒房团的1点解答对大家有用。
