大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司限制房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公司限制房的解答，让我们一起看看吧。
我是杨恒 希望给你带来帮助
没有房产证的房子 禁止上市交易。不满足交易条件 。
一、买了有什么风险。
1、房子在别人名下.别人可以随时处置
2、如果卖方去世了，该房屋还没有过户，因为你们这个交易本就属于私下交易没有什么保障到时候继承人又跳出来找点存在感，那你的钱是不是打水漂了？
3、如果确定要买签个20年的租赁合同。她就算一房两卖了你也可以变向的和她斗争
二、享受不了什么权益。
1、无法落户，子女无法就学。买了就跟没买一样。
2、这种房子都是老小区如果进了拆迁规划 拆迁了钱都赔不到你手上 因为你不是产权人。
3、这种房子如果是违章建筑更有你哭的。
这个楼控系统有好处也有坏处，要看我们站在哪个角度去分析。
一些社区的房子在出售时已配备了电梯和刷卡到指定楼层的功能，具有这种功能的小区大多数都是中高端小区，户型比较大，而且业主的消费水平比较高，并且对隐私的重视程度相对较高。 电梯卡只能进入您居住的楼层，而不能到达其他楼层，也就是说，你住在五楼，从一楼刷一下电梯卡，只能到达五层，因此隐私性很好，这种模式在此类用户中非常受欢迎。
有的高端的小区还会配备公共电梯，这钟电梯是不需要刷卡的，主要是给外卖员、快递员和装修人员使用的，而且也可以作为备用电梯。在某些社区，刷卡电梯突出了这类公寓的高端性和私密性，代表了业主的共同利益，因此在这种情况下不会违反法律和法规。在某些公寓中，某些楼层的所有房间均作为公寓式酒店出租。在这种情况下，公寓式酒店会出租楼层上的所有房屋，为了确保酒店居民的安全，用户只有通过刷卡进入自己的楼层，公寓式酒店的申请也已获得有关部门的批准，因此也不会违反法律和法规。
也有一些住宅本来是没有这种刷卡功能的，有些是物业后期增加的，如果物业没有征得这栋楼里业主的同意，而且给用户带来了一些不便，在这个时候，物业属于违规操作，毕竟电梯费是业主们交的，有什么事情都要和业主商量。事实证明，房屋设计不具有刷卡功能。任意添加此功能违反了房屋的初衷。我们无法预测将来会发生什么意外问题，谁来承担风险和责任。
如果在未经小区业主同意的情况下，物业私自给电梯加装了楼控系统，我们可以拿起法律武器来保护自己的权益。在一些老房子的楼梯上安装电梯也要求所有业主全部通过未经许可安装电梯是违反法律和法规的。
物业不管怎么做，都会有人借题发挥，大骂一通。这个梯控系统有什么不好呢？看了大家的评论，没有人能说出为什么不好，除了骂就是骂。
我有个亲戚的小区就安装了这个梯控系统，没有见哪个业主反对，只要一刷卡，立马自己所到的楼层键就显示，这次疫情，还起到了防范作用，不用手直接按，多好！
有一些人心理扭曲，不管物业做什么，嘴上通通反对，但他心里真说不出为什么反对。
任何一种技术措施都是双刃剑。甲可以这样用，乙可以那样用。关键还是使用者。业主享受了小区安全，卫生，绿化，没备管理等一系列服务，交物业费是应当的，难道不装梯控就可以不交物业费？你按时交物业费，难遒担心梯控？
到此，以上就是小编对于房产公司限制房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司限制房的2点解答对大家有用。
