大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司的税费的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司的税费的解答，让我们一起看看吧。
房地产开发企业主要涉及营业税、城市建设税、教育费附加、土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税和契税。一、营业税:是对在中国境内提供应税服务、转让无形资产或销售房地产取得的业务收入征收的税收。计税根据:向对方收取所有的价格和额外费用。
应税服务主要包括以下几个方面:(1)土地使用权转让应在应税项目“无形资产转让”的“土地使用权转让”下征税；(二)销售房地产，税率为5%(三)承销商应按承销业务的“服务行业-代理行业”征税。(4)土地使用权出让金和竣工后的房地产出让金按“服务业-租赁业”征税。计算公式=营业额×适用税率二、城市维护建设税、教育费附加:根据营业税等营业税，计税,维护建设税分别按7%、5%、1%收，教育费附加按3%收。
三。土地增值税:是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收益的单位和个人征收的税收。土地增值税按照纳税人转让房地产取得的增值额和规定的适用税率计算征收。纳税人转让房地产所得收入减去《条例》规定的扣除额后的余额为增值额。
采用四级超额累进税率，土地增值税=土地增值税金额×适用税率-快速计算扣除额×快速计算扣除额。
房地产开发商需要缴纳的税有很多，比如销售营业税、土地增值税、所得税、印花税、交易费等。
1、营业税按营业收入5%缴纳；
2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳；
3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；
4、地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%；
5、土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；
6、建安合同按承包金额的万分之三贴花；
7、购房合同按购销金额的万分之五贴花；
8、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
9、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
1、如果以公司的名义购买了房产，也需要缴纳税费，其中涉及到的就是房产税，每年都需要缴纳，根据房产的价值，按照70%的比例，再乘以1.2%的税率来征收。
2、另外还涉及到了土地使用税，按照面积来收取的，每年的收取是按照建筑面积乘以30。如果有些单位迟迟没有缴纳房产税，还会产生滞纳金，按照每日来收取的，每日会按照万分之五来收。
3、公司名义买房有一个好处，不要缴纳契税，这和普通商品房不一样。因为个人买房，还需要按照买房的面积大小来确定契税的收费档位。有的会按照1%，有的会按照1.5%来收取。所以根据买房的类型不同，所交纳的税费也会有所不同。
1.[契税]房款3%缴纳契税 2.[印花税] 房款0.05%的印花税。 3.[房产税] 房款0.84%(拿到房本后开始缴纳) 4.[土地使用税]建筑面积*30元/年 高上限3000 【转让所需缴纳税费】 1.[增值税以及附加]差额5.6%
房地产开发企业管理费用是指行政管理部门为管理和组织房地产开发经营活动而发生的各项费用，包括公司经费、公会经费、职工教育经费、劳动保险费、待业保险费、董事会费、咨询费、审计费、诉讼费、排污费、绿化费、税金、无形资产摊销、业务招待费、已经其他管理费用。
支付购房价款时:借:在建工程;贷:银行存款;
2.
支付契税、印花税、工本费、维修基金时:借:在建工程;贷:货币资金(银行存款或库存现金);
3.
交付使用时:借:固定资产;贷:在建工程;
4.
交付使用后的次月提取折旧:借:管理费用/其他业务成本等;贷:累计折旧。
到此，以上就是小编对于房产公司的税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司的税费的4点解答对大家有用。
