大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司分销策略的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产公司分销策略的解答，让我们一起看看吧。
1、熟悉业务，提升能力；
2、建立人脉，增加业绩；
3、培养骨干，团队协作。只要做到满足岗位要求，履行好岗位职责，那至少便是合格的经理。如果再发挥特长，做出业绩，自然就是优秀了。
做好房产销售的方法如下：
1、要对楼盘情况了如指掌 。
2、楼盘优点 缺点要明确．对顾客推销时重点多讲楼盘优点，当然缺点也是要讲的不过可以艺术性的带过。
3、楼盘所针对的客户群是什么。
4、客户群的喜好: 在售楼过程中意识要清醒，你的目标是什么怎样围绕你的目标做相关的一些方案。
一般来说中小型的开发商是没有销售团队的，从房屋开建，能够预售和内购开始，开发商就需要找销售团队帮助销售回笼资金。当销售遇到一定难度的时候，就会寻找各种途径进行销售，就有了各个分销商，就像帮助散货一样似的，一般来说就是找其他的一些中介啊什么的其他销售团体就行销售，让销售多元化。
假如说你们公司没有路子的话，你们就要找到路子，传单也好，房产交易网挂名也好，团购也好等等。不过第一次嘛，想做好的确有些困难，建议你们经理不要吝啬钱，去挖一个资深员工进来，这样可以省掉许多花销，试用期一过就踢掉好了
做分销代理的业务很好接。很多开发商巴不得你去给他做分销。至于自己的条件，参考下面：
1你要有一个营销团队，至少在5到10人。最少准备3到6个月的资金。15万以上了。
2根据代理的楼盘情况考虑是否租办公室，条件可以的话，就租一个，很多都是租小区的，如果是代理外地的楼盘，客户来访少，每周约好看房发车地点，就不需要太好的办公室，组个小区房，员工有地方呆。
3营业执照什么的找投资担保公司办一个，很简单的。50万的营业执照大概费用不超过5000元。
4广告单页由开发商提供，看房车费可以公摊。
5自身承担费用：工资，电话费，办公耗材费用的了，不会很大。
6简单的布置好就可以联系开发商，去洽谈了，找准项目，前期建议做一些商业地产，佣金在6%左右，每个月买个3套左右，就能有很大的盈利了。佣金很高的，不要做，难度和风险比较大。不要做本地的，切忌！找周边地级市的，然后在你本地卖，开发商要选口碑比较好的，佣金能及时拿到。
以上是最底限了
其余的靠你自己领悟了，房地产没有那么难搞，很多地产大亨都是从小团队做起来的，只要实际行动到位，基本都能赚钱。没有什么专业性可讲，这一行不能纸上谈兵，你做了就懂了。
按照我所处的城市来看，房地产一级分销是开发商对外渠道的最高级别，一级分销有权利整合二级分销，也就是开发商管理一级分销，一级分销管理二级分销，从而形成一个完整良好的渠道。同时，一级分销会从二级分销的每套里边收取部分的佣金，也接受开发商给出的相应的考核等。
首次接触的喜好话术：
关联与赞
客户首次进入售楼处，位于一个陌生的环境，其内心的心理肯定是略微紧张和产生戒备。 置业顾问的第一步就是消除客户的戒备情绪，建立起顾客对自己的信任和喜好。
“您好，感谢您抽出宝贵的时间来与我见面。我是房地产销售代表（您的名字），很荣幸能为您介绍我们的房产项目。无论您是想要投资、自住还是寻找理想的居住环境，我相信我们的项目都能满足您的期望。在接下来的时间里，我将为您详细介绍我们的房产特点、优势和价值，希望能够帮助您做出明智的购房决策。如果您对任何问题感兴趣或有特殊需求，请随时提出，我将尽力为您提供全面的解答和满意的服务。非常感谢！”
到此，以上就是小编对于房产公司分销策略的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司分销策略的5点解答对大家有用。
