大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司和动迁公司的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产公司和动迁公司的解答，让我们一起看看吧。
针对评估公司和拆迁办是一家合理吗？这个问题我的观点如下：
第一，评估公司和拆迁办是一家，原则上是不合理的。
第二，原则上来说，评估公司是独立的第三方机构，它只按照当地政府文件规定拆迁补偿标准，对拆迁户的房屋、地上附着物及其青苗、坟墓等等按拆迁补偿标准进行评估，不受任何单位和个人的控制，确保其评估客观公正及独立性。
第三，如果评估公司和拆迁办是一家的话，很大程度上评估公司会听拆迁办的，无形之中就给人有猫腻的感觉，这个就好比，它既当运动员，又当裁判，反正都是他们说了算，无形中对拆迁户的合法权益会造成侵害。如果题主遇到这个问题的话，可以到当地的政府信访部门去反映问题。
第四，如果评估公司拆迁办是一家，这个事实不能得到改变，我建议拆迁户，拿到当地政府涉及房屋、地上附着物、青苗、坟墓等补偿标准对照自己家庭情况，请内行得人先预评估，如果跟评估公司金额差不多就算，如明显高于评估公司评估金额，要对照2个评估表，找出差项，找评估公司理论，争取自己合法权益。
你好，肯定不合法，这样的评估缺乏独立性和公正性，你可以拒绝在协议上签字，一般由拆迁办划定评估机构,在划定机构内选择,你们不必为评估机构选择而有任何想法,应该在评估机构拿出评估报告后,对评估报告进行分析,如果不合理,显失公平,你们可以向所在地的建设厅投诉,或者委托其他估价机构进行复核,当结果存在重大差异时,你们可与拆迁办协商,按照目前的政策,在未达成一致意见时,不得强拆,当然你也应该做好准备,对你家进行证据保全,所有拆迁范围进行摄像,对所有资料复印保存,对拆迁的所有承诺进行录音,对估价机构的答复进行记录,这些都能成为你的证据,总之,你把握一条,只要合理,就不怕他们胡来,现在我国非常重视拆迁问题.
拆迁公司在与你签协议之前，作为被征收人（产权人）可以在丈量评估进场之后提供相应的资料复印件，原件可以在签订协议之后上交。
我身处拆迁第一线，根据我接手的几个项目，基本上都是在协议签订之后通知被征收人交齐所需材料。
依据有三：
一、无论是集体土地拆迁还是国有土地拆迁，前期有房屋和家庭人口的基本情况的复印件就可以了。不影响家庭基本情况的收集和登记。
二、前期把原件收起来也不利于后面的拆迁谈判工作，给被征收人不信任感，容易产生距离。也为后面的水，电，气销户带来不必要的麻烦（有些销户需要原件）。
三、如果因为项目的需要，必须和被征收人解释清楚，取得他们的同意最好，不要人为制造矛盾。
个人建议：如果被征收人对政策没有异议，材料收集也是根据项目的推进需要，尽可能的去配合，拆迁公司是项目的实施单位，受当地政府和征收办领导和管理。
不能给，要是评估的时候和工作人员有点往来就更不能给，合同成不成立只有主管领导能签字盖章生效后才行，最好是反回合同的同时完成交付，然后拿钱交房。让他们来追你交房好过交证交房后你追着去要钱好[呲牙]
企业将还建房给政府要交增值税。对于房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房，应以每套还建房为单位，分别计算缴纳增值税。（1）房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房，实际面积大于拆迁还建协议约定的面积的，应以实际收取的超出部分面积的平均单价作为还建房屋的计税价格。（2）房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房，实际面积与拆迁还建协议约定的面积相同的，以同楼层相同或者类似房屋的平均单价作为计税价格。（3）房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房，实际面积小于拆迁还建协议约定的面积的，以房地产开发企业向被拆迁业主实际退还的不足部分面积的平均单价作为还建房屋的计税价格。（4）还建房屋的计税价格不得低于房屋的成本价格。
看是搬往什么地方。
这个问题其实还是就业中最常见的地域和单位之间的矛盾。
（1）选择地域时，需要考虑的因素有:薪资，气候，生活习惯，今后定居的方向，甚至还要考虑对象的发展，以及日后孩子求学，老人养老等一系列问题。
（2）考量单位本身时，需要考虑的因素有:薪资，平台，职业发展所需资源，行业情况（朝阳还是夕阳）等一系列问题。
所以，您需要您结合自身情况进行抉择。
从法律上来讲，并不承认集体土地证的个人所有属性。
所有，类似这样的房子统称为小产权房。而这样的房子拆迁或补偿一般是需要给到村集体的。所以，这样的房子需要看你是否在村集体有名额或者是否归结为村集体人口。
所以，如果你是买的小产权房，那么恐怕你会得不到拆迁补偿或将会得到很少的补偿。
在节目里，我也一直劝解大家尽量不要碰小产权房，因为未来一旦发生纠纷或者拆迁等，恐怕你会两手空空。
到此，以上就是小编对于房产公司和动迁公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司和动迁公司的5点解答对大家有用。
